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IMOBILIÁRIO: Tectos altos não eram luxo, eram necessidade - o que mudou nas nossas casas...

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Façamos um exercício de imaginação: veja-se a entrar num apartamento lisboeta ou portuense, por exemplo, do século XIX. A porta abre-se lentamente e, de repente, o olhar vai subindo, subindo, até se perder num teto a quatro ou cinco metros de altura, adornado por estuques, rosáceas e um lustre que parece flutuar. Mas agora pense que está a entrar num T3 novo localizado numa das nossas cidades: e o tecto está mesmo ali, quase parece ao alcance da mão, a 2,50 ou 2,70 metros, liso, branco — e sem história. A diferença é tão gritante que parece que vivemos em escalas diferentes da humanidade. Quanto mais alto… A verdade é que os tectos altos dos prédios antigos não eram um simples capricho de arquitectos excêntricos — eram, verdadeiramente, a tecnologia de ponta do seu tempo. Vejamos como… No século XIX não havia ar condicionado. Em Lisboa, no Porto ou no Rio de Janeiro os verões podiam (e podem) ser brutais. O expediente mais eficiente que os engenheiros e mestres-de-obras conheciam, por ...

IMOBILIÁRIO: Quanto custa, afinal, uma casa a preços “moderados”?

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O novo enquadramento legal para a habitação a preços “moderados”, integrado no mais recente pacote legislativo do Governo para responder à crise habitacional, já traz uma actualização relevante: o limite máximo de venda considerado “moderado” passou a situar-se acima dos 660 mil euros. O conceito de “valor moderado”, central nas medidas de desagravamento fiscal associadas à habitação, não é fixo. Pelo contrário, está indexado a indicadores que tendem a ser atualizados anualmente, o que explica a subida do valor de referência desde a primeira apresentação da medida. Como funciona o valor “moderado” O diploma aprovado na Assembleia da República estabelece que os valores “moderados” serão actualizados de forma periódica, tanto no arrendamento como na venda de habitação. No caso das rendas, o teto base definido é de 2.300 euros mensais, correspondendo a 2,5 vezes o salário mínimo nacional previsto para 2026 (920 euros). Ainda assim, este valor poderá ser ajustado anualmente através do coef...

OUTROS TEMAS: Boutique hotel em Lisboa eleva o conceito de estadia premium...

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Hoje é dia de descobrir um hotel com encanto e, desta vez, rumamos ao coração da Baixa lisboeta para conhecer o MYTHIC SANA Downtown Suites, onde o luxo urbano ganha nova forma. Situado na Rua do Ouro, a poucos passos da Praça do Comércio e da Rua Augusta, o MYTHIC SANA Downtown Suites ocupa uma localização estratégica no centro histórico de Lisboa. O grupo Grupo SANA anunciou o lançamento do MYTHIC SANA Downtown Suites, um boutique hotel de luxo já inaugurado que se encontra na icónica Rua do Ouro, em Lisboa. O projecto representa um investimento de 45 milhões de euros, reafirmando a aposta do grupo no segmento de luxo e no reforço da atratividade turística e económica da capital portuguesa. Localizado nas antigas instalações de um edifício pombalino de prestígio, o hotel contará com 48 suítes e quartos espaçosos, idealizados para máxima sofisticação e conforto. Entre as inovações destacam-se os Golden Sleeves Butlers, mordomos altamente especializados, disponíveis 24 horas por dia, d...

IMOBILIÁRIO: Mais casas para arrendar em Portugal - oferta cresce 11% num ano...

