IMOBILIÁRIO: Cascais, Lisboa, Funchal, Faro e Oeiras são as cidades mais caras para viver em Portugal...
Cascais, Lisboa, Funchal, Faro e Oeiras como as cidades com preços mais elevados para viver em Portugal, considerando tanto o mercado de arrendamento como o de compra de habitação, revela a plataforma Imovirtual.
De acordo com uma análise do portal imobiliário, os preços médios de habitação registados entre Dezembro de 2025 e Fevereiro de 2026, comparados com o mesmo período do ano anterior, identifica estas cinco cidades como as mais caras para viver no país, com valores que chegam aos 2.400 euros mensais no arrendamento e ultrapassam 1,35 milhões de euros na compra de habitação.
Entre os mercados analisados, Cascais destaca-se como a cidade mais cara para viver em Portugal, com uma renda média de 2.400 euros por mês e um preço médio de venda que atinge 1,35 milhões de euros. O município consolida assim a sua posição como um dos mercados residenciais mais exclusivos do país, marcado por forte procura nacional e internacional.
Logo a seguir surge Lisboa, onde o arrendamento apresenta um valor médio de 1.800 euros mensais, enquanto o preço médio de venda se situa nos 710 mil euros. Apesar de continuar entre os mercados mais caros do país, os dados mostram uma ligeira redução de 2,7% no arrendamento face ao período homólogo, sinalizando um possível ajustamento após vários anos de crescimento acelerado dos preços na capital.
O ranking das cidades mais caras para arrendar casa inclui ainda Funchal, com uma renda média de 1.700 euros, e Faro e Oeiras, ambos com valores próximos dos 1.600 euros mensais. Estes mercados reflectem a forte pressão da procura em zonas com elevada atractividade económica, turística ou residencial, onde a oferta disponível continua limitada face à procura.
No mercado de compra de habitação, a tendência mantém-se semelhante. Após Cascais, Oeiras (720 mil euros) e Lisboa (710 mil euros) surgem entre os mercados com preços médios mais elevados para aquisição de habitação. O ranking inclui ainda Lagos, com um preço médio de 685 mil euros, e Óbidos, onde o valor médio ronda os 652.500 euros, refletindo o crescente peso dos mercados turísticos e de segunda residência na valorização imobiliária nacional.
A análise mostra também que a evolução dos preços não é homogénea em todo o país. Enquanto alguns mercados do litoral e de regiões turísticas continuam a registar níveis de preços elevados, várias cidades do interior mantêm valores significativamente mais acessíveis. Municípios como Bragança, com uma renda média de 550 euros, ou Guarda, com 562 euros, ilustram um mercado com menor pressão da procura e uma evolução de preços mais moderada.
“Os dados mostram que os mercados mais caros continuam concentrados em territórios com elevada atractividade económica, turística ou internacional. Cascais consolidou-se claramente como um mercado residencial de segmento premium, enquanto cidades como Lisboa, Oeiras ou Faro continuam a concentrar níveis muito elevados de procura. Ao mesmo tempo, começa a observar-se uma maior dispersão geográfica da procura, com alguns compradores e arrendatários a considerar alternativas fora dos centros urbanos mais pressionados”, salienta Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual.
No conjunto das principais cidades analisadas, o mercado imobiliário português apresenta actualmente um valor médio de arrendamento próximo dos 1.100 euros mensais, enquanto o preço médio de venda ronda os 400 mil euros, reflectindo um mercado cada vez mais heterogéneo entre territórios com forte pressão da procura e zonas com níveis de preços mais acessíveis.
Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido
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