Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Recebeu um imóvel em herança e está a questionar-se sobre os próximos passos? Este guia clarifica as suas responsabilidades  fiscais, legais e administrativas  para garantir que lida com tudo corretamente. Herdar um imóvel é uma situação que, apesar de comum, levanta frequentemente dúvidas e preocupações. Para além do valor sentimental, a transmissão de bens imóveis envolve questões legais, fiscais e práticas que nem sempre são claras para os herdeiros. A falta de informação pode levar a decisões precipitadas ou até a conflitos familiares, tornando fundamental conhecer os direitos e deveres associados à herança. Compreender todo o processo é essencial para garantir uma gestão tranquila e evitar surpresas desagradáveis. Neste artigo, explicamos de forma clara e prática quais são os principais direitos e obrigações de quem herda um imóvel em Portugal. Direitos do Herdeiro Direito à propriedade e uso do imóvel Assim que for formalmente reconhecido como herdeiro e o imóvel estiver...

Quer mudar de casa, mas a ideia de ter de vender a sua primeiro parece-lhe um "bico-de-obra"? E se pudesse simplesmente trocar a sua por outra, de forma directa e sem grandes complicações? As  casas à venda para permuta  podem ser exactamente o que precisa: uma solução prática, sem dramas e sem ter de andar com um pé em cada casa. Num mercado onde os preços continuam a subir, esta pode ser a forma mais inteligente de fazeres uma mudança sem rebentar com o orçamento. Em vez de entrar numa venda demorada, processos de  agência imobiliária  ou ter de arrendar um sítio para morar provisoriamente, pode encontrar alguém que procure uma casa como a sua e que, por acaso, tem uma que se encaixa no que precisa. É quase como juntar as peças perfeitas de um puzzle. Já imaginou o que era trocar as chaves e começar logo de novo noutro sítio? Se esta opção faz sentido para si, entre em contacto connosco e verifique os  imóveis disponíveis para permuta . A sua próxima casa pode...

Investir em imóveis antigos para remodelar é uma estratégia que tem ganho popularidade em Portugal, especialmente em tempos de escassez de habitação nova e aumento dos preços no mercado imobiliário. Esta abordagem pode oferecer oportunidades únicas, mas também apresenta desafios significativos. Descubra neste artigo, podem ser as principais vantagens e desvantagens desta opção. Vantagens de comprar para remodelar: 1.  Preço de aquisição mais baixo Imóveis antigos geralmente têm preços de compra inferiores aos imóveis novos ou já renovados. Esta diferença permite aos compradores investir na personalização e modernização do imóvel conforme as suas preferências e necessidades.  2.  Potencial de valorização Uma casa bem recuperada pode ver o seu valor aumentar significativamente, especialmente se localizada em áreas com forte procura por arrendamento ou compra.  3.  Benefícios fiscais e apoios Existem vários incentivos fiscais e programas de apoio para a recuperação...

Nos últimos anos, o Alojamento Local (AL) tornou-se um fenómeno incontornável no sector imobiliário em Portugal. Impulsionado pelo crescimento do turismo e pela procura crescente de estadias de curta duração, este modelo de negócio atraiu muitos investidores. A sua rápida expansão trouxe também desafios, nomeadamente para a convivência em zonas residenciais e para o equilíbrio do mercado de habitação.  Com vista a uma maior regulação e sustentabilidade do sector, entraram em vigor novas regras em 2024, e os impactos fazem-se já sentir em 2025. Estas alterações surgem com o Decreto-Lei n.º 76/2024, que veio revogar medidas do anterior Programa Mais Habitação e redefinir o regime jurídico do AL.  Descubra o que mudou e o que isso significa para os senhorios e investidores imobiliários: 1. Fim da obrigatoriedade de renovação do registo Uma das mudanças mais relevantes é a revogação da exigência de renovação periódica do registo de AL. Com a nova legislação, os registos passam a s...

Poupar para comprar uma casa é um dos maiores desafios financeiros da vida adulta, mas também é um passo fundamental para garantir estabilidade e segurança no futuro. A aquisição de um imóvel não se resume apenas ao valor da entrada ou ao pagamento mensal do crédito habitação; envolve uma série de custos iniciais e despesas contínuas que devem ser cuidadosamente planeadas. Ao adotar uma estratégia de poupança consistente e informada, é possível preparar-se para todos os encargos associados à compra e manutenção da casa, desde impostos e seguros obrigatórios até despesas de condomínio e manutenção. Este planeamento financeiro não só permite evitar surpresas desagradáveis, como também assegura que a compra da casa seja um processo sustentável e ajustado à realidade de cada família. Porque é importante analisar a situação financeira antes de comprar casa com financiamento Antes de avançar para a compra de casa com financiamento, é fundamental fazer uma análise rigorosa da sua situação fin...

As casas rústicas em Portugal destacam-se pela sua atmosfera acolhedora e natural, com história, bem como pelo uso de materiais como madeira, pedra e tijolos. E podem ser uma óptima oportunidade para quem procura viver ou ter uma segunda casa num ambiente mais tranquilo e a preços mais económicos. Mas encontrar casas rústicas para comprar no nosso país pode revelar-se um desafio para as famílias e investidores, desde logo porque representam apenas 6% dos imóveis à venda no idealista no primeiro trimestre de 2025, seja recuperadas ou para um projecto de reabilitação. E só 24% das habitações anunciadas no marketplace como "casa rústica" têm um preço inferior a 100.000 euros, revela a análise de dados realizada pela plataforma idealista. A verdade é que, em termos de oferta, muito varia de distrito para distrito o peso das casas rústicas com preços até 100 mil euros sobre o total de habitações deste tipo  categoria essa que, note-se, contempla moradias unifamiliares, com ou sem ...