Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Os  preços da habitação aceleraram em 13 dos 24 municípios mais populosos no terceiro trimestre . Os dados divulgados pelo  Instituto Nacional de Estatística (INE)  indicam que o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de  1.819 euros por metro quadrado , na sequência de uma taxa de variação de 10,8% em relação ao 3.º trimestre de 2023 No 3.º trimestre de 2024, o preço mediano da habitação aumentou, em relação ao período homólogo de 2023, em 22 das 26 sub-regiões NUTS III, destacando-se a sub-região Alto Alentejo com o maior crescimento (26,3%). As cinco sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro). Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano das transacções efectua...

Os valores das  rendas  dos  imóveis residenciais de luxo  continuam a subir em todo o mundo, não sendo Lisboa uma excepção: em 2024, as rendas pedidas pelos senhorios aos inquilinos nos novos contratos de arrendamento aceleraram 10,5% na capital portuguesa, um crescimento, no entanto, inferior ao verificado no ano anterior (30%). Em causa estão dados que constam no estudo “Prime Residential World Cities index”. O estudo conclui, por exemplo, que 25 das 30 cidades monitorizadas apresentaram um crescimento positivo do  valor das rendas  ao longo de 2024, com os valores das rendas a aumentarem 4,3%, em média, em todas as metrópoles. “O mercado de  arrendamento  de imóveis de luxo em Lisboa está a atravessar um período de menor crescimento dos valores das rendas, com um crescimento de 2,8% no segundo semestre de 2024, dando mostras de entrar num período de estabilidade face aos aumentos pronunciados observados no passado”, referem em comunicado....

Vale a pena contratar um seguro residencial? É comum pensar que o risco de a sua casa ser atingida por um incêndio ou uma queda de raio é algo remoto. Contudo, situações imprevistas podem ocorrer, e quando isso acontece, os danos podem afectar tanto a estrutura do imóvel como os seus bens pessoais. Nesses casos, uma das formas de se proteger contra prejuízos é contratar um seguro residencial. Embora, por vezes, seja considerado uma despesa desnecessária, o seguro residencial é, na verdade, uma forma de investimento que oferece uma garantia de protecção ao seu património. Quer saber mais sobre o tema e entender se realmente vale a pena ter um seguro para a sua casa? Continue a leitura para saber mais. O que é um seguro residencial? O seguro residencial é um serviço que visa proteger imóveis residenciais, seja para habitação permanente ou sazonal. Através de uma única apólice, são disponibilizadas diversas coberturas para garantir que o segurado será indemnizado em caso de sinistros, com...

Investir em casas antigas ou ruínas tem vindo a ganhar popularidade, especialmente em Portugal, onde a valorização do património histórico e o apelo por propriedades com características únicas estão em ascensão. Este tipo de investimento pode ser uma oportunidade tentadora, mas exige um olhar atento para os prós e contras. Ao compreender os benefícios e os riscos, pode tomar decisões informadas e, com o apoio adequado, tirar o máximo proveito do seu investimento. Vamos explorar as vantagens e os desafios associados a este tipo de imóveis. Vantagens de investir em casas antigas ou ruínas Preço Acessível Uma das maiores vantagens de adquirir casas em ruínas ou antigas é o preço inicial muito mais baixo, especialmente quando comparado com imóveis habitáveis. Este factor torna o investimento acessível, permitindo uma entrada financeira mais reduzida. Em zonas com grande potencial de crescimento, como Togues, em Vila do Conde, é possível encontrar propriedades a preços muito competitivos, q...

Mudar de casa é uma fase emocionante, mas também pode ser desafiante. Entre caixotes, prazos e decisões, o stress é um companheiro comum durante este processo. No entanto, com uma boa organização e algumas estratégias simples, é possível tornar a mudança mais tranquila e eficiente. 1. O planeamento é essencial O planeamento deve começar bem antes de empacotar os pertences. Crie um plano detalhado com todas as etapas da mudança e os respectivos prazos. Idealmente, comece a preparar tudo com pelo menos um mês de antecedência. Quanto melhor planeado for o processo, melhor conseguirá antecipar as necessidades e mais preparado estará para lidar com elas. 2. Crie um calendário e listas de afazeres Divida a mudança em várias semanas e defina objectivos específicos para cada semana. Use listas de afazeres para garantir que nada será esquecido. Não confie na memória, pois é fácil esquecer detalhes importantes durante um processo tão desgastante. 3. Destralhe antes de empacotar Aproveite para fa...

Com os preço s das casas em alta, e os custos de vida a pesar nos orçamentos familiares bem como as taxas de juro no crédito habitação, a compra de um imóvel pode ser desafiante. Optar por comprar uma casa em construção é a solução para muitos, seja para viver, colocar no mercado de arrendamento ou até para vender depois, na esperança de assegurar uma boa poupança. Mas investir numa  casa em plant a, além de vantagens, também tem riscos. Explicamos tudo. Esta pode ser uma óptima estratégia para quem procura um imóvel mas não tem grandes pressas para fazer negócio. Descubra o que pode ganhar e perder ao decidir avançar para a compra de uma  casa em construção . Casas em construção: vantagens  O preço a pagar pelo i móvel é a maior vantagem de adquirir uma habitação em construção destinada à venda. O   custo de aquisição   é bastante inferior. Tal acontece, porque o poder de negociar do comprador é outro, quando está a   comprar uma habitação   ainda por...

O que é o alojamento local? O alojamento local refere-se a estabelecimentos que prestam serviços de alojamento temporário a turistas, normalmente por períodos curtos. Estes estabelecimentos podem incluir apartamentos, moradias, quartos em residências privadas ou unidades de hospedagem em zonas rurais. Conforme a legislação portuguesa, é obrigatório registar o alojamento local no Registo Nacional de Alojamento Local (RNAL). Compreender o conceito de alojamento local é essencial para quem pretende investir de forma informada e estratégica nesta área. Quais são as modalidades de alojamento local? O alojamento local está dividido nas seguintes categorias: Moradia:  edifício independente, destinado a uma única família; Apartamentos:  fracções autónomas situadas em edifícios residenciais; Estabelecimentos de hospedagem:  incluem hostels e outros formatos de hospedagem colectiva; Quartos:  unidades individuais situadas no domicílio fiscal do titular da exploração. Para inve...