Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Quem tem apenas uma casa para colocar no mercado pode beneficiar do novo Regime Simplificado de Arrendamento Acessível (RSAA). O regime, que produz efeitos a partir de 1 de setembro de 2026, permite aos senhorios ficar isentos de IRS ou IRC sobre as rendas recebidas. Em contrapartida, terão de praticar uma renda igual ou inferior ao limite fixado para o concelho e a tipologia da habitação e o contrato deve durar, em regra, pelo menos três anos. O RSSA substitui o antigo Programa de Apoio ao Arrendamento e procura tornar mais simples a adesão ao arrendamento acessível. Pode ser utilizado por proprietários particulares, empresas e entidades públicas, desde que sejam cumpridas as condições previstas. Mas que contratos podem ser abrangidos? Quanto pode o senhorio cobrar? E o que é necessário fazer para obter a isenção fiscal? Saiba mais: IVA a 6%, rendas e IRS: Seguro dá luz verde ao pacote fiscal da habitação O que é o Regime Simplificado de Arrendamento Acessível? O RSAA é um regime volu...

As rendas das casas em Portugal estão novamente a ficar mais caras, tendo aumento 4,9% em Agosto face há um ano, revela o idealista. E este é o segundo mês consecutivo em que os preços das casas para arrendar no país sobem, afastando-se da tendência de queda observada durante o primeiro semestre de 2026. Com o novo aumento dos preços agora registado, arrendar casa em Portugal passou a ter um custo mediano de 18,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês passado. Mas há diferenças significativas entre regiões, e até em sentido contrário, como por exemplo entre Lisboa e Porto, onde as rendas aumentaram e desceram, respectivamente, tal como mostra o índice de preços do idealista. O agravamento do custo de arrendar casa - sentido na maioria das grandes cidades do território nacional e ilhas - mostra como a procura continua a pressionar este mercado num contexto de escassa oferta residencial. Este cenário poderá, no entanto, começar a mudar em breve no país com a revisão do regim...

O preço das casas à venda em Portugal continua a aumentar, embora o ritmo de subida tenha abrandado. Em Agosto, o preço mediano da habitação aumentou 7,5% face ao mesmo mês de 2025, depois de ter registado um crescimento homólogo de 8% em Julho, segundo o índice de preços do idealista. Apesar deste salto termos anuais, o preço mediano por metro quadrado (m2) manteve-se praticamente estável face a Julho. No final de Agosto, comprar casa em Portugal tinha um preço mediano de 3.207 euros por metro quadrado (euros/m2), ligeiramente abaixo dos 3.210 euros/m2 registados no mês anterior. Faro lidera as subidas entre as capitais de distrito A tendência de subida dos preços das casas fez-se sentir em todas as 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas em agosto de 2026. Faro registou o maior aumento homólogo, de 18,3%, à frente de Guarda (17,6%), Bragança (17,5%), Beja (17,4%) e Portalegre (17,3%). Também Leiria (17,2%), Vila Real (16,5%), Coimbra (14,6%) e Santarém (14,3%) apresent...

Existe uma área mínima abaixo da qual uma casa não pode ser vendida? E arrendada? Não exactamente. A lei não fixa uma área mínima geral para que um imóvel possa ser vendido ou arrendado. O que existem são regras urbanísticas e de habitabilidade sobre as características que uma habitação deve reunir e essas regras podem variar consoante a antiguidade do edifício, a utilização autorizada e as obras que tenham sido realizadas. Afinal, o que está em causa? Explicamos com fundamento jurídico. O que a lei diz sobre vender uma casa Em Portugal, uma das principais referências em matéria de condições das edificações continua a ser o Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), aprovado em 1951 e sucessivamente alterado. A sua revogação chegou a estar prevista para 1 de Junho de 2026, mas foi entretanto adiada pelo Decreto-Lei n.º 108/2026, de 29 de Maio, até à entrada em vigor do diploma que vier a definir as novas normas técnicas aplicáveis à edificação, começa por escrever um especialist...

Pode ser dono de uma casa sem poder viver nela. E pode morar num imóvel que não lhe pertence. Parece estranho, mas é precisamente isso que acontece quando a propriedade é dividida entre usufruto e nua propriedade. Imagine esta situação: uma mãe tem uma casa e decide passá-la para o filho, mas quer continuar a viver nela enquanto for viva. Uma das possibilidades é transmitir ao filho a nua propriedade e reservar para si o usufruto. A casa passa a ter, portanto, dois titulares de direitos diferentes. É aqui que começam as dúvidas: quem é afinal o dono? Quem pode viver na casa? Pode ser arrendada? Quem paga as obras? E o que acontece quando o usufrutuário morre? A resposta começa por perceber o que significam estes dois conceitos. O que é o direito de usufruto? O usufruto é o direito de usar e gozar de um bem que pertence a outra pessoa, sem alterar a sua forma ou substância. É assim que o Código Civil define esta figura jurídica. No caso de um imóvel, significa que o usufrutuário pode, e...

Com o regresso à rotina e o fim do Verão à porta, importa olhar para o calendário e aproveitar ao máximo os dias comemorativos de Setembro de 2026. Este mês está repleto de datas especiais que, muitas vezes, passam despercebidas, mas que podem ser a desculpa perfeita para melhorar o seu lar e a sua qualidade de vida. Descubra como celebrar estas efemérides no conforto da sua casa. Dia 7 de Setembro: Dia Internacional do Ar Limpo para o Céu Azul Celebre esta data abrindo todas as janelas logo pela manhã. Deixe a brisa matinal ventilar a sua casa e renovar o ar de todas as divisões de forma natural. Esta atitude simples traz as boas energias do início de Setembro para o interior do seu lar. Aproveite para purificar o ambiente com algumas plantas de interior que ajudam a filtrar as impurezas. Dia 8 de Setembro: Dia Mundial da Fisioterapia Este é um excelente lembrete para rever a ergonomia do seu espaço. Avalie os sofás e as cadeiras que usa diariamente para garantir o seu conforto e bem-...