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IMOBILIÁRIO: Portugal supera investimento imobiliário médio da Zona Euro...

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A Colliers, empresa global e diversificada de serviços profissionais e de gestão de investimentos, especializada nas áreas do Imobiliário Comercial, Engenharia e Gestão de Investimento, acaba de apresentar o relatório EMEA Capital Markets Snapshot Q1 2026, onde conclui que o mercado imobiliário português iniciou 2026 com uma trajectória de forte crescimento, consolidando-se como um dos mercados mais resilientes e competitivos do Sul da Europa. De acordo com este relatório da Colliers, o investimento imobiliário em Portugal atingiu os 915 milhões de euros no primeiro trimestre do ano, representando um crescimento homólogo de 34%. “Este desempenho foi impulsionado por um elevado volume de transacções off-market, com os activos de retalho e hotelaria a demonstrar grande robustez desde 2025. As yields mantiveram-se estáveis, reflectindo a política monetária do BCE e um ambiente de taxas de juro globalmente estável”, sublinha Pedro Valente, managing director da Colliers Portugal. O desempen...
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IMOBILIÁRIO: Estrangeiros compram menos mas investem mais 10% por imóvel...

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O investimento estrangeiro no mercado de habitação da Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (território que abrange todas as freguesias da cidade com excepção de Lumiar, Santa Clara e Parque das Nações) voltou a abrandar em 2025, - com uma redução de 12% no número de habitações adquiridas, face a 2024. No entanto, o capital investido manteve-se “relativamente estável”, sustentado pela “subida do valor médio das transacções”, segundo a Confidencial Imobiliário. Os investidores internacionais adquiriram 1.390 imóveis residenciais na ARU de Lisboa no ano passado, menos 180 do que em 2024, tendo o ano o nível de actividade mais baixo desde 2017. Já o investimento total atingiu os 879,5 milhões de euros, 3% abaixo dos 906,5 milhões de euros registados em 2024. Comprador estrangeiro revela elevada capacidade financeira, com os Estados Unidos a liderar em aquisições Para a revista, a evolução do mercado revela uma mudança no perfil da procura internacional - embora com menos activos, os compr...
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IMOBILIÁRIO: Fraudes imobiliárias - incumprir um contrato pode ser crime?

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Nem todos os negócios imobiliários que correm mal acabam por configurar um crime. Em regra, falhar um contrato é uma questão civil, mas há situações em que o incumprimento pode esconder uma fraude. A diferença está na intenção. Um caso recente em Espanha e que pode ser analisado à luz da lei portuguesa, ajuda a perceber onde termina um simples incumprimento e começa a responsabilidade criminal. Incumprir um contrato não constitui, em regra, um crime. No direito português – à semelhança do espanhol – o incumprimento contratual integra o domínio do direito civil, sendo normalmente resolvido através da resolução do contrato, restituição das prestações já realizadas ou pagamento de uma indemnização. A intervenção do direito penal é, pois, excepcional, começam por explicar Mariana Pires e Nuno Lucas, associada e sócio do departamento de Contencioso da Fieldfisher Portugal , respectivamente. Um caso recentemente analisado em Espanha, na secção 23 da Audiência Provincial de Madrid * , rela...
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IMOBILIÁRIO: Menos casas no mercado - oferta recua 14% no arranque de 2026...

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A falta de oferta de casas em Portugal é estrutural e continua a ser evidente, numa altura em que o interesse dos compradores se mantém elevado e os preços mantêm uma trajectória ascendente. No primeiro trimestre de 2026, o stock de habitação disponível para venda caiu 14% face ao mesmo período do ano passado, reflectindo a pressão crescente sobre o mercado residencial e as dificuldades da nova construção em acompanhar o ritmo da procura, segundo os dados analisados pelo idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.  Oferta de casas para comprar cai em 18 grandes cidades A oferta de habitação à venda diminuiu em 18 das 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, tendo-se registado aumentos apenas em Santarém (2%) e Vila Real (1%). Em sentido contrário, as maiores quebras da oferta observaram-se em Faro (-38%), Portalegre (-31%), Funchal (-26%) e Porto (-25%), seguidas de Évora (-21%), Coimbra (-16%), Aveiro (-15%), Castelo Branco (-15%), Braga (-...
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IMOBILIÁRIO: Os principais temas e noticias desta semana - 18/05/2026 a 22/05/2026...

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IMOBILIÁRIO Portugal supera investimento imobiliário médio da Zona Euro... Fraudes imobiliárias - incumprir um contrato pode ser crime? Estrangeiros compram menos mas investem mais 10% por imóvel... CRÉDITO & SEGUROS DECORAÇÃO  OBRAS & CONSTRUÇÃO ECONOMIA  CASAS PRÉ-FABRICADAS & MODULARES Governo prepara nova legislação para a construção modular... OUTROS  Informe-se connosco. Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido Facebook / Instagram #noticias #temas #conteudo #imobiliario #credito #decoração #economia #obras #construção #outrosassuntos #outrostemas temas #news #newsletter #noticiasdasemana #nunomiguelgarrido #casasdeportugal #casasemportugal @nuno_miguelgarrido
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IMOBILIÁRIO: Oferta de arrendamento cresce 23% em Portugal...

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Mercado de arrendamento cresce apesar da incerteza A oferta de casas para arrendamento em Portugal registou um aumento significativo de 23% face ao mesmo período do ano anterior, mesmo num contexto de incerteza no sector da habitação. Os dados mais recentes indicam que o mercado de arrendamento continua a expandir-se, apesar das alterações legislativas e da instabilidade regulatória que têm marcado o sector. No total, foram registados cerca de 31.710 anúncios de casas para arrendamento nos primeiros meses do ano, confirmando a tendência de crescimento do mercado de arrendamento em Portugal. Este aumento reflecte uma maior dinâmica na disponibilização de imóveis para arrendar, mesmo com dúvidas sobre o enquadramento legal futuro. Lisboa e Porto lideram crescimento da oferta Lisboa e Porto continuam a ser os principais polos do mercado de arrendamento, concentrando cerca de dois terços da oferta total de casas para arrendamento no país. Ambas as cidades registaram crescimentos próximos d...
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IMOBILIÁRIO: Pacote fiscal para habitação aprovado

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Governo avança com novo pacote para a habitação O Presidente da República, António José Seguro, promulgou o decreto do Governo que cria novas medidas fiscais para a habitação. O diploma inclui a redução do IVA da construção para 6% e a descida da taxa autónoma de IRS sobre rendimentos prediais de 25% para 10% para proprietários que pratiquem rendas moderadas. O pacote fiscal para a habitação pretende aumentar a oferta de casas no mercado, tanto para venda como para arrendamento. As medidas aplicam-se a imóveis com preços considerados moderados, conceito criado pelo Governo para definir limites máximos no acesso aos benefícios fiscais. No caso da compra de habitação, será considerado preço moderado um imóvel até cerca de 660 mil euros. Já no arrendamento, o limite das rendas moderadas ficará nos 2.300 euros mensais em 2026. IVA da construção baixa para 6% Entre as principais alterações previstas no pacote fiscal para a habitação está a redução do IVA da construção para 6%. A medida apli...
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