IMOBILIÁRIO: Preço das casas no Porto dispara e atinge 4.060 euros/m2 em Fevereiro

O preço médio da habitação no Porto fixou-se nos 4.060 euros por metros quadrado (euros/m2) em Fevereiro de 2026, segundo dados do idealista. Trata-se de um novo máximo histórico, após uma subida de 3,0% face a Janeiro, 3,9% no trimestre e 11,5% em termos anuais.

Porto acima da média nacional

Comprar casa no Porto continua a ser significativamente mais caro do que no resto do país. A média nacional situa-se nos 3.076 euros/m2, o que significa que os preços na Invicta estão cerca de 32% acima da média portuguesa, o que representa: 

* +1,0%: mensal;

* +2,5%: trimestral;

* +12,2%: anual.

Onde é mais caro e mais barato comprar casa no Porto?

Zonas mais caras:

- Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde: 4.812 euros/m2 (+15,7% anual);

- Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória: 4.656 euros/m2 (+8,6%);

- Lordelo do Ouro e Massarelos: 4.532 euros/m2 (+12,4%).

Zonas mais baratas:

- Campanhã: 3.270 euros/m2 (+7,3%);

- Ramalde: 3.534 euros/m2 (+14,1%);

- Bonfim: 3.651 euros/m2 (+2,2%).

Radiografia rápida do mercado imobiliário no Porto

- Novo máximo histórico: preço médio atinge os 4.060 euros/m2;

- Subidas expressivas em zonas como Ramalde (+14,1%) e Foz (+15,7%);

- Campanhã destaca-se com a maior subida mensal (+5,6%);

- Centro histórico também valoriza, com Cedofeita e zona envolvente a atingir máximos;

- Bonfim abranda, sendo a única zona com queda mensal (-1,3%).

E se a sua casa vale mais do que pensa?

Com a subida contínua dos preços, este pode ser o momento ideal para perceber quanto vale o seu imóvel. O idealista disponibiliza uma ferramenta gratuita de avaliação online.

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Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido

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