Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

O Dia da Criança aproxima-se e surge aquela pergunta inevitável: estamos realmente a viver bem a infância? É fácil acreditar que os mais pequenos esperam brinquedos novos, surpresas grandiosas e presentes que os deixem de boca aberta. Mas a verdade é outra. O que fica na memória raramente é material. O que permanece são os momentos comuns. As sensações. A forma como se sentiram. Aqui reunimos alguns dos pequenos gestos que as crianças recordam para sempre (sem gastar uma fortuna em brinquedos) . Podem parecer simples, mas são os que constroem memórias mais profundas. O que realmente fica na memória de uma criança (e não são brinquedos) As crianças não guardam apenas os acontecimentos que vivem, guardam memórias e, sobretudo, sensações. Na verdade, muitas dessas sensações nascem de pequenos gestos repetidos no dia a dia , como um abraço logo de manhã, um sorriso inesperado ao longo do dia ou uma história antes de dormir.  O que marca não é o objecto. É a sensação de ser vista. De...

O mercado imobiliário português continua a revelar comportamentos distintos entre regiões e segmentos, com o arrendamento a manter elevados níveis de pressão e a compra a dar sinais de maior estabilização. Os dados do mais recente Barómetro do Imovirtual, relativo a Maio de 2026, mostram que o valor médio das rendas se fixou nos 1.300 euros, mantendo-se estável face a Abril, mas ainda 3,7% abaixo do registado há um ano. Apesar desta ligeira correcção anual, a procura continua elevada em várias zonas do país, sobretudo nos principais centros urbanos e regiões turísticas, num contexto marcado pela escassez de oferta. As ilhas destacaram-se como a região com maior valorização anual no arrendamento, com uma renda média de 1.150 euros, reflectindo um crescimento de 35,3% face ao mesmo período do ano passado. São Miguel lidera esta subida, com rendas médias de 1.200 euros e um aumento homólogo de 50%, enquanto a Ilha Terceira atingiu os 1.100 euros, mais 29,4% em termos anuais. Em sentido in...

As medidas do novo pacote fiscal para a habitação estão distribuídas ao longo de 2026, com datas diferentes para cada uma, e algumas estendem-se até 2032 - outras têm efeitos retroactivos. O melhor é apontar já tudo na agenda para que não lhe escape nada importante. Com este pacote, o Governo da AD pretende travar a crise da habitação em Portugal. Falta perceber qual será, na prática, o impacto destas medidas no mercado. Para já, fica este calendário elaborado com base na nota técnica "Alterações Fiscais e Resumo das Medidas - Pacote Habitação", publicada pela Ordem dos Contabilistas Certificados em maio de 2026, sobre o Decreto-Lei n.º 97/2026, de 20 de maio ((publicada na web da OCC ). Se quer comprar casa, vender, construir, arrendar ou simplesmente perceber em que momento pode começar a aproveitar cada apoio, este calendário é para si. 25 de Maio de 2026: as primeiras medidas já em vigor Com a publicação do Decreto-Lei n.º 97/2026, três medidas entraram imediatamente em...

Vender uma casa raramente termina na escritura. Para muitos proprietários, o verdadeiro “acerto de contas” chega depois, quando descobrem se vão ou não pagar IRS sobre as mais-valias imobiliárias. Entre regras de cálculo, isenções, reinvestimento e excepções legais, as mais-valias imobiliárias continuam a ser um dos temas que mais dúvidas gera no IRS, não apenas porque implicam cálculos técnicos, mas porque existem várias situações em que o imposto pode ser reduzido ou até eliminado. Nos últimos dois anos, o regime manteve a sua estrutura base, mas foram introduzidos ajustamentos relevantes no enquadramento da habitação própria e permanente e novas regras ligadas ao reinvestimento e ao mercado de arrendamento, no âmbito do pacote fiscal da habitação promulgado em maio de 2026. O que são mais-valias imobiliárias? As mais-valias imobiliárias correspondem ao ganho obtido com a venda de um imóvel por valor superior ao da sua aquisição, depois de aplicados os ajustamentos previstos na lei. ...