Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

O contexto económico está hoje mais exigente para quem quer comprar casa. As famílias sentem o seu poder de compra a encolher perante uma inflação crescente, altos preços das casas e subida dos juros. E todo este cenário reflecte-se nas transacções. A venda de casas em Portugal está a cair há nove meses, acabando por abrandar a subida dos preços. Ou seja, o custo da habitação continua a subir, mas a menor ritmo. Quem avança com a compra de casa, está a pagar cada vez mais, com preço médio a atingir o novo recorde de 266.475 euros. “No segundo trimestre de 2026, a taxa de variação homóloga do Índice de Preços da Habitação (IPHab) foi de 16,5%, menos 1,3 pontos percentuais (p.p.) relativamente ao trimestre anterior”, indica o Instituto Nacional de Estatística (INE) no boletim divulgado esta Terça-feira, dia 22 de Setembro. Este é o segundo trimestre consecutivo em que se observou uma desaceleração dos preços das casas, depois de registar a subida histórica de 18,9% no fim de 2025. Este a...

O mercado residencial português registou uma redução de 5,4% nas transacções de habitação no primeiro semestre de 2026 face ao mesmo período de 2025, segundo o Spotlight Residential Market H1 2026. Apesar da descida homóloga, o volume de transacções manteve-se 7,5% acima da média dos primeiros semestres dos últimos três anos. “Os dados do primeiro semestre mostram um mercado que está numa fase de estabilização. Mesmo com uma descida homóloga nas transacções, o volume permanece acima da média dos últimos três anos. Lisboa e Porto ajustaram a actividade mas mantêm níveis historicamente elevados, enquanto segmentos específicos — como a habitação nova em Lisboa e o high-end — evidenciam uma procura muito activa, com crescimentos que reforçam a confiança dos investidores”, refere Alexandra Gomes, head of research da empresa responsável. A redução das transacções foi sentida nos dois principais mercados urbanos. A Grande Lisboa registou 22.663 vendas no primeiro semestre, menos 7,1% em termo...

Deixar o saco do lixo à porta de casa pode ser considerado uso indevido das partes comuns, mesmo por pouco tempo. Não existe norma nacional que o autorize. A obrigação é transportar os resíduos directamente da fracção para o equipamento de deposição, e o regulamento do seu condomínio pode prever multas para quem não cumprir as regras. O patamar é o primeiro sítio onde a convivência em propriedade horizontal se desgasta. É ali que aparecem os tapetes, o calçado, as bicicletas e, com frequência, o saco que fica à espera de descer. A prática é comum. O enquadramento legal não a acompanha. O patamar é parte comum e a lei limita o que lá pode pôr O artigo 1420.º do Código Civil estabelece que cada condómino é proprietário exclusivo da fracção que lhe pertence e comproprietário das partes comuns do edifício. O artigo 1421.º inclui nessas partes comuns as entradas, os vestíbulos, as escadas e os corredores de uso ou passagem comum. O limite está no artigo 1422.º do Código Civil. Os condóminos...

Cerca de um terço dos lares portugueses partilha a casa com um cão, um gato ou outro animal de estimação. Para quem vive numa casa arrendada, ou anda à procura de uma, a possibilidade de um senhorio recusar o contrato por causa do animal é uma preocupação frequente. A recusa é possível: a lei portuguesa não obriga nenhum proprietário a aceitar animais no imóvel que arrenda, e uma cláusula que os proíba é, à partida, válida. Essa validade tem limites, e vários tribunais já a puseram em causa em situações concretas. Convém perceber até onde vai o poder do senhorio e onde entram os seus direitos enquanto inquilino. O que diz (e não diz) a lei sobre animais em casa arrendada Não existe, no direito português, nenhuma norma que trate directamente da presença de animais de estimação num contrato de arrendamento. O artigo 1093.º do Código Civil, que define quem pode residir no local arrendado, é omisso quanto a este ponto, o que deixa a matéria dependente do acordo entre as partes. Essa omiss...

Há bairros que se tornam famosos pelos monumentos. Outros pela vida nocturna, pelas lojas, pelos restaurantes ou por aquela sensação difícil de explicar de que alguma coisa nova está a acontecer. São Bento, em Lisboa, e a Boavista, no Porto, conseguiram reunir ingredientes suficientes para entrar na lista dos 40 bairros mais cool do mundo em 2026, elaborada pela revista internacional Time Out . São Bento conquistou o 13.º lugar, à frente de bairros de cidades como Banguecoque, Estocolmo, Rio de Janeiro, Chicago, Nova Iorque, Paris e Londres. A Boavista ocupa a 37.ª posição, levando o Porto até ao ranking. O primeiro lugar pertence a Jongno 3-ga, em Seul, na Coreia do Sul, seguido pelo bairro L’Ocean, em Rabat, Marrocos, e por Neos Kosmos, em Atenas, na Grécia. A selecção publicada pela Time Out foi conseguida a partir das propostas da rede internacional de editores e colaboradores locais da publicação. Os bairros foram posteriormente avaliados por um painel editorial, segundo critério...

IMOBILIÁRIO Sabe como a localização influencia o valor da sua casa? Ramos do vizinho no seu terreno? A lei deixa cortar, mas com regras... Preço da casa e avaliação bancária - porque são diferentes? Onde mais se procura casa para comprar ou arrendar – e a que preços? CRÉDITO Crédito habitação em casal - o que acontece se um deixar de pagar? Hipoteca - a casa é do banco enquanto paga o crédito? CASAS PRÉ-FABRICADAS & MODULARES Casa modular - T0 - 48 m2 Casa modular - T1 - 60 m2  Casa modular - T2 - 73,50 m2 Casa modular T2 - 80 m2 Casa modular T2+1 - 104 m2 Casa modular T3 - 96 m 2 Casa modular T3 - 110 m2 Casa modular T3+1 - 108 m2 Casa modular T4 - 120 m2 Casa modular T4 - 128 m2 Esta casa flutuante em Londres resolve o problema da humidade a bordo DECORAÇÃO & HOME STAGING Obras em casa - como transformar um quarto de criança com espaço de estudo... Uma casa vazia não dá rendimento - do espaço ao valor... OBRAS & CONSTRUÇÃO Obras em casa - portas interiores ocultas... ...