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IMOBILIÁRIO: Avaliação Imobiliária - Como garantir um preço justo...

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A avaliação imobiliária é um processo essencial para determinar o valor justo de um imóvel no mercado. Seja para comprar, vender, financiar ou segurar uma propriedade, conhecer o seu valor real evita prejuízos e garante negociações transparentes. Profissionais do sector utilizam critérios técnicos para analisar localização, estado de conservação, área, idade e características específicas do imóvel, criando uma base objectiva para decisões estratégicas. Por que avaliar um imóvel é tão importante? 1. Compra e venda: Um preço demasiado alto afasta compradores, enquanto um valor abaixo do mercado gera prejuízo para o vendedor. A avaliação profissional assegura que o imóvel seja posicionado corretamente no mercado. 2. Financiamento: Instituições financeiras baseiam os montantes de empréstimos no valor do imóvel. Uma avaliação precisa é determinante para aprovar o financiamento e definir condições favoráveis ao cliente. 3. Inventário e partilha de bens: Em casos de herança, a avaliação de...
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IMOBILIÁRIO: Como ler a planta de uma casa...

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Ler a planta de uma casa pode parecer complexo, mas é uma habilidade fundamental para qualquer comprador, arrendatário ou profissional do sector imobiliário. Uma planta não é apenas um desenho: é o primeiro contacto com a futura casa, mostrando a distribuição do espaço, a funcionalidade de cada divisão e o potencial de transformação. Seja um T0 ou um duplex com vários quartos e terraços, o desafio é o mesmo: interpretar a planta e projectar-se no imóvel antes mesmo de o visitar. Hoje, muitos projetos apresentam imagens 3D, mas a planta continua a ser a referência. 1. O que é a planta e como se lê A planta baixa é a representação horizontal da casa, como se estivéssemos a olhar para a casa de cima, retirando o telhado. Permite identificar: -  Divisões e respetivas dimensões; - Circulação entre espaços; - Localização de portas e janelas; - Zonas externas, como varandas ou terraços. Além da planta baixa, existem os cortes: Corte transversal: imagine que a casa é cortada horizontalmen...
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IMOBILIÁRIO: Comprar casa para arrendar em Portugal rende menos no início de 2026...

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São precisas mais casas para ajudar a resolver a crise de acesso à habitação em Portugal. E, a curto prazo, a solução passa mesmo por estimular o mercado de arrendamento, algo que o Governo quer fazer com a redução do IRS para 10% em todos os contratos com rendas moderadas, por exemplo. Uma forma de aumentar esta oferta passa por comprar casas para arrendar no país, um negócio que apresentou uma rentabilidade bruta de 6,3% no início de 2026, segundo a plataforma Idealista. A boa notícia é que este tipo de negócio imobiliário apresenta, hoje, menos riscos. A compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento apresentou uma rentabilidade bruta de 6,3% no primeiro trimestre de 2026, menos 0,9 pontos percentuais (p.p.) que no mesmo período de 2025 (7,2%) e menos 1 p.p. face ao primeiro trimestre de 2024 (7,3%), segundo os dados da plataforma. Em comparação com o mesmo período de 2019, quando a rentabilidade da habitação era de 7,5%, o retorno caiu 1,2 p.p.  Mas a ...
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OUTROS TEMAS: Programa Volta - dê uma garrafa de plástico e receba 10 cêntimos...

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“A 10 de Abril começa um novo ciclo.” E não, não estamos a falar de promessas de ginásio ou de começar finalmente a  separar o lixo como deve ser , desta vez é mesmo oficial. Este mês começa o  programa Volta , um sistema que quer pôr os portugueses a  devolver garrafas de plástico  com um incentivo simples: dá a garrafa, recebe o dinheiro. Sem complicações. Sem formulários. Sem truques. É quase como encontrar moedas esquecidas no bolso — mas desta vez sabe exactamente como ganhá-las. Este modelo já existe em vários países da União Europeia e tem dado resultados: mais reciclagem, menos desperdício e hábitos mais conscientes. Agora, chega a Portugal e vai deixar de ser apenas um gesto ambiental, passa a ser também uma pequena recompensa. O que é o Programa Volta? O  Programa Volta  é um sistema de depósito e reembolso para embalagens de bebidas de plástico de utilização única. Sempre que comprar uma bebida abrangida pelo sistema, paga uma  caução de cer...
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OUTROS TEMAS: Porto destaca-se como a cidade portuguesa com mais qualidade de vida...

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Se já tinha a sensação de que o Porto é uma cidade especialmente agradável para viver, trabalhar e passear, agora tem um argumento extra para o dizer em voz alta. Um  ranking internacional de qualidade de vida   colocou o Porto como  a cidade portuguesa com melhor qualidade de vida em 2024 , acima de outras grandes urbes nacionais. Este estudo, baseado em dados recolhidos pela plataforma Numbeo, compara cidades de todo o mundo em áreas como segurança, tráfego, poluição, saúde e custo de vida. Isto significa que o Porto não se destaca apenas como  destino turístico , mas também como lugar onde o dia a dia é, em média, mais equilibrado.  Para quem vive na cidade, é uma confirmação de algo que se sente nas ruas, para quem está a pensar mudar-se, estudar ou investir aqui, é um sinal de confiança. Vamos perceber o que mede este ranking, em que pontos o  Porto  brilha e o que isto representa para a cidade Invicta. O que é o ranking internacional de qualidade...
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IMOBILIÁRIO: Como rescindir um contrato de arrendamento de um quarto?

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Rescindir um contrato de arrendamento de quartos é uma situação comum no contexto do co-living e da habitação partilhada, especialmente entre estudantes e jovens profissionais. Com o crescimento de soluções como apartamentos partilhados e co-living, torna-se cada vez mais importante conhecer os direitos e deveres associados a este tipo de arrendamento. Por isso, compreender como funciona a rescisão de contrato é essencial para evitar conflitos e garantir uma saída tranquila de um espaço de vida em comunidade. Neste artigo, explicamos como rescindir um contrato de arrendamento de um quarto, quais os prazos legais e o que deve ter em conta ao sair de uma situação de partilha de casas. Como funciona a rescisão no arrendamento de quartos A rescisão de um contrato de alojamento partilhado depende, antes de mais, das condições estabelecidas no contrato e do modelo de arrendamento partilhado adoptado. De forma geral, os contratos podem ser: -  Com prazo definido; -  Sem prazo (duraçã...
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