Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Se procura uma casa para comprar, certamente já reparou que em alguns anúncios, em vez de agendar uma visita dita "normal", há casos em que na descrição encontra a informação de "casa aberta" numa determinada data, dentro de um horário.  Esta é uma nova técnica que tem vindo a ganhar força no mercado imobiliário em que, resumidamente, o imóvel à venda se encontra disponível para receber quantas visitas forem possíveis num determinado intervalo de tempo. "Open house" ou casa aberta: o que significa na prática? Trata-se de uma técnica de marketing imobiliário, que teve origem no início do séc. XX nos Estados Unidos, onde o proprietário da casa e o agente imobiliário dão a conhecer a casa ao maior número de pessoas possível no mais curto espaço de tempo. Ou seja, os clientes interessados no imóvel podem visitá-lo num período horário pré-definido, na data anunciada. Este tipo de evento costuma ser bastante informal e o agente imobiliário costuma disponibilizar...

Hoje viajamos até ao Canadá para conhecer uma casa de sonho, com uma arquitectura única que, além do design estético, foi pensada a nível funcional para dar resposta aos desafios da sua localização. O ruído dos automóveis pode ser bastante incómodo no interior de uma habitação se não existir um bom isolamento de janelas e paredes. Até o próprio design da casa pode influenciar para que o tráfego diário se ouça em maior ou menor número de decibéis. Mas esta situação não é exclusiva dos espaços urbanos com grandes avenidas; pode ocorrer também em áreas rurais, como numa montanha ou junto a um lago. Não é uma situação tão recorrente como na cidade, mas pode acontecer, sobretudo quando a estrada passa próxima do meio natural. Como nasceu o projeto? Foi precisamente uma dessas situações que levou o estúdio de arquitectura Naturehumaine a encontrar soluções para reduzir o ruído no interior da casa proveniente de uma estrada que passa junto a um lago, através da construção de um muro de tijolo...

Arrendar uma casa pode ser uma excelente fonte de rendimento passivo, mas para que o processo seja eficaz, seguro e lucrativo, é essencial garantir que o imóvel está em perfeitas condições. A primeira impressão conta, e detalhes como pequenas reparações, boa apresentação e manutenção actualizada fazem toda a diferença na hora de atrair inquilinos e valorizar o espaço. Preparar o imóvel com cuidado não só evita problemas futuros, como transmite confiança e profissionalismo. Por isso, neste artigo, reunimos dicas práticas e acessíveis que o vão ajudar a deixar tudo pronto para um arrendamento bem-sucedido – desde intervenções simples a verificações essenciais. Limpeza profunda A limpeza não é apenas uma questão estética; é uma maneira de transmitir confiança e dar o exemplo. Quando um imóvel é apresentado de forma limpa e bem cuidada, transmite a ideia de que está bem mantido e que o inquilino pode confiar na sua qualidade. As pessoas tendem a adoptar novas ideias ou comportamentos quand...

O Governo defendeu que o valor da renda moderada, com um tecto de 2.300 euros, foi calculado com base “numa prospecção de mercado realizada nas áreas de maior pressão”, tendo sido excluídos os segmentos de luxo. “O valor referido foi calculado com base numa prospecção de mercado realizada nas áreas de maior pressão, tendo por objectivo abranger o maior número de arrendamentos, excluindo os segmentos de luxo e os mais caros”, disse fonte do gabinete do ministro das Infraestruturas e Habitação. O Ministério das Infraestruturas e Habitação foi questionado após uma notícia do jornal Público na passada Quinta-feira que noticia que o valor considerado moderado chega a ser 30 vezes superior ao preço mediano. “Renda moderada” substitui “renda acessível” O Governo decidiu acabar com o conceito de renda acessível e criar o de renda moderada, com valores entre os 400 e os 2.300 euros, sem limites municipais, para garantir a transparência, precisou o ministro da Habitação, Miguel Pinto Luz, na pas...

A decisão de sair de casa dos pais continua a ser um marco importante na vida dos jovens. Representa o início da independência, a criação de um projecto de vida autónomo e a assunção de novas responsabilidades. No entanto, o momento da saída varia bastante entre os países da União Europeia e depende de factores culturais, económicos e sociais. Em 2024, a idade média em que os jovens europeus abandonavam a casa dos pais fixou-se nos 26,2 anos, ligeiramente abaixo dos 26,3 registados no ano anterior. Portugal, embora não esteja entre os países onde os jovens saem mais cedo de casa, encontra-se acima da média europeia, com 28,9 anos. Este dado reflecte os desafios específicos enfrentados no contexto nacional, sobretudo relacionados com o custo da habitação e a realidade do mercado de trabalho. Diferenças entre países europeus A comparação entre os países do norte e do sul da Europa revela contrastes marcantes. Nos países nórdicos, como Finlândia (21,4 anos), Dinamarca (21,7 anos) e Suécia...

