IMOBILIÁRIO: Comprar casa pode sair 550 euros mais barato por mês...
Comprar casa ou arrendar: contas cada vez mais desequilibradas
A decisão entre comprar casa ou arrendar sempre foi central para quem procura autonomia habitacional. No entanto, o actual contexto do mercado imobiliário veio alterar profundamente esta equação. A escassez de casas para arrendamento e o aumento contínuo das rendas tornaram arrendar uma opção financeiramente mais pesada. Em muitos casos, comprar casa com recurso a crédito à habitação revela-se mais vantajoso, mesmo com preços de venda elevados.
Rendas altas empurram famílias para a compra de habitação
O mercado de arrendamento enfrenta uma forte pressão, com pouca oferta disponível e valores mensais que consomem grande parte do rendimento das famílias. Esta realidade está a levar muitos agregados a reconsiderar a compra de casa como alternativa.
Apesar do investimento inicial, a prestação mensal do crédito à habitação tende a ser mais previsível e, frequentemente, mais baixa do que a renda pedida por imóveis semelhantes.
Descida dos juros reforça vantagem de comprar casa
Após o pico das taxas de juro verificado desde 2022, a política monetária mais favorável e o maior controlo da inflação criaram algum alívio nas prestações bancárias. Essa descida tornou o crédito à habitação mais acessível e aumentou a diferença entre comprar casa e arrendar. Em várias cidades, a poupança mensal ao comprar casa pode atingir cerca de 550 euros, mesmo considerando despesas como IMI, condomínio e manutenção.
Exemplo prático mostra poupança mensal significativa
Em zonas urbanas como o Porto, arrendar um apartamento de 80 metros quadrados pode ultrapassar os 1.390 euros mensais. Já comprar casa com as mesmas características implica encargos mensais a rondar os 1.040 euros. Esta diferença evidencia como comprar casa pode ser financeiramente mais sustentável a médio e longo prazo, num mercado onde a procura continua a superar largamente a oferta.
Comprar casa deixou de ser apenas uma escolha de estabilidade e passou a ser, para muitas famílias, a opção mais racional do ponto de vista financeiro.
Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido
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