IMOBILIÁRIO: Preços de venda das casas disparam em Julho - subida homóloga foi de 20,6%

A escalada dos preços de venda das casas em Portugal manteve-se em Julho, mês em que se registou um aumento homólogo de 20,6% face a 2024. Os dados são da Confidencial Imobiliário, no âmbito do Índice de Preços Residenciais. Em termos mensais, os preços subiram 2,6%.

Esta taxa de variação homóloga (20,6%) aproxima-se do pico de 21,1% atingido pelo mercado português apenas duas vezes nos últimos 37 anos, nomeadamente em Novembro de 1991 e em Agosto de 2022.

De acordo com a Confidencial Imobiliário, a subida acumulada dos preços da habitação no último ano reflecte um ciclo de fortes aumentos mensais, especialmente evidentes ao longo de 2025, período durante o qual as taxas de variação em cadeia superaram os 2,0% por diversas vezes. O mês de Julho consolida este padrão, atingindo um aumento mensal de 2,6%, em aceleração face à taxa de 1,8% registada em Junho.

O comportamento de aceleração dos preços de transacção continua a ocorrer num contexto de crescimento das vendas residenciais, sublinhando ainda mais o declive entre a elevada dinâmica de procura e a escassez estrutural de nova oferta.

De acordo com as projecções realizadas pela Confidencial Imobiliário a partir do SIR-Sistema de Informação Residencial, terão sido transacionadas 41.970 habitações em Portugal Continental nos três meses entre maio e Julho deste ano, volume que supera em 5,4% as transacções registadas nos três meses antecedentes.

Entre Maio e Julho de 2025, o preço médio de venda das casas em Portugal fixou-se nos 2.804€/m², subindo para 3.644€/m² no caso da habitação nova e para 2.645€/m² na usada.

Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido

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