Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

As  poeiras do deserto do Saara  são um fenómeno cada vez mais frequente em Portugal, tanto no continente como na Madeira. Quando chegam, o céu ganha um tom mais opaco, por vezes amarelado, e o ar torna-se mais pesado. Mais do que uma mudança no céu, trata-se de um impacto real na qualidade do ar que respiramos e, consequentemente, na nossa saúde e no ambiente dentro de casa. Perceber o que são estas  poeiras do Saara , de onde vêm e como o/a pode proteger irá permitir-lhe reduzir riscos e manter o seu dia a dia o mais normal possível. O que são as poeiras do Saara e por que chegam a Portugal? As  poeiras do Saara  são compostas por partículas muito finas em suspensão no ar, conhecidas como  PM10  (e, em alguns casos, ainda mais pequenas). Estas partículas são levantadas do deserto do norte de África e transportadas por correntes de ar quente que atravessam milhares de quilómetros até chegarem à Península Ibérica. Este fenómeno não é novo, mas tem-se t...

Habitação sénior atrai mais de 200 milhões em Portugal, impulsionada pelo envelhecimento e pela procura por novas soluções residenciais. Investimento cresce com envelhecimento A habitação sénior tem vindo a ganhar relevância em Portugal, com investimento superior a 200 milhões de euros nos últimos anos. Esta evolução acompanha a tendência demográfica, com dados do Eurostat a indicarem um aumento significativo da população com mais de 65 anos até 2050. Apesar de ainda representar uma fatia reduzida do investimento imobiliário, a habitação sénior destaca-se como um segmento com potencial de crescimento. O aumento da esperança de vida e a mudança nas necessidades habitacionais estão a impulsionar novas oportunidades neste mercado. Novas soluções e desafios do mercado A habitação sénior continua a ser um segmento ainda limitado, mas tem vindo a atrair investidores, sobretudo em Lisboa, Porto e Algarve. Em paralelo, zonas periféricas começam a ganhar relevância devido à disponibilidade de t...

Venda de imóveis sem acordo entre herdeiros O Governo apresentou na Assembleia da República uma proposta de lei que facilita a venda de imóveis em heranças indivisas, permitindo que qualquer herdeiro possa avançar para a venda da casa quando não existe consenso. A medida aplica-se também a viúvos em regime de comunhão de bens e a testamenteiros, e permite forçar a venda de imóveis dois anos após a abertura da herança. Em caso de processo de inventário, esse prazo deixa de ser necessário, acelerando a resolução das heranças indivisas. Regras e excepções na venda de heranças A proposta estabelece a criação de um testamenteiro com poderes alargados na gestão da herança, incluindo funções de administração e partilha, assumindo um papel semelhante ao de cabeça-de-casal. O objetivo é agilizar a gestão das heranças indivisas e reduzir bloqueios entre herdeiros. Podem ainda intervir, sem obrigar à venda, entidades como o Ministério Público e credores. No entanto, existem excepções: não é possí...

O mercado residencial português entrou em 2026 com sinais claros de abrandamento, mas longe de um travão a fundo. Os dados mais recentes da Confidencial Imobiliário mostram um sector que perdeu ritmo, mas continua a operar em níveis historicamente elevados, com os preços a manterem uma trajectória firme de subida. No 1.º trimestre de 2026, foram transaccionadas 37.750 habitações em Portugal Continental, o que representa uma queda de 9,4% face ao trimestre anterior, quando se registaram cerca de 41.600 operações. Trata-se de um recuo que confirma a tendência de menor dinamismo observada desde a segunda metade de 2025. Para Ricardo Guimarães, este comportamento reflecte um contexto mais exigente: a instabilidade internacional e as expectativas de subida das taxas de juro estão a pesar nas decisões de compra e investimento. Ainda assim, deixa um alerta contra leituras excessivamente negativas: apesar da descida face ao ano passado, o volume de transacções mantém-se alinhado com a média re...

A Polícia de Segurança Polícia (PSP) registou nos últimos três anos 4.553 crimes de burla por falso arrendamento de casas, deixando um alerta à população para a adopção de comportamentos de segurança. Em comunicado, a PSP indica que em 2023 foram registados 1.542 crimes de burla por falso arrendamento, em 2024 foram 1.511 e no ano passado 1.500. Os dados apontam para uma ligeira descida no número de ocorrências participadas desde 2023, com esta tendência a verificar-se também no primeiro trimestre de 2026. “Ao observar os números do primeiro trimestre de 2026 [325] e comparar os mesmos com o período homólogo de 2025 [361], é possível constatar uma diminuição de cerca de 10%, o que, em valores absolutos, corresponde a menos 36 denúncias registadas”, segundo os dados da força de segurança. O digital ao serviço da burla... Na nota, a PSP destaca que o crime de burla tem vindo a ter uma crescente expressão na sequência da evolução digital, cujos métodos usados não são facilmente detectávei...

Este é um tema que pode gerar confusão e muitas dores de cabeça. Falamos do pagamento, ou não, de  mais-valias imobiliárias  aquando da venda de uma casa. Importa explicar, antes de mais, que as mais-valias correspondem ao lucro obtido com a venda de um imóvel. Mas como se calculam as mais-valias? E será que há uma fórmula a ter em conta? E como funciona a  tributação  das mais-valias em sede de IRS? Damos resposta a estas e outras perguntas no artigo desta semana. Caso prático: Decidimos vender a nossa casa, pois a família vai crescer, mas estamos preocupados com as mais-valias. Nem sequer sabemos de que se trata, quanto mais se teremos de pagar imposto sobre as famosas mais-valias… Podem esclarecer-nos? Resposta: Em primeiro lugar, esclarecemos-lhe sobre a s ditas mais-valias imobiliárias: sempre que o consumidor  vender uma casa , tem de declarar a vend a no IRS no ano seguinte, para que o Fisco apure se obteve mais-valias. Mas o que são mais-valias de i...