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Há boas notícias para quem procura arrendar casa em Portugal. Não só as rendas da habitação desceram ligeiramente, como ainda há mais oferta de casas para viver neste mercado, numa altura em que os proprietários veem a aproximar-se a redução de IRS sobre rendimentos prediais (de 25% para 10%) prevista no pacote fiscal do Governo, aprovado já no Parlamento, em sede de especialidade. É isso mesmo que revela esta análise aos dados mais recentes do idealista: o stock de habitação disponível para arrendar em Portugal cresceu 11% no último trimestre de 2025, face ao mesmo período do ano anterior.  Mais casas para arrendar em 14 grandes cidades…. No último ano, a oferta de casas para arrendar aumentou em 14 das 17 capitais de distrito (ou de regiões autónomas) analisadas. Coimbra foi a cidade onde o stock mais subiu (47%), seguida de Aveiro (45%), Ponta Delgada (33%) e Vila Real (32%). Também foram registados aumentos relevantes da oferta de casas para arrendar em Faro (24%), Leiria (23%)...

OUTROS TEMAS: Quinta Linhas da Primavera estreia vinhos próprios...

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A Quinta Linhas da Primavera lançou os seus dois primeiros vinhos produzidos exclusivamente a partir das vinhas da propriedade, em Ronfe, na Sub-Região do Ave: o Linhas da Primavera Loureiro 2024 e o Linhas da Primavera Alvarinho 2024. A estreia marca a consolidação de um projecto iniciado em 2020 e que já representa um investimento superior a cinco milhões de euros. A propriedade, com origens documentadas desde 1603 e resultante da fusão entre a Quinta de Gremil e a Quinta de Mourisco, estende-se actualmente por 35 hectares, dos quais 22 estão plantados com vinha. O plano prevê a continuação da expansão das vinhas, a construção de uma adega própria e o reforço da oferta de hospitalidade. Paulo Rodrigues, CEO do Group JRC e fundador do projecto, sublinha: “A Quinta Linhas da Primavera nasceu de um sonho antigo: regressar às origens e criar algo com identidade própria, ligado à terra e à tradição.” O responsável acrescenta que este lançamento representa “uma enorme realização pessoal e ...

IMOBILIÁRIO: Avaliação bancária da habitação bate recorde em Janeiro e ultrapassa 2.100 euros/m2...

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O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 2.105 euros por metro quadrado em Janeiro, um novo máximo histórico e mais 18,7% do que período homólogo 2025, divulgou hoje o Instituto Nacional de Estatística - INE. O aumento em termos homólogos (de 18,7%) foi, no entanto, inferior aos 19,1% registados em Dezembro. Em cadeia, o valor mediano da avaliação bancária subiu 24 euros, acrescentou o INE. Em Janeiro, houve subidas homólogas em todas as regiões em Portugal, destacando-se a da Península de Setúbal, que aumentou 27,1%. Já em cadeia, a maior subida foi na região de Oeste e Vale do Tejo, que subiu 2,1%. No primeiro mês do ano foram realizadas 31.316 avaliações bancárias, sendo que quase dois terços (62%, 19.429) foram apartamentos e as restantes moradias. Em termos homólogos, houve uma descida de 11,2% no número de avaliações efectuadas, enquanto face a Dezembro o decréscimo foi de 9,2%. Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi de 2.447 euros por metro ...

IMOBILIÁRIO: Lisboa pode liderar valorização das casas de luxo em 2026...

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Em 2025, o valor dos imóveis do mercado residencial de luxo continuou a crescer, a nível global, com uma subida média de 1,8% nas 30 cidades analisadas pelo relatório Prime Residential World Cities da Savills . No último semestre do ano, a subida dos preços superou mesmo a variação das rendas, o que acontece pela primeira vez desde 2021, uma viragem comparativamente ao padrão dos últimos anos. Para 2026, a consultora antecipa um crescimento médio de 1,3% no valor dos imóveis residenciais prime, num cenário ainda marcado por prudência e limitações na oferta. Contudo, destacam-se cinco cidades com previsões de valorização acima dos 4%: Seul, Tóquio, Madrid, Lisboa e Cidade do Cabo. As expectativas são mais moderadas, abaixo dos 2%, ​para cidades como Nova Iorque, Londres, Paris, Dubai ou Sydney. Lisboa em destaque no panorama internacional Na capital portuguesa, o preço das casas de luxo aumentou 4,4% em 2025, com a Savills a antecipar uma nova subida entre 4% e 5,9% em 2026. Factores co...