Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Para quem está a comprar casa com recurso a crédito habitação, a avaliação bancária é uma etapa fundamental do processo, uma vez que é a partir do valor atribuído ao imóvel pelo banco que é definido, em grande medida, o montante máximo que a instituição está disponível para financiar. E a verdade é que o valor do metro quadrado (m2) não pára de subir há vários meses, ainda que, recentemente, a um ritmo mais lento.  Em agosto, o valor mediano da avaliação bancária fixou-se nos 2.254 euros por m2, revelam os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).  “Em Agosto, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 2 254 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 14 euros (0,6%) relativamente a Julho”, lê-se no boletim.  A Península de Setúbal foi a região onde se verificou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (1,6%), tendo se registado a descida mais acentuada no ...

O preço das casas em Portugal é a principal vulnerabilidade com implicações futuras para o sector financeiro, considerou hoje o Fundo Monetário Internacional (FMI). Os preços dos imóveis subiram 169% em Portugal desde 2015, o que compara com 55% na zona euro, destacou Michaela Erbenova, directora adjunta do Departamento de Mercados Monetários e de Capitais do Fundo Monetário Internacional (FMI), numa conferência organizada pelo Banco de Portugal, esta Terça-feira, em Lisboa. O endividamento das famílias está abaixo da média da zona euro, mas “agora apresenta uma tendência de subida”, notou. Apesar deste alerta, a responsável sinalizou que os preços dos imóveis parecem elevados, mas os “riscos imediatos estão contidos“. Os bancos estão “altamente resilientes” a choques no mercado imobiliário, mas o ciclo de crédito está a mudar e as almofadas podem diminuir, admitiu, apontando que a prioridade de política é “preservar a resiliência”. Testes de stress revelam resiliência Gohar Minasyan, ...

Barómetro dos Concelhos do Imovirtual revela fortes diferenças entre os mercados mais caros e mais acessíveis do país O preço médio das casas continua a apresentar diferenças significativas entre regiões e já existem sete concelhos em Portugal onde o valor médio de venda atinge ou ultrapassa os 750 mil euros. Os dados fazem parte do mais recente Barómetro dos Concelhos do Imovirtual e mostram um mercado imobiliário cada vez mais marcado pelas dinâmicas locais. Cascais continua a liderar os preços de venda Cascais mantém-se como o concelho mais caro do país para comprar casa, com um preço médio de 1,3 milhões de euros. Logo a seguir surge Grândola, com 1,1 milhões de euros, enquanto Calheta, na Madeira, ocupa a terceira posição, com um valor médio de 920 mil euros. A lista de concelhos onde o preço médio já atinge ou ultrapassa os 750 mil euros inclui: -  Cascais: 1,3 milhões de euros; -  Grândola: 1,1 milhões de euros; -  Calheta: 920 mil euros; -  Castro Marim: 860 ...

O contexto económico está hoje mais exigente para quem quer comprar casa. As famílias sentem o seu poder de compra a encolher perante uma inflação crescente, altos preços das casas e subida dos juros. E todo este cenário reflecte-se nas transacções. A venda de casas em Portugal está a cair há nove meses, acabando por abrandar a subida dos preços. Ou seja, o custo da habitação continua a subir, mas a menor ritmo. Quem avança com a compra de casa, está a pagar cada vez mais, com preço médio a atingir o novo recorde de 266.475 euros. “No segundo trimestre de 2026, a taxa de variação homóloga do Índice de Preços da Habitação (IPHab) foi de 16,5%, menos 1,3 pontos percentuais (p.p.) relativamente ao trimestre anterior”, indica o Instituto Nacional de Estatística (INE) no boletim divulgado esta Terça-feira, dia 22 de Setembro. Este é o segundo trimestre consecutivo em que se observou uma desaceleração dos preços das casas, depois de registar a subida histórica de 18,9% no fim de 2025. Este a...

O mercado residencial português registou uma redução de 5,4% nas transacções de habitação no primeiro semestre de 2026 face ao mesmo período de 2025, segundo o Spotlight Residential Market H1 2026. Apesar da descida homóloga, o volume de transacções manteve-se 7,5% acima da média dos primeiros semestres dos últimos três anos. “Os dados do primeiro semestre mostram um mercado que está numa fase de estabilização. Mesmo com uma descida homóloga nas transacções, o volume permanece acima da média dos últimos três anos. Lisboa e Porto ajustaram a actividade mas mantêm níveis historicamente elevados, enquanto segmentos específicos — como a habitação nova em Lisboa e o high-end — evidenciam uma procura muito activa, com crescimentos que reforçam a confiança dos investidores”, refere Alexandra Gomes, head of research da empresa responsável. A redução das transacções foi sentida nos dois principais mercados urbanos. A Grande Lisboa registou 22.663 vendas no primeiro semestre, menos 7,1% em termo...

Deixar o saco do lixo à porta de casa pode ser considerado uso indevido das partes comuns, mesmo por pouco tempo. Não existe norma nacional que o autorize. A obrigação é transportar os resíduos directamente da fracção para o equipamento de deposição, e o regulamento do seu condomínio pode prever multas para quem não cumprir as regras. O patamar é o primeiro sítio onde a convivência em propriedade horizontal se desgasta. É ali que aparecem os tapetes, o calçado, as bicicletas e, com frequência, o saco que fica à espera de descer. A prática é comum. O enquadramento legal não a acompanha. O patamar é parte comum e a lei limita o que lá pode pôr O artigo 1420.º do Código Civil estabelece que cada condómino é proprietário exclusivo da fracção que lhe pertence e comproprietário das partes comuns do edifício. O artigo 1421.º inclui nessas partes comuns as entradas, os vestíbulos, as escadas e os corredores de uso ou passagem comum. O limite está no artigo 1422.º do Código Civil. Os condóminos...