IMOBILIÁRIO: Moradias novas em banda - a escolha inteligente para famílias...
Viver numa moradia em banda pode ser uma das melhores decisões que tome na sua vida. Dependendo, claro, do que valoriza num lar e das necessidades do seu agregado, esta poderá mesmo ser uma boa opção.
Se está a pensar comprar casa, pondere seriamente uma moradia em banda de nova construção. Actualmente, tem opções desde 188 mil euros. Ficou curioso/a? Venha connosco descobrir mais sobre estas residências.
Moradia em banda: como se define?
Uma moradia em banda é, basicamente, uma habitação que faz parte de um conjunto de residências interligadas em fileira, construídas lado a lado, mas que se diferem das moradias geminadas no sentido em que estas últimas dividem apenas uma das paredes, enquanto as em banda dividem duas paredes laterais, ou seja, uma parede em ambos os lados.
Pontos positivos
Este tipo de habitações tem algumas vantagens em relação a apartamentos e outros tipos de moradias. Vamos ver quais:
- Preço mais competitivo do que outras moradias;
- Maior privacidade em comparação com um apartamento;
- Maior eficiência energética, pois a partilha de paredes limita a exposição ao exterior;
- Custos de manutenção mais baixos do que uma moradia independente ou geminada.
Pontos negativos
Também há algumas desvantagens neste tipo de residências, sobretudo quando comparadas com as outras moradias:
- Menos luminosidade, pois não pode ter janelas laterais;
- Mais ruído comparativamente a outros tipos de moradias;
- Menor privacidade do que uma moradia independente ou geminada;
- Menor flexibilidade de obras de expansão devido às paredes partilhadas.
Características de uma moradia em banda
A maioria das moradias de nova construção apresenta dois andares — a configuração mais funcional e equilibrada para o dia a dia familiar.
Piso térreo (zona social):
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha (muitas vezes em open space);
- Casa de banho social.
Primeiro piso (zona privada):
- Quartos ou suites;
- Escritório (quando existe);
- Casa de banho de apoio.
Nas moradias de três andares, os dois primeiros pisos mantêm geralmente a mesma lógica funcional. A grande diferença está no piso superior, que oferece um espaço extra altamente versátil.
Este último nível pode ser adaptado a diferentes necessidades:
- Quarto de hóspedes;
- Sala de brincadeiras;
- Salão de jogos;
- Home cinema;
- Ginásio privado;
- Escritório independente.
Para famílias que trabalham em regime híbrido ou valorizam zonas de lazer dentro de casa, esta tipologia representa uma vantagem competitiva clara.
Mercado actual das novas moradias em banda
Agora que sabe um pouco mais sobre este tipo de residências, queremos que fique também a par do seu actual mercado.
Perfil de comprador
O perfil mais comum do comprador de uma moradia em banda caracteriza-se da seguinte forma:
- Famílias e jovens casais;
- Pessoas que valorizam o espaço exterior;
- Agregados com crianças e/ou animais de estimação;
- Compradores que procuram por privacidade;
- Pessoas que vivem actualmente em apartamentos e desejam mais espaço e contacto com a natureza.
Preços de mercado
Como poderá observar pela selecção de moradias novas em banda publicadas na plataforma Idealista, o intervalo de preços destas habitações situa-se entre os 188.000 euros e os 4.278.000 euros.
Os valores destas moradias são influenciados por factores como:
- Tipologia;
- Número de andares/pisos;
- Áreas interiores e exteriores;
- Garagem;
- Comodidades extra como piscina, barbecue, firepit, entre outros;
- Localização;
- Vistas desafogadas.
Comodidades mais procuradas numa moradia em banda
Se está a ponderar optar por uma residência deste tipo, é provável que seja porque, além de outros factores, procure essencialmente uma ou mais destas comodidades, que são as mais valorizadas por quem compra estas habitações: garagem, jardim e piscina.
Garagem
A garagem é praticamente um requisito obrigatório. Numa análise recente às moradias em banda de nova construção disponíveis no mercado, a maioria inclui lugar de estacionamento privativo. Ter garagem significa:
- Maior segurança para o veículo;
- Conforto diário (sem procura de estacionamento);
- Espaço adicional para arrumação;
- Potencial para instalação de carregador eléctrico.
Num contexto urbano ou periférico, esta comodidade aumenta significativamente a atractividade da moradia.
Jardim
Quanto ao espaço exterior destas moradias, cerca de 80% são compostas por jardim. O que as torna ideais para quem valoriza o contacto com a natureza e para quem tem crianças ou jovens, pois representa um espaço natural para brincarem, assim como para quem tem animais de estimação, sobretudo cães, pois podem correr à vontade e gastar as energias no jardim de casa.
Piscina
Embora nem todas as moradias em banda novas incluam piscina, esta é uma das comodidades mais desejadas. Ter piscina em casa proporciona:
- Lazer e bem-estar durante os meses quentes;
- Mais privacidade face a espaços públicos;
- Valorização adicional do imóvel;
- Uma alternativa segura para ensinar crianças a nadar.
Num mercado cada vez mais competitivo, a piscina tornou-se um elemento diferenciador importante.
Moradias novas em banda: o seu futuro lar começa aqui...
Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido
#casas #imoveis #habitacao #apartamento #moradia #prédios #comprarcasa #vendercasa #comprarcasapararenovar #casanova #casausada #vantagens #desvantagens #guiapratico #larideal #portugal #imobiliario #moradiasnovas #moradiasembanda #comprarimóveis #vendadebensimoveis #arrendar #arrendamento #arrendarcasa #avaliaçãodeimóveis #maisvalias #procurarcasa #maisvalias #propertiesforsale #realestate #mercadoimobiliario #mercadoimobiliarioportugues #realestate #casasemportugal #casasdeportugal
Comentários
Enviar um comentário