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IMOBILIÁRIO: Relatório de Preços – Preço das casas em Portugal sobe para 430 Mil euros - Onde comprar e arrendar está mais caro em 2026...

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O mercado imobiliário português continua a revelar duas realidades distintas: enquanto os preços das casas mantêm uma trajectória de crescimento, o arrendamento começa a dar sinais de estabilização em algumas regiões. Segundo os dados mais recentes do Imovirtual, referentes a Maio de 2026, o preço médio de venda em Portugal atingiu os 430.500 euros, enquanto a renda média nacional recuou para 1.300 euros mensais. Apesar desta aparente estabilidade, as diferenças entre regiões e concelhos continuam a aumentar, criando oportunidades em alguns mercados e desafios noutros. Preço médio das casas em Portugal ultrapassa os 430 mil euros Em Maio de 2026, o valor médio dos imóveis anunciados para venda situou-se nos 430.500 euros. Face ao mesmo período do ano anterior, isto representa um crescimento de 3,7%, embora o mercado comece a demonstrar sinais de desaceleração após vários anos de forte valorização. A evolução dos preços já não acontece de forma uniforme. Actualmente, são as dinâmicas lo...

IMOBILIÁRIO: Novo pacote fiscal habitação - guia simples com a análise de contabilistas...

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Já ouviu falar do novo pacote fiscal para a habitação e ficou com a cabeça à roda? É normal. São dezenas de medidas, prazos diferentes para cada uma, percentagens, siglas e remissões para artigos da lei que acaba de entrar em vigor. Mas no fundo, tudo se resume a perguntas práticas, como por exemplo: vou pagar menos para comprar casa? Vou pagar menos impostos se for senhorio? Se estou a construir, recebo algum apoio? Se sou jovem, fico em melhor situação? Este guia foi preparado para responder a essas questões de forma simples, com base na análise técnica feita pela Ordem dos Contabilistas Certificados (publicada na web da OCC ) ao Decreto-Lei n.º 97/2026, que regulamenta este conjunto de medidas. Mas atenção, com estes esclarecimentos na sua cabeça, a regra de ouro para evitar problemas é: antes de qualquer decisão importante de compra, venda, construção ou arrendamento, recorra a um especialista que lhe assessore formalmente; fale com um contabilista certificado, um fiscalista ou u...

IMOBILIÁRIO: Comprar casa em bruto - poupança real ou ilusão de mercado?

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A crise da habitação tem obrigado o mercado a procurar novas respostas. Entre preços elevados, escassez de oferta e perfis familiares cada vez mais diversos, começa a ganhar espaço um modelo intermédio entre a casa pronta a habitar e a construção totalmente personalizada: a compra em bruto . À primeira vista, a ideia pode parecer uma solução simples para baixar o preço de entrada, num momento em que o custo das casas à venda está em máximos históricos . Em vez de comprar uma habitação totalmente acabada, adquire apenas a sua base estrutural e decide depois como quer concluir o interior.  Este conceito aproxima-se do chamado ' shell and core' , muito usado noutros mercados mais maduros, embora em Portugal ainda surja de forma híbrida e adaptada ao contexto local. O atractivo é imediato: paga-se menos no momento da compra da casa . Mas essa poupança inicial traz consigo outras exigências, responsabilidades, riscos e custos para o novo proprietário. A casa chega a meio, o resto...