IMOBILIÁRIO: Vendas estabilizam nos 440 mil euros e rendas sobem para 1.400€
O preço médio dos imóveis vendidos em Portugal manteve-se nos 440.000€ em Novembro, enquanto o valor das rendas subiu para 1.400€, segundo o barómetro mensal do Imovirtual relativo aos preços anunciados de venda e arrendamento em Portugal continental e ilhas. O estudo compara os dados de Novembro de 2025 com Outubro do mesmo ano e com Novembro de 2024.
O valor médio das rendas aumentou para 1.400€, uma subida de +10% face aos 1.270€ registados em Outubro e de +9% em comparação com Novembro de 2024. A evolução manteve diferenças marcadas entre regiões.
O Norte registou uma forte valorização mensal: o preço médio subiu para 925€ (+15,6%), com igual variação anual. Bragança destacou-se pela maior subida do país, atingindo 925€ (+56,8% mensal; +85% anual). O Porto subiu para 1.150€ (+9,5%), Braga para 950€ (+5,6%) e Aveiro manteve-se nos 950€. Viana do Castelo permaneceu nos 800€, enquanto Vila Real (600€) e Viseu (662€) registaram apenas pequenas variações.
No Centro, o valor médio fixou-se nos 800€, estável face a Outubro (+0,6%) e com subida anual de +6,7%. Lisboa reforçou a posição de distrito mais caro do país, atingindo 1.800€ (+4,05% mensal; +5,9% anual). Leiria desceu para 850€ (-5,5%), a Guarda subiu para 537€ (+7,5% mensal; +25% anual), Coimbra manteve-se nos 800€ e Castelo Branco nos 550€.
O Sul apresentou uma das subidas mais expressivas, alcançando 1.075€ (+26,5% mensal; +19,4% anual). Évora e Faro impulsionaram esta valorização: Évora atingiu 1.075€, enquanto Faro subiu para 1.300€ (+8,3%). Setúbal atingiu 1.250€, Beja aumentou para 775€ (+15%) e Portalegre subiu para 610€ (+10,9%).
Nas regiões autónomas, o arrendamento fixou-se nos 955€, reflectindo uma subida mensal de +19,4% e anual de +9,1%. A Madeira permaneceu entre as zonas mais caras, subindo para 1.510€ (+7,8%). São Miguel voltou a aumentar, para 1.300€ (+8,3%; +62,5% anual). Porto Santo recuou para 1.350€ (-10%) e a Terceira manteve-se nos 700€.
O preço médio de venda manteve-se inalterado nos 440.000€, mas regista uma valorização anual de +15% face aos 382.000€ de Novembro de 2024.
A região Norte atingiu os 287.750€ (+2,8% mensal; +9,3% anual). O Porto fixou-se em 420.000€ (-4,2% mensal; +10,3% anual). Aveiro subiu para 383.000€, Braga para 360.000€ e Viseu para 229.000€. Bragança manteve-se nos 115.000€, ainda abaixo do valor do ano anterior.
O Centro registou um preço médio de 274.500€, subindo +0,9% no mês e +27,7% no ano. Lisboa manteve-se como distrito mais caro, nos 650.000€ (+15% anual). Leiria aumentou para 337.000€, Coimbra manteve-se nos 280.000€ e Santarém valorizou para 269.000€ (+34,5% anual). Castelo Branco recuou ligeiramente para 107.750€.
No Sul, o preço médio subiu para 275.000€ (+1,85% mensal; +23% anual). Faro liderou com 570.000€, seguido de Setúbal (492.000€). Beja atingiu 195.000€, Portalegre 132.000€ e Évora chegou aos 275.000€.
Nas regiões autónomas, o preço médio aumentou para 234.000€ (+30% mensal; +33,7% anual). A Madeira fixou-se nos 600.000€ (+4,3% mensal; +17,6% anual). O Faial duplicou o valor face ao ano anterior (370.000€), a Terceira subiu para 258.000€ e São Miguel manteve-se nos 399.000€.
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