IMOBILIÁRIO: Viver no Estoril - qualidade de vida e exclusividade junto ao mar

O Estoril, uma localidade situada na costa portuguesa, é um verdadeiro tesouro à beira-mar. Localizada no concelho de Cascais, distrito de Lisboa, esta elegante estância balnear encontra-se a apenas 25 quilómetros da capital portuguesa. 

Com as suas praias, clima ameno e uma atmosfera cosmopolita, o Estoril tem sido um destino de eleição para residentes e turistas há várias décadas. Descubra como é viver no Estoril.

Como é viver no Estoril?

Esta localidade oferece uma qualidade de vida excepcional, caracterizada por um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias e reformados que procuram um estilo de vida relaxado, mas com todas as comodidades à mão.

O Estoril destaca-se pela sua excelente infraestrutura e serviços. Os transportes públicos são eficientes, com a linha de comboio que liga directamente a Lisboa, facilitando as deslocações para a capital. A nível de saúde, a região conta com clínicas privadas de renome e está próxima de hospitais bem equipados. A oferta cultural é rica, com o Casino do Estoril a ser um ponto focal para eventos e espetáculos, complementado por galerias de arte, museus e o famoso Festival de Jazz do Estoril.

As infraestruturas desta localidade são de alta qualidade, com ruas bem cuidadas, parques verdejantes como o Parque do Estoril, e uma orla costeira impecável. A proximidade com praias, como a Praia do Tamariz, proporciona um estilo de vida activo e saudável, com oportunidades para praticar desportos aquáticos.

As melhores zonas para morar no Estoril

As melhores áreas para viver no Estoril incluem o Centro do Estoril, o Monte do Estoril e São João do Estoril. Estas zonas destacam-se pela sua localização privilegiada e infraestruturas de qualidade. 

Centro do Estoril

Os acessos são excelentes, com a estação ferroviária do Estoril a proporcionar ligações rápidas e frequentes a Lisboa e outras localidades da linha de Cascais. A nível de transportes públicos, além do comboio, existem várias linhas de autocarros que servem a área.

O Centro do Estoril está bem equipado em termos de serviços essenciais. Encontrará uma variedade de supermercados, farmácias, bancos e serviços de saúde a curta distância. A proximidade do Casino do Estoril e do Centro de Congressos oferece uma vida cultural rica e diversificada. O custo de vida no centro tende a ser mais elevado em comparação com outras áreas. 

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Monte Estoril

O Monte Estoril é conhecido pela sua atmosfera exclusiva e vistas sobre o Atlântico. Os acessos são bons, a facilitar as deslocações. A rede de autocarros também serve a área, embora com menos frequência do que no centro.

Em termos de serviços essenciais, o Monte Estoril dispõe de pequenos comércios locais. A área é conhecida pelos seus restaurantes de qualidade e boutiques exclusivas. O custo de vida no Monte Estoril tende a ser moderado em comparação com o centro.

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São João do Estoril

Viver nesta zona proporciona um estilo de vida relaxado, com fácil acesso às praias locais. A nível de serviços essenciais, São João do Estoril dispõe de uma oferta adequada, incluindo supermercados, farmácias e serviços básicos. A área é conhecida pelas suas termas e pela praia de São João. O custo de vida em São João do Estoril é geralmente mais acessível em comparação com o centro.

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Comparações de preços: Estoril e Cascais

Comparar os preços do metro quadrado entre Cascais e Estoril é essencial para quem está a considerar mudar-se para estas regiões. Actualmente, o valor do metro quadrado ronda os 6.500 euros/m2. Em termos de arrendamento, o valor é de 21,8 euros. 

Por outro lado, viver em Cascais, significa dinamismo e oferta cultural e social mais vasta. Actualmente, o valor ronda os 5.329 euros/m2, registando um aumento de 6,6% em relação a maio de 2024. Ao nível de arrendamento, o valor por metro quadrado é de 20,4 euros. 

Vantagens e desvantagens de viver no Estoril

Esta localidade oferece uma qualidade de vida excepcional, mas como qualquer lugar, tem os seus prós e contras. Eis as principais vantagens e desvantagens de escolher o Estoril como local de residência.

Vantagens:

* Clima ameno e agradável: o Estoril beneficia de um microclima privilegiado, com temperaturas amenas ao longo do ano e mais de 300 dias de sol, proporcionando um estilo de vida ao ar livre e saudável.

* Praias: a proximidade de praias, como a Praia do Tamariz, oferece oportunidades para relaxar, praticar desportos aquáticos e desfrutar de um estilo de vida à beira-mar.

* Excelentes infraestruturas e serviços: o Estoril dispõe de uma rede de transportes eficiente, incluindo ligações ferroviárias diretas para Lisboa, além de escolas internacionais, clínicas de saúde de qualidade e uma variedade de opções de comércio e restauração.

* Vida cultural: com o Casino do Estoril, festivais de música, galerias de arte e eventos internacionais, a vida cultural no Estoril é diversificada e vibrante, satisfazendo diversos interesses e gostos.

Desvantagens:

* Custo de vida elevado: o Estoril é uma das áreas mais caras para viver em Portugal, com preços de imóveis e custos gerais de vida significativamente mais altos do que a média nacional.

Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido

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