Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Os sinais que revelam uma venda antes do anúncio Quando um imóvel é colocado à venda, a decisão já foi tomada há muito tempo. Antes de surgir um anúncio, existe um conjunto de etapas e comportamentos que podem revelar a intenção do proprietário. Para profissionais do sector, investidores ou até para quem procura casa, saber reconhecer estes sinais pode fazer toda a diferença. A preparação começa antes da venda A intenção de vender raramente surge de um dia para o outro. Antes de colocar um imóvel no mercado, muitos proprietários dão alguns passos que podem revelar essa intenção, como: - Realizar pequenas obras de renovação para valorizar o imóvel; - Melhorar a eficiência energética, através da substituição de janelas ou da instalação de soluções mais sustentáveis; - Investir na manutenção da casa, corrigindo pequenas avarias ou melhorando o estado geral da habitação; - Procurar saber qual o valor actual do imóvel, recorrendo a avaliações ou simuladores; - Acompanhar os preços praticado...

Comprar casa voltou a ganhar vantagem sobre arrendar em 2025. Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que as transacções de casas cresceram mais do que os novos contratos de arrendamento e que os preços da habitação aceleraram a um ritmo bastante superior ao das rendas, confirmando que o segmento da compra e venda continua a liderar a dinâmica do mercado residencial português. O retrato é claro: o crescimento mantém-se, mas em velocidades distintas. No ano passado, foram transaccionados 169.812 alojamentos familiares, mais cerca de 13.500 do que em 2024 (+8,6%). Já valor das habitações transaccionadas em 2025 ascendeu a 41,2 mil milhões de euros, correspondendo ao valor mais elevado da série iniciada em 2009 e a um crescimento de 21,7% face a 2024, segundo o INE. No mesmo período, foram celebrados 149.628 novos contratos de arrendamento , um crescimento de 5,4% face a 2024. Em termos absolutos, venderam-se mais de 20 mil casas do que aquelas que foram arrendadas, um...

Quem comprar ou vender casa a partir de 3 de Agosto vai encontrar novas regras nos contratos. O título urbanístico passa a ganhar maior destaque nas transacções imobiliárias, numa alteração introduzida pelo Decreto-Lei n.º 108/2026, que revê o Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE). O objectivo é reforçar a transparência do mercado e reduzir conflitos relacionados com a situação urbanística dos imóveis. Afinal, o que é um título urbanístico? Apesar do nome técnico, o título urbanístico é, de forma simples, o documento que comprova que uma determinada operação urbanística, como construir, ampliar, alterar ou reabilitar um imóvel, foi realizada ao abrigo da lei. Consoante o caso, pode tratar-se de uma licença, de uma comunicação prévia ou de outro título previsto no Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE). Em termos práticos, é o documento que atesta que a construção ou as obras realizadas têm enquadramento urbanístico. O próprio conceito de título urbanístic...

Embora a maioria das pessoas chegue à praia e preste atenção à quantidade de toalhas espalhadas pelo areal ou ao estado da maré, há um elemento que nunca deve ser ignorado.  Tratam-se das bandeiras da praia , que são o sistema de segurança mais importante para informar os banhistas sobre as condições do mar, os riscos existentes e se é ou não seguro entrar na água. Neste nosso guia completo queremos ajudar-lhe a entender o significado de todas as cores das bandeiras da praia em 2026 , e quais os comportamentos recomendados para desfrutar das férias de Verão em segurança. O que significam as bandeiras da praia? As bandeiras da praia seguem um código de cores utilizado durante a época balnear para indicar o estado do mar, o nível de risco e outras informações para os banhistas. As três bandeiras mais conhecidas funcionam de forma semelhante a um semáforo: Bandeira verde: pode entrar na água em segurança; Bandeira amarela: pode ir ao mar, mas com muitas precauções; Bandeira vermel...