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IMOBILIÁRIO: Isenção de IMT e IS não cobre terrenos para jovens...

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Isenção de IMT e IS na auto-construção para jovens A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) veio esclarecer definitivamente uma dúvida que tem preocupado muitos jovens: a isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e Imposto do Selo (IS) para menores de 35 anos não se aplica à compra de terrenos para construção, mesmo que já exista uma obra habitacional em curso no local. O que diz a lei O benefício fiscal, previsto no n.º 2 do artigo 9.º do Código do IMT, estabelece condições muito específicas para a isenção. Esta aplica-se exclusivamente à primeira aquisição de prédio urbano ou fracção autónoma destinado exclusivamente a habitação própria e permanente, cujo valor não exceda 324.058 euros, por jovens até aos 35 anos que não sejam considerados dependentes para efeitos de IRS. A palavra-chave aqui é “destinado”. A AT é clara: um terreno para construção não está, no momento da compra, destinado a habitação — é apenas potencialmente apto para esse fim após...
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IMOBILIÁRIO: IVA a 6% e IRS a 10% para rendas até €2300 aprovados no Parlamento...

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A Assembleia da República aprovou, esta quarta-feira, a versão final do mais recente pacote legislativo do Governo destinado a responder à crise habitacional. A abstenção do Chega foi determinante para viabilizar o diploma, que segue agora para votação final global. A votação decorreu na Comissão de Orçamento, Finanças e Administração Pública, onde o diploma foi analisado e votado artigo a artigo. O pacote foi aprovado com os votos favoráveis do PSD, CDS e da Iniciativa Liberal; a abstenção do Chega na maioria das normas e alíneas permitiu a sua aprovação. O PS absteve-se em alguns pontos, mas votou contra as matérias que suscitaram maior controvérsia, nomeadamente a introdução do novo conceito de preços “moderados” da habitação, uma das medidas mais criticadas durante o processo legislativo. O diploma ainda terá de ser votado em plenário, antes de seguir para promulgação pelo Presidente da República, publicação em Diário da República e entrada em vigor. Redução expressiva do IRS sobre...
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IMOBILIÁRIO: Alívio fiscal para senhorios pode agravar preços das rendas...

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A Unidade Técnica de Apoio Orçamental (UTAO) juntou-se às vozes críticas da proposta do Governo de reduzir de 28% para 10% o IRS e o IRC aplicáveis às rendas até €2300 por mês. Segundo os cálculos enviados à Comissão de Orçamento e Finanças, a medida poderá representar uma perda de 308,9 milhões de euros por ano em receita fiscal a partir de 2027, noticia o Expresso. Em 2024, último ano com dados disponíveis, foram declarados 529 mil contratos de arrendamento habitacional, num total de €2,47 mil milhões em rendas, que renderam ao Estado €502,8 milhões em IRS. A aplicação da taxa de 10% a todos os contratos até €2300 reduziria essa receita em €279,1 milhões, a que acrescem cerca de €29,8 milhões em IRC. Os microdados da Autoridade Tributária revelam que 74,7% dos senhorios declaram rendas até €500 e 93,3% até €1000, o que significa que o novo regime abrangeria praticamente todo o mercado. Para a UTAO, a fixação de um teto “muito acima da mediana do mercado” pode gerar um efeito perverso...
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IMOBILIÁRIO: Periferia de Lisboa lidera procura por casa apesar da subida de preços...

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A procura por casa nos concelhos da periferia de Lisboa mantém-se elevada, mesmo num contexto de forte subida dos preços da habitação. Segundo dados da plataforma Idealista referentes ao quarto trimestre de 2025, municípios como Amadora, Oeiras e Moita continuam a concentrar o maior interesse dos compradores, enquanto o Porto surge no último lugar do ranking dos 50 concelhos mais procurados. Portugal registou, no último ano, uma das maiores acelerações de preços das últimas décadas, sobretudo nas grandes cidades. Ainda assim, a proximidade a centros urbanos como Lisboa continua a ser determinante para as famílias, devido à oferta de emprego, escolas, hospitais, transportes e serviços. A Amadora ocupa o primeiro lugar entre os municípios mais procurados para comprar casa, seguida de Oeiras e Moita. No top 10 surgem ainda Vila Franca de Xira, Odivelas, Barreiro, Sintra, Loures, Alenquer e Torres Vedras, todos concelhos da área metropolitana de Lisboa. O próprio município de Lisboa aparec...
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OUTROS TEMAS: Esquiar na Europa sem gastar muito - os destinos mais baratos...

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Esquiar na Europa pode parecer um luxo reservado a quem tem um grande orçamento, mas na verdade não tem de ser sinónimo de gastos elevados. Apesar da fama dos Alpes franceses ou suíços, existem vários destinos europeus onde é possível desfrutar de boas pistas, neve garantida e paisagens de montanha por preços muito mais acessíveis.  Neste artigo, mostramos-lhe opções muito mais acessíveis e onde pode pagar menos do que nos destinos mais famosos. Descubra onde esquiar barato na Europa e como aproveitar o Inverno sem estourar o orçamento. É possível esquiar na Europa sem gastar uma fortuna? Sim. Em vários países europeus, sobretudo fora dos grandes circuitos alpinos, é possível encontrar passes de esqui, alojamento e pistas adequadas tanto para iniciantes como para esquiadores intermédios sem gastar muito dinheiro.  Os destinos mais baratos para esquiar na Europa Estes destinos destacam-se pela excelente relação qualidade-preço e pela menor afluência de turistas, o que se traduz...
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IMOBILIÁRIO: Vender casa com agência imobiliária - como decorre o processo...

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Vender uma casa é uma decisão realmente desafiante. Entre as questões legais, financeiras e emocionais, o processo pode rapidamente tornar-se complexo, sobretudo quando é a primeira vez que coloca um imóvel à venda no mercado. É aqui que o apoio de uma agência imobiliária faz a diferença, porque ajudam a vender de forma mais segura e organizada. Para perceber melhor como funciona, explicamos de forma simples quais são as etapas do processo de venda conduzido por uma agência imobiliária. Primeiro contacto com a agência imobiliária Tudo começa com o primeiro contacto. Após entrar em contacto com uma agência imobiliária, um profissional irá agendar uma conversa consigo para perceber os seus objectivos, prazos e expectativas.  Nesta fase são recolhidas as informações úteis sobre o imóvel, como a localização, a tipologia, o estado de conservação e a documentação disponível. Desta maneira, será possível definir uma estratégia de venda ajustada à sua realidade. Avaliação profissional do i...
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IMOBILIÁRIO: Moradias novas em banda - a escolha inteligente para famílias...

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Viver numa moradia em banda pode ser uma das melhores decisões que tome na sua vida. Dependendo, claro, do que valoriza num lar e das necessidades do seu agregado, esta poderá mesmo ser uma boa opção. Se está a pensar comprar casa, pondere seriamente uma moradia em banda de nova construção. Actualmente, tem opções desde 188 mil euros. Ficou curioso/a? Venha connosco descobrir mais sobre estas residências. Moradia em banda: como se define? Uma moradia em banda é, basicamente, uma habitação que faz parte de um conjunto de residências interligadas em fileira, construídas lado a lado, mas que se diferem das moradias geminadas no sentido em que estas últimas dividem apenas uma das paredes, enquanto as em banda dividem duas paredes laterais, ou seja, uma parede em ambos os lados. Pontos positivos Este tipo de habitações tem algumas vantagens em relação a apartamentos e outros tipos de moradias. Vamos ver quais: -  Preço mais competitivo do que outras moradias; -  Maior privacidade e...
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