Quando o Outono chega, os dias ficam mais curtos e as temperaturas mais baixas, tornando a casa no lugar perfeito para relaxar e procurar conforto. Preparar a casa para esta estação não é só uma questão de estética, mas também de funcionalidade e aconchego.  Mais do que nunca, esta é a altura ideal para rever a organização doméstica, limpar os espaços esquecidos durante o Verão, reforçar o isolamento e criar ambientes que convidem ao descanso.  Vem descobrir como organizar e transformar o seu lar para aproveitar ao máximo esta época do ano. Arrumação: ganha espaço e conforto A preparação para o Outono comece sempre com arrumação. Depois de um Verão marcado por roupas leves, toalhas de praia, cadeiras exteriores e acessórios de sol, é tempo de libertar espaço.  Guardar as roupas de Verão que já não usamos diariamente é essencial para que a casa respire e esteja pronta para receber a nova estação. Ao arrumar armários, aproveite para destralhar: separe o que está em boas con...

O stress, a ansiedade, a má alimentação e a rotina agitada são factores comuns que prejudicam o sono. Mas há quem diga que, durante a lua cheia, dormir se torna ainda mais difícil.  Será mito ou realidade? A ciência tem algumas respostas surpreendentes. A lua cheia interfere mesmo no sono? Embora continue a ser um tema de debate e de algum cepticismo, nos últimos anos foram realizados estudos que mostram que as variações da gravidade lunar ao longo do ciclo podem, de facto, influenciar os nossos ritmos biológicos: * Um estudo recente da National Geographic Latinoamérica concluiu que a lua cheia pode influenciar o descanso e o estado de ânimo de algumas pessoas. Ao acompanhar cada paciente ao longo do tempo, detectaram-se padrões cíclicos e observou-se que tanto indivíduos com transtornos mentais como aqueles sem qualquer diagnóstico apresentavam mais dificuldade em adormecer e maior agitação durante esta fase lunar; *  Na Universidade de Basileia, na Suíça, 33 voluntários fora...

O arrendamento habitacional continua a ser uma alternativa à compra de casa, sobretudo para quem procura flexibilidade nos contratos e não tem poupanças para dar de entrada no crédito habitação. Mas como a oferta de casas para arrendar continua a não responder às necessidades da procura, as rendas tendem a aumentar em todo o território nacional, embora com ritmos distintos entre regiões, distritos e grandes cidades. No último ano terminado em Setembro, os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 4,1%, tendo mesmo acelerado o crescimento anual face ao apurado no mês anterior (3,3%). Assim, o custo mediano de arrendar casa fixou-se em 16,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro, segundo o índice de preços da plataforma Idealista. Rendas mais caras em todas as grandes cidades O preço das casas para arrendar subiu em todas as grandes cidades analisadas. A maiores variações anuais das rendas das casas foram registadas em Viana do Castelo (23,8%), Bragan...

Top 5 dos bairros mais caros O mercado imobiliário lisboeta continua a reflectir profundas desigualdades entre freguesias de luxo e zonas em desenvolvimento. Segundo dados relativos ao último trimestre, o preço médio do top 5 é: 1) Estrela: 1,7 milhões euros; 2) Areeiro: 1,4 milhões de euros; 3) Belém: 1,3 milhões de euros; 4) Avenidas Novas: 1,1 milhões de euros; 5) Parque das Nações: 770 mil euros. Oferta concentrada em apartamentos Um traço comum aos bairros de topo de Lisboa é a predominância absoluta de apartamentos no mercado, tanto em áreas luxuosas como Belém e Parque das Nações, como nas zonas de valores médios, como Ajuda, Beato ou Santa Clara. Mesmo nestas últimas, o parque habitacional praticamente não inclui moradias, e a procura recai sobretudo sobre tipologias mais recentes ou reabilitadas, reflectindo as preferências da classe média urbana e de investidores. Zonas com menor pressão de preços Apesar dos preços elevados no topo da tabela, Lisboa conta ainda com algumas fr...

A venda de casas em Portugal continua bem dinâmica, reflectindo o actual contexto de baixos juros e elevada adesão dos jovens à garantia pública e isenção de IMT. Mas esta alta procura continua a contrastar com uma oferta residencial insuficiente, tornando a habitação ainda mais cara. Em Setembro, os preços das casas para comprar no país subiram 7,6% face ao mesmo mês de 2024, colocando o custo mediano em 2.943 euros por metro quadrado (euros/m2), revela o índice de preços do Idealista. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 1,6%.  Casas mais caras em todas as grandes cidades Os preços das casas para comprar em Setembro subiram nas 19 capitais de distrito (ou de regiões autónomas) analisadas, com Beja (33,9%), Santarém (26,7%) e Guarda (20,5%) a registarem as maiores subidas anuais.  A lista de grandes cidades com maiores subidas do custo da habitação segue com Setúbal (19,6%), Coimbra (13,2%), Faro (11,8%), Funchal (11,7%), Viana do Castelo (11,2%), Braga (10,...