Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

O  arrendamento em Portugal está a transformar-se. Há concelhos no país onde as rendas estão a cair, influenciando em baixa a mediana nacional (mas há outros onde os preços continuam a subir). Para aumentar a oferta no país, o Governo lançou uma reforma ao arrendamento que agiliza despejos, põe fim ao travão às rendas nos novos contratos e altera as regras nos contratos antigos (anteriores a 1990). Para quem procura uma habitação neste mercado em mudança, reunimos os 25 municípios mais baratos para arrendar casa em Portugal. Neste ranking, é Castelo Branco que ocupa o primeiro lugar. Neste município os proprietários pedem, em termos medianos, 7,4 euros por metro quadrado (euros/m2), sendo este o preço da renda por metro quadrado (m2) mais barato do país, segundo uma análise da plataforma Idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal, que tem em conta os dados do segundo trimestre de 2026. O ranking dos cinco municípios mais baratos para arrendar casa fica completo com: *  B...

Lisboa foi considerada a terceira cidade do mundo com melhor qualidade de vida no ranking de 2026 da revista britânica Monocle, ficando apenas atrás de Tóquio e Copenhaga. A capital portuguesa surge à frente de cidades como Viena, Sydney, Zurique, Madrid, Paris, Munique e Oslo. A Monocle justifica a posição de Lisboa com uma combinação de vantagens naturais e escolhas públicas feitas ao longo da última década, destacando as horas de sol, a gastronomia, a arquitectura, a segurança, a vitalidade cultural e o investimento continuado nos transportes públicos, incluindo metro, eléctricos e ligações fluviais. A revista assinala ainda o anúncio da primeira nova linha de eléctrico em quase 70 anos. Entre os indicadores destacados, Lisboa surge com 550 mil habitantes, três milhões na área metropolitana, 2.806 horas médias de sol por ano, 25% de espaço verde urbano, 1,9% de quota modal da bicicleta, passe mensal de transportes a 40,50 euros e 144 destinos internacionais servidos pelo aeroporto. ...

Os contratos de arrendamento antigos, celebrados antes da entrada em vigor do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) , voltam a ganhar destaque na reforma apresentada pelo Governo de Montenegro. O pacote aprovado em Conselho de Ministros quer alterar o regime actualmente em vigor e distingue os inquilinos em função da idade e dos rendimentos, permitindo, em alguns casos, a transição para o NRAU e actualizações de renda com base no Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel. A principal novidade, explica o jornal ECO , é a diferenciação entre quatro grupos de arrendatários, definidos pela idade (menos de 65 anos ou 65 anos ou mais) e pelo rendimento anual do agregado familiar, mantendo-se como referência o limiar dos 64.400 euros por ano. Recorde-se que esta reforma do arrendamento segue o processo legislativo, tendo ainda de ser aprovada na Assembleia da República. Como ficam as rendas antigas? Inquilinos com menos de 65 anos e rendimento anual inferior a 64.400 euros O contra...

Trocar um apartamento por uma moradia continua a representar um investimento adicional para a maioria dos portugueses. Em média, a diferença de preço ronda os 30.500 euros, mas a realidade varia significativamente consoante a localização e a tipologia do imóvel, segundo uma análise do Imovirtual baseada nos preços médios de venda registados nos últimos três meses. Embora nos principais mercados urbanos e turísticos a moradia continue associada a um investimento bastante superior, o estudo conclui que em vários distritos do interior é possível adquirir uma moradia por um valor inferior ao de um apartamento equivalente, contrariando uma das ideias mais enraizadas do mercado imobiliário. É na Madeira que a diferença entre os dois tipos de habitação é mais expressiva. Quem pretende trocar um apartamento por uma moradia necessita, em média, de mais 300 mil euros. Seguem-se o Algarve, onde o acréscimo ronda os 285 mil euros, Setúbal, com mais 260 mil euros, e Lisboa, onde a diferença ascende...

O mercado residencial português registou uma inversão no segundo trimestre de 2026, com os preços das casas e das rendas a recuarem pela primeira vez de forma simultânea em vários trimestres. Apesar da correcção, o acesso à habitação continua longe de aliviar para as famílias, que continuam a destinar cerca de metade do rendimento líquido ao pagamento da prestação da casa. É esta a principal conclusão do mais recente Observatório do Imobiliário. O preço médio de venda fixou-se nos 3.544 euros por metro quadrado, menos 3,4% do que no trimestre anterior, enquanto o valor médio do arrendamento desceu 4,2%, para 15,46 euros por metro quadrado. A descida, contudo, não foi transversal ao território nacional. Dos 20 territórios analisados (18 distritos e duas regiões autónomas), 11 registaram aumentos de preços, com destaque para Viseu (+8,6%), Santarém (+5,8%) e Portalegre (+3,4%). Em sentido contrário, Viana do Castelo (-5,3%), Setúbal (-5,2%) e Évora (-4,7%) lideraram as quedas, enquanto L...

Actualmente, comprar casa em Portugal não é tarefa fácil. Os preços das casas continuam a subir a elevado ritmo, apesar do recente abrandamento. E o crédito habitação está a ficar mais caro devido à guerra no Médio Oriente. Já a oferta de casas continua a ser insuficiente para responder à alta procura, uma vez que as medidas do pacote fiscal da habitação do Governo (como o IVA a 6% na construção) vão demorar a produzir efeitos no mercado. Neste contexto desafiante, o idealista reuniu os 25 municípios portugueses onde comprar casa é mais barato. Dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, Sabugal, no distrito da Guarda, ocupa o primeiro lugar. Os proprietários deste município pedem, em termos medianos, 468 euros por metro quadrado (euros/m2), sendo este o valor mais barato do país para comprar casa , segundo uma análise do idealista com dados do segundo trimestre do ano. O ranking dos cinco municípios mais baratos para comprar casa fica completo com: Penamacor, no d...