Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

As famílias com rendimento mediano enfrentam dificuldades crescentes no acesso à compra de habitação em Portugal, com a prestação do crédito a representar mais de 40% do rendimento disponível, segundo um estudo do Banco de Portugal. De acordo com a análise, a taxa de esforço começou a agravar-se a partir de 2022, atingindo um pico de 53% no final de 2023. Apesar de uma ligeira descida, manteve-se em 48% nos três primeiros trimestres de 2025 — ainda acima do limiar de 40% que o banco central considera indicativo de sobrecarga financeira. Entre 2009 e 2021, a taxa de esforço situava-se abaixo de 30% O agravamento resulta sobretudo da combinação entre subida dos preços da habitação e aumento das taxas de juro. Entre 2019 e 2023, a prestação mensal média quase duplicou, passando de 350 para 855 euros. Apesar de uma melhoria de cerca de 34% no rendimento das famílias até 2025, o aumento contínuo dos preços manteve a pressão sobre a acessibilidade. Pressão acentuada nas grandes cidades As di...

O valor mediano de avaliação bancária para habitação fixou-se em 2.122 euros por metro quadrado (m²) em Fevereiro de 2026, registando um aumento de 17 euros face a Janeiro. Em termos mensais, a Península de Setúbal destacou-se com a maior subida (1,9%), enquanto a Região Autónoma da Madeira foi a única a registar uma ligeira descida (-0,1%). Na comparação com Fevereiro de 2025, os preços aumentaram 17,2%, sem qualquer região a apresentar recuos.  Apartamentos lideram subida de preços O valor mediano de avaliação dos apartamentos atingiu 2.478 euros/m², mais 21,9% do que no mesmo mês do ano passado. Os preços mais elevados foram registados na Grande Lisboa (3.298 euros/m²) e no Algarve (2.856 euros/m²), enquanto o Alentejo e o Centro apresentaram os valores mais baixos. A Região Autónoma dos Açores destacou-se com o maior crescimento homólogo (29,8%). Face a Janeiro, os preços dos apartamentos subiram 1,3%, com o Centro a registar a maior subida (3,3%) e o Alentejo a única descida (...

O Relatório Mundial da Felicidade 2026 (World Hapiness Report) mantém uma hierarquia já familiar: os países do norte da Europa dominam a tabela dos mais felizes, enquanto na outra ponta do ranking encontramos países marcados por instabilidade e crises prolongadas. A Finlândia volta a ocupar o primeiro lugar, seguida de perto por Islândia e Dinamarca, enquanto a Costa Rica, a Suécia e a Noruega completam o top 6. No extremo oposto, o Afeganistão continua na última posição, precedido por Serra Leoa, Malawi, Zimbábue e Botsuana. A felicidade não é uma linha recta nem um dado imutável. É um estado construído a cada dia, resultado das relações, da segurança, das oportunidades e da perceção de liberdade que temos. Num mundo em constante mudança, marcado por crises económicas, conflitos e instabilidades políticas, esse equilíbrio pode oscilar rapidamente. A sensação de bem-estar que hoje temos pode ser abalada amanhã, e o que faz sorrir uma sociedade pode não conseguir o mesmo efeito em outr...

O Governo deverá voltar a aumentar a verba total destinada à garantia pública para a compra de casa por jovens até aos 35 anos. A elevada adesão a este apoio ao crédito habitação está a esgotar (outra vez) o limite disponível. O Executivo definiu o montante máximo da garantia pública em 1.200 milhões de euros, sendo distribuída uma quota a cada banco, mas abriu a possibilidade de esse valor ser reforçado se os bancos o esgotarem e se pedirem esse reforço - algo que se tem vindo a verificar.  Luís Montenegro quer dar continuidade à medida e deverá, por isso, voltar a aumentar a dotação, segundo avança o Jornal de Negócios.  A garantia pública para o crédito habitação a jovens até 35 anos (inclusive) aplica-se a contratos assinados até final de 2026 e permite ao Estado garantir, enquanto fiador, até 15% do valor da transacção.  Na prática, e conjugando esta garantia com as regras para a concessão de crédito habitação, a medida permite que os jovens consigam obter 100% do va...

O preço médio da habitação em Lisboa situou-se nos 6.059 euros por metros quadrado (euros/m2) em Fevereiro de 2026, reflectindo uma ligeira descida mensal de 0,1% face a Janeiro. Ainda assim, o mercado continua em alta: os valores cresceram 2,5% no último trimestre e 9,9% em termos anuais. Depois de ter atingido o máximo histórico em Janeiro (6.065 euros/m2), a capital dá sinais de estabilização – mas continua entre os mercados mais caros do país. Lisboa face à média nacional O preço médio em Portugal situou-se nos 3.076 euros/m2 em Fevereiro de 2026, o que representa:  *  +1,0%: mensal; *  +2,5%: trimestral; *  +12,2%: anual. Isto significa que comprar casa em Lisboa continua a ser significativamente mais caro do que a média nacional, com uma diferença expressiva face aos 6.059 euros/m2 registados na capital. Onde é mais caro e mais barato comprar casa em Lisboa? Zonas mais caras: *  Santo António: 7.719 euros/m2 (+2,3% anual); *  Avenidas Novas: 7.159 eur...

Comprou uma casa e, passado algum tempo, começaram a surgir infiltrações, fissuras nas paredes ou problemas na instalação eléctrica? Pode estar perante vícios ocultos em imóveis. Assim são designados os defeitos que já existiam antes da compra do imóvel, mas que infelizmente não eram visíveis numa inspecção normal. Estas situações podem gerar não só alguma revolta como custos acrescidos. Mesmo assim, não precisa de se alarmar, porque a lei portuguesa protege o comprador. Neste guia fique a saber o que são vícios ocultos, quais são os seus direitos, os prazos legais e os passos para reclamar. O que são vícios ocultos em imóveis? Os vícios ocultos são defeitos de construção, instalação ou de estrutura que já existiam quando comprou o imóvel, mas que não podiam ser detectados na vistoria. Ao contrário dos defeitos aparentes, como tinta danificada ou azulejos partidos, a maioria destes problemas só se tornam visíveis depois da utilização do imóvel, e podem surgir semanas, meses ou até anos...