Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Vender uma casa é uma decisão realmente desafiante. Entre as questões legais, financeiras e emocionais, o processo pode rapidamente tornar-se complexo, sobretudo quando é a primeira vez que coloca um imóvel à venda no mercado. É aqui que o apoio de uma agência imobiliária faz a diferença, porque ajudam a vender de forma mais segura e organizada. Para perceber melhor como funciona, explicamos de forma simples quais são as etapas do processo de venda conduzido por uma agência imobiliária. Primeiro contacto com a agência imobiliária Tudo começa com o primeiro contacto. Após entrar em contacto com uma agência imobiliária, um profissional irá agendar uma conversa consigo para perceber os seus objectivos, prazos e expectativas.  Nesta fase são recolhidas as informações úteis sobre o imóvel, como a localização, a tipologia, o estado de conservação e a documentação disponível. Desta maneira, será possível definir uma estratégia de venda ajustada à sua realidade. Avaliação profissional do i...

Viver numa moradia em banda pode ser uma das melhores decisões que tome na sua vida. Dependendo, claro, do que valoriza num lar e das necessidades do seu agregado, esta poderá mesmo ser uma boa opção. Se está a pensar comprar casa, pondere seriamente uma moradia em banda de nova construção. Actualmente, tem opções desde 188 mil euros. Ficou curioso/a? Venha connosco descobrir mais sobre estas residências. Moradia em banda: como se define? Uma moradia em banda é, basicamente, uma habitação que faz parte de um conjunto de residências interligadas em fileira, construídas lado a lado, mas que se diferem das moradias geminadas no sentido em que estas últimas dividem apenas uma das paredes, enquanto as em banda dividem duas paredes laterais, ou seja, uma parede em ambos os lados. Pontos positivos Este tipo de habitações tem algumas vantagens em relação a apartamentos e outros tipos de moradias. Vamos ver quais: -  Preço mais competitivo do que outras moradias; -  Maior privacidade e...

Antes de comprar um imóvel, seja para viver ou para simplesmente para investir, há uma pergunta que pode mudar tudo: este imóvel vai valorizar no futuro? Perceber o potencial de valorização ajuda a tomar as decisões mais seguras, evitar maus negócios e confirmar se está a aplicar bem o seu dinheiro. A boa notícia é que não precisa de ser especialista, basta analisar os factores certos e fazer algumas contas simples.  Por isso mesmo, reunimos e respondemos às perguntas mais comuns sobre a valorização de um imóvel.  O que é a valorização de um imóvel? A valorização de um imóvel corresponde ao aumento do seu valor ao longo do tempo. De forma simples, acontece quando o imóvel pode ser vendido por um preço superior àquele que foi pago na compra.  É um dos principais objectivos de quem investe em imobiliário, mas também um factor importante para quem compra casa para viver e quer proteger o seu património. O aumento de valor depende de vários factores: -  A localização tem...

O mau tempo que se fez sentir em Portugal nas últimas semanas causou estragos um pouco por todo o país. Tudo começou com a tempestade Kristin, à qual se seguiram as tempestades Leonardo e Marta, que deixaram muitas marcas, levando inclusive à morte de pessoas – e à evacuação de muitas das suas casas. Os danos provocados pelas chuvas intensas e fortes rajadas de vento foram elevados, tendo vários telhados de edifícios, nomeadamente prédios residenciais, não resistido às intempéries. E muitas habitações foram (e serão) alvo de reparações, após infiltrações. O que pode agora ser feito e quem pagará as despesas das reparações? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana. Caso prático -   O telhado do meu prédio não aguentou as recentes tempestades e está a deixar entrar água para o edifício, sendo que estou (estamos todos os moradores!) com infiltrações e humidade em casa. Acrescento que moro no último andar que está visivelmente em pior estado do que os outros apartamentos....

Arrendar ou comprar casa em Portugal continua a consumir grande parte do rendimento das famílias, reflectindo a dificuldade actual no acesso à habitação. A mais recente análise da plataforma Idealista revela que as rendas das casas mantêm um peso maior sobre os salários do que as prestações da casa no caso da compra com crédito habitação. Em concreto, a taxa de esforço para arrendar casa situou-se em 80% no quarto trimestre de 2025, enquanto na compra ficou em 70%, segundo a análise. Apenas algumas cidades apresentam condições menos pressionadas, mostrando que o mercado imobiliário nacional permanece desafiante para conseguir uma habitação acessível para a maioria dos agregados. Arrendar casa consome mais de 50% do salário em 11 cidades Das 20 grandes cidades analisadas, as famílias continuam a enfrentar maiores dificuldades para arrendar casa no Funchal, onde a taxa de esforço atinge 93% do rendimento familiar, seguindo-se Faro (90%) e Lisboa (84%).  Com níveis de taxas de esforço...

O sector de living conseguiu, pelo segundo ano consecutivo, chegar ao topo das preferências para o investimento imobiliário na Europa, ultrapassando segmentos como os de logística e de escritórios, dada a sua robusta procura estrutural e a oferta limitada. De acordo com o European Investor Intentions Survey 2026, da CBRE, é no desenvolvimento de habitação para venda e no mercado de residências de estudantes que o sector encontra o seu maior expoente em Portugal, com mais de 50% dos investidores europeus a tencionar investir, durante este ano, em estratégias relacionadas com living, mais especificamente em ‘build-to-sell’, ‘build-to-rent’, ‘student living’ e ‘senior living’.  A posição de liderança deste sector em termos de procura por investidores exige uma maior resposta à falta de habitação no país e à crescente mobilidade académica. Segundo Igor Borrego, Head of Capital Markets da CBRE Portugal, “o aumento da confiança dos investidores no imobiliário português e europeu decorre ...