Mensagens

IMOBILIÁRIO: NIP - o que é o Número de Identificação do Prédio?

-
Imagem
O Número de Identificação do Prédio (NIP), criado no âmbito da modernização do cadastro predial, permite reunir num único número a informação relativa ao registo predial, à matriz predial e à representação gráfica georreferenciada do imóvel, facilitando a gestão e a consulta dos seus dados. O que é o Número de Identificação do Prédio (NIP)? Durante muitos anos, um imóvel podia ser identificado por diferentes referências, consoante a entidade consultada. Na Conservatória do Registo Predial era utilizado o número da descrição predial, enquanto a Autoridade Tributária identificava o imóvel através do artigo matricial. Em alguns casos, existiam ainda outros elementos de identificação associados a diferentes entidades públicas. Para simplificar este processo e promover a interoperabilidade entre os vários organismos do Estado, foi criado o Número de Identificação do Prédio (NIP), um identificador único que permite relacionar toda a informação oficial existente sobre um determinado imóvel. O...
Enviar um comentário
Read more »

IMOBILIÁRIO: Os principais temas e noticias desta semana - 20/07/2026 a 24/07/2026...

-
Imagem
IMOBILIÁRIO Antes do anúncio - sinais a ter em atenção... Administração de condomínios vai ter novas regras... Fim do travão às rendas arrisca “subidas significativas dos preços”... Vai comprar ou vender casa? Há uma nova obrigação nas escrituras... Venda de casas e preços voltam a crescer mais que arrendamento... Deco e IHRU juntos no Apoio Extraordinário à Renda - o que vai mudar? Litoral concentra 85% da procura por casa... Porque é que o desporto se tornou o novo argumento de luxo do imobiliário... Quais são as zonas mais procuradas para imóveis de luxo em Portugal? DECORAÇÃO  As redes sociais estão a mudar a arquitectura das casas? Antecipar o futuro - como aproveitar a casa quando a vida muda... OBRAS & CONSTRUÇÃO Obras em casa - soluções de arquitectura que melhoram o bem‑estar... CASAS PRÉ-FABRICADAS & MODULARES Casa modular - T0 - 48 m2 Casa modular - T1 - 60 m2  Casa modular - T2 - 73,50 m2 Casa modular T2 - 80 m2 Casa modular T2+1 - 104 m2 Casa modular T3 - ...
Enviar um comentário
Read more »

IMOBILIÁRIO: Quais são as zonas mais procuradas para imóveis de luxo em Portugal?

-
Imagem
O mercado imobiliário de luxo em Portugal continua a atrair compradores nacionais e internacionais. A qualidade de vida, o clima, a segurança e a diversidade de paisagens fazem do país um destino privilegiado para quem procura uma habitação exclusiva, seja para residência permanente, férias ou investimento. Mas, afinal, quais são as zonas mais procuradas para imóveis de luxo em Portugal? Neste artigo partilhamos algumas das localizações que continuam a destacar-se neste segmento. Lisboa: sofisticação e localização privilegiada Lisboa mantém-se como uma das principais escolhas para quem procura imóveis de luxo. A capital oferece uma combinação única de património histórico, cultura, gastronomia, serviços e acessibilidades. Entre as zonas mais valorizadas destacam-se: -  Avenida da Liberdade; -  Chiado; -  Príncipe Real; Lapa; Estrela; Parque das Nações. Além da localização privilegiada, muitos compradores procuram apartamentos com vista sobre o rio Tejo, edifícios históric...
Enviar um comentário
Read more »

IMOBILIÁRIO: Porque é que o desporto se tornou o novo argumento de luxo do imobiliário...

-
Imagem
O negócio imobiliário de luxo tem mudado as suas exigências. Hoje, quem assina um cheque de vários milhões por um imóvel quer jogar ténis numa academia com a chancela de um campeão, treinar padel num court que parece de competição, ter um centro equestre de nível olímpico do outro lado da rua. O desporto passou de extra a umas das peças centrais num lifestyle premium. "O desporto deixou de ser lazer e passou a ser identidade. Quem compra no segmento de luxo não procura apenas localização, procura pertença a um estilo de vida. E o desporto - seja golfe, ténis, vela ou padel - inseridos em determinado empreendimento: não são apenas amenities. São argumentos de posicionamento. Filtra o público, valoriza o metro quadrado e cria uma comunidade de pares", explica o consultor Nuno Garrido , especialista em empreendimentos premium. "O desporto confere ao imóvel uma narrativa. E no luxo, não se vende o espaço. Vende-se o que esse espaço representa". O que mudou na cabeça de ...
Enviar um comentário
Read more »

OUTROS TEMAS: Saint Barth - onde fica e por que é um destino de férias de sonho...

-
Imagem
Mar turquesa. Iates brancos. Vilas panorâmicas. Elegância sem ostentação. Saint Barth é tudo isto — mas também é muito mais. E se ainda não sabe onde fica exactamente ou como chegar lá, não se preocupe, porque vamos explicar-lhe tudo. Esta pequena ilha francesa ultramarinha transformou-se numa lenda do turismo de luxo. Não por acaso. É a combinação perfeita entre natureza selvagem, sofisticação francesa e privacidade garantida. Se está a sonhar com férias inesquecíveis (e tem o orçamento para tal), venha descobrir porquê Saint Barth é o destino que toda a gente quer visitar : mas nem toda a gente consegue. Onde fica a ilha de Saint Barth e como se chega lá Saint Barth situa-se a leste de Porto Rico - a terra natal de Bad Bunny - e a cerca de 25 quilómetros de Saint Martin. Apesar de ser uma ilha pequena (cerca de 25 km quadrados ), está bem comunicada - ainda que não existam voos directos a partir de Portugal. Como chegar a Saint Barth desde Portugal? Normalmente, voa-se primeiro p...
Enviar um comentário
Read more »

IMOBILIÁRIO: Fim do travão às rendas arrisca “subidas significativas dos preços”...

-
Imagem
O Governo quer pôr um ponto final ao travão de 2% ao aumento das rendas nos novos contratos de arrendamento introduzido pelo antigo Executivo socialista. Esta é uma das medidas incluídas no seu pacote de reformas ao arrendamento, que visa dar mais confiança e liberdade contratual aos proprietários. Mas, no curto prazo, não se preveem boas notícias. Até que o conjunto de medidas produza efeitos e aumente a oferta de casas para arrendar no país, pode-se assistir a um aumento significativo das rendas das casas, alertam especialistas. O pacote de medidas que visa reformar o mercado de arrendamento em Portugal “antecipa o fim do controlo das rendas para os novos contratos, mantendo inalterado o regime aplicável aos contratos em vigor”, lê-se no comunicado oficial do Executivo da AD, divulgado após aprovação do diploma em Conselho de Ministros no passado dia 9 de Julho. Além disso, “reforça igualmente a autonomia das partes na definição de cauções e rendas antecipadas ”. Em concreto, o G...
Enviar um comentário
Read more »