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IMOBILIÁRIO: Comprar casa - estes são os 25 municípios mais acessíveis de Portugal

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Actualmente, comprar casa em Portugal não é tarefa fácil. Os preços das casas continuam a subir a elevado ritmo, apesar do recente abrandamento. E o crédito habitação está a ficar mais caro devido à guerra no Médio Oriente. Já a oferta de casas continua a ser insuficiente para responder à alta procura, uma vez que as medidas do pacote fiscal da habitação do Governo (como o IVA a 6% na construção) vão demorar a produzir efeitos no mercado. Neste contexto desafiante, o idealista reuniu os 25 municípios portugueses onde comprar casa é mais barato. Dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, Sabugal, no distrito da Guarda, ocupa o primeiro lugar. Os proprietários deste município pedem, em termos medianos, 468 euros por metro quadrado (euros/m2), sendo este o valor mais barato do país para comprar casa , segundo uma análise do idealista com dados do segundo trimestre do ano. O ranking dos cinco municípios mais baratos para comprar casa fica completo com: Penamacor, no d...
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IMOBILIÁRIO: Ter casa de férias ainda compensa em 2026?

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Este Verão, milhares de portugueses vão olhar para uma varanda com vista para o mar e pensar em comprar casa de férias . A ideia repete‑se todos os anos: ter um refúgio ao sol, um lugar certo para as férias e um pedaço de Verão que é só seu. Mas a casa de férias paga‑se o ano inteiro para ser usada apenas algumas semanas. Compra‑se um pedaço de verão e assume‑se um ano inteiro de obrigações . Vale mesmo a pena? É essa a pergunta a que este texto responde, com números. Porque é que a casa de férias continua a ser um sonho tão português? As razões são quase sempre as mesmas: um sonho antigo por concretizar, a comodidade de estar a dois passos da praia em Agosto e a vontade de fugir à vida frenética das cidades. A isto, as imobiliárias juntam o argumento do rendimento: a decisão de investir numa casa de férias como um activo que pode gerar retorno, seja através de arrendamento de curta duração , seja pela valorização ao longo do tempo. Sim, a casa de férias pode ser um investimento. Mas i...
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IMOBILIÁRIO: Comprar casa para arrendar em Portugal rende menos – e risco é menor...

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É no arrendamento que se centram as atenções para atenuar a crise de acesso à habitação em Portugal no curto prazo. E, dentro do objectivo de aumentar a oferta de casas no mercado, o Governo está empenhado em dar mais incentivos aos proprietários para arrendarem os seus imóveis, como a redução do IRS para 10% no pacote fiscal e a agilização dos despejos em caso de incumprimento da renda. Como investidor, está a pensar em comprar casa para arrendar ou já deste esse passo? Então esta informação interessa-lhe. Para já, a rentabilidade bruta de comprar casa em Portugal para colocar a arrendar situou-se em 6,2% no segundo trimestre de 2026, menos 0,7 pontos percentuais (p.p.) do que no mesmo período de 2025 (6,9%) e menos 1 p.p. face ao segundo trimestre de 2024 (7,2%), segundo os dados da plataforma Idealista. Isto quer dizer que os riscos deste negócio também diminuíram. Este indicador mede o retorno do investimento em habitação antes de impostos, taxas e outras despesas. E o facto de est...
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OUTROS TEMAS: É uma casa portuguesa, com certeza!!!

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Granito, xisto, taipa ou basalto, grandes e pequenas, faustosas e modestas, têm tantas formas como as histórias que guardam. São as tradicionais casas portuguesas, com certeza, muito mais do que simples habitações. Se houve épocas em que muitas das construções tradicionais eram escondidas ou destruídas, o seu valor é agora justamente reconhecido, sendo reabilitadas e adaptadas a funções diferentes das originais, como acontece com moinhos e palheiros. A diversidade de materiais, tamanhos e estilos arquitectónicos reflecte a riqueza cultural do país, mas também a capacidade de adaptação das populações aos ambientes e recursos naturais.  Percorra estas casas bem portuguesas, com certeza! Norte: o charme das casas em pedra O norte de Portugal é conhecido pelo seu clima mais frio e chuvoso, características que influenciam a arquitetura local. Aqui, predominam as casas de pedra, em granito ou xisto, abundante na região. São construções de paredes grossas, que proporcionam isolamento térm...
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IMOBILIÁRIO: Despejos, novos contratos e rendas antigas - o que muda no arrendamento...

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Já há novidades sobre a reforma do arrendamento que vem completar o pacote de medidas para combater a crise de acesso à habitação em Portugal. O Governo aprovou em Conselho de Ministros, na passada Quinta-feira (dia 9 de Julho), um conjunto de alterações que toca tanto os novos contratos de arrendamento como os antigos, anteriores a 1990. Há também novidades sobre o incumprimento do pagamento de renda e agilização dos despejos . Descubra tudo. No final do Conselho de Ministros sobre a reforma do arrendamento , Miguel Pinto Luz, ministro das Infraestruturas e Habitação, enquadrou as medidas anunciadas à luz dos princípios do "equilíbrio e da liberdade" contratual entre senhorios e inquilinos , de forma a permitir colocar mais casas no mercado para resolver a crise da habitação. Fim do controlo das rendas nos novos contratos Uma das medidas que tem mais impacto no mercado passa por acabar com o travão de 2% de aumento das rendas para os novos contratos de arrendamento ,...
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IMOBILIÁRIO: Incentivos fiscais para habitação em 2026 - conheça as principais medidas do novo pacote fiscal...

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Comprar casa, construir, reabilitar ou colocar um imóvel no mercado de arrendamento poderá tornar-se mais vantajoso do ponto de vista fiscal. O Pacote Fiscal da Habitação 2026, publicado em Maio de 2026, introduz um conjunto de medidas destinadas a aumentar a oferta de habitação em Portugal através de benefícios fiscais para famílias, senhorios, investidores e empresas. Entre as principais novidades destacam-se a aplicação de IVA a 6% em determinadas empreitadas, o reforço da dedução das rendas no IRS, uma tributação mais favorável para alguns senhorios , novos incentivos ao investimento em arrendamento e a criação de um regime simplificado de arrendamento acessível. Neste artigo explicamos as principais alterações e quem poderá beneficiar. O que é o novo Pacote Fiscal da Habitação? O novo pacote fiscal consiste num conjunto de medidas de desagravamento fiscal aplicáveis à construção, reabilitação, compra e arrendamento de imóveis destinados à habitação. O diploma altera diversos reg...
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