Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Durante anos, olhámos para a nossa casa apenas como um lugar para viver. Hoje, cada vez mais, olhamos para ela também como património. Mas será que sabemos, de facto, quanto vale a nossa casa? Muitos proprietários continuam a subestimar o valor do seu imóvel e fazem-no sem se aperceberem de sinais claros de valorização. Num mercado imobiliário marcado pela escassez de oferta e por uma procura que, apesar do aumento dos preços, continua resiliente em muitas zonas do país, a valorização imobiliária, ainda que desigual, tem sido um fenómeno persistente, especialmente nas áreas urbanas e nos concelhos periféricos com boas acessibilidades. E nem sempre essa valorização é evidente à primeira vista. Por vezes, esconde-se em detalhes que o proprietário, por hábito ou proximidade emocional, já não consegue ver com distanciamento. Se tem dúvidas sobre o verdadeiro potencial da sua casa, estes cinco sinais podem ajudar a responder à pergunta: a sua casa vale mais do que pensa? 1. Casas semelhante...

O mau tempo deixou um rasto de destruição em centenas de habitações no país, levantando questões sobre vários temas, nomeadamente no mercado de arrendamento. Quando pode uma casa arrendada ser considerada inabitável? E quem deve suportar os custos das reparações? Desde infiltrações, danos estruturais e problemas de salubridade e humidades, multiplicam-se as dúvidas de senhorios e inquilinos sobre direitos, deveres e responsabilidades nesta matéria.  As recentes depressões que assolaram o país provocaram danos significativos no parque habitacional português, incluindo casas arrendadas, que poderão considerar-se inabitáveis. E quando é que isso acontece? Sempre que se verifiquem deficiências estruturais ou de salubridade que inviabilizem ou condicionem a vivência diária por parte de arrendatário, segundo define a lei. E este tema faz ressurgir a discussão em torno da imputação de responsabilidades pela realização das obras de reparação, refere um especialista neste artigo. ...

Descobrir que a sua casa está ocupada ilegalmente pode ser um dos momentos mais angustiantes para qualquer proprietário. Seja um imóvel devoluto ocupado por okupas ou ocupantes ilegais, seja um inquilino que deixou de pagar renda e se recusa a sair, a sensação é a mesma: perda de controlo, incerteza e receio de prejuízo financeiro. A pergunta surge quase sempre de imediato: É possível vender uma casa ocupada ilegalmente? A resposta é sim. Mas exige informação, estratégia e o apoio certo. Este artigo esclarece o enquadramento jurídico aplicável, as alterações legislativas mais recentes e os passos essenciais para preparar o imóvel para venda de forma simples e objectiva. O que diz a lei sobre a protecção do direito de propriedade? Em Portugal, o direito de propriedade é protegido constitucionalmente, mas apenas recentemente foi reforçado face à crescente prática de ocupações ilegais.  A Lei n.º 67/2025, publicada a 24 de novembro de 2025, veio agravar as consequências da ocupação ...

Façamos um exercício de imaginação: veja-se a entrar num apartamento lisboeta ou portuense, por exemplo, do século XIX. A porta abre-se lentamente e, de repente, o olhar vai subindo, subindo, até se perder num teto a quatro ou cinco metros de altura, adornado por estuques, rosáceas e um lustre que parece flutuar. Mas agora pense que está a entrar num T3 novo localizado numa das nossas cidades: e o tecto está mesmo ali, quase parece ao alcance da mão, a 2,50 ou 2,70 metros, liso, branco — e sem história. A diferença é tão gritante que parece que vivemos em escalas diferentes da humanidade. Quanto mais alto… A verdade é que os tectos altos dos prédios antigos não eram um simples capricho de arquitectos excêntricos — eram, verdadeiramente, a tecnologia de ponta do seu tempo. Vejamos como… No século XIX não havia ar condicionado. Em Lisboa, no Porto ou no Rio de Janeiro os verões podiam (e podem) ser brutais. O expediente mais eficiente que os engenheiros e mestres-de-obras conheciam, por ...

O novo enquadramento legal para a habitação a preços “moderados”, integrado no mais recente pacote legislativo do Governo para responder à crise habitacional, já traz uma actualização relevante: o limite máximo de venda considerado “moderado” passou a situar-se acima dos 660 mil euros. O conceito de “valor moderado”, central nas medidas de desagravamento fiscal associadas à habitação, não é fixo. Pelo contrário, está indexado a indicadores que tendem a ser atualizados anualmente, o que explica a subida do valor de referência desde a primeira apresentação da medida. Como funciona o valor “moderado” O diploma aprovado na Assembleia da República estabelece que os valores “moderados” serão actualizados de forma periódica, tanto no arrendamento como na venda de habitação. No caso das rendas, o teto base definido é de 2.300 euros mensais, correspondendo a 2,5 vezes o salário mínimo nacional previsto para 2026 (920 euros). Ainda assim, este valor poderá ser ajustado anualmente através do coef...

Hoje é dia de descobrir um hotel com encanto e, desta vez, rumamos ao coração da Baixa lisboeta para conhecer o MYTHIC SANA Downtown Suites, onde o luxo urbano ganha nova forma. Situado na Rua do Ouro, a poucos passos da Praça do Comércio e da Rua Augusta, o MYTHIC SANA Downtown Suites ocupa uma localização estratégica no centro histórico de Lisboa. O grupo Grupo SANA anunciou o lançamento do MYTHIC SANA Downtown Suites, um boutique hotel de luxo já inaugurado que se encontra na icónica Rua do Ouro, em Lisboa. O projecto representa um investimento de 45 milhões de euros, reafirmando a aposta do grupo no segmento de luxo e no reforço da atratividade turística e económica da capital portuguesa. Localizado nas antigas instalações de um edifício pombalino de prestígio, o hotel contará com 48 suítes e quartos espaçosos, idealizados para máxima sofisticação e conforto. Entre as inovações destacam-se os Golden Sleeves Butlers, mordomos altamente especializados, disponíveis 24 horas por dia, d...