Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Já sabe que quer comprar casa e tem as decisões todas tomadas? Precisa de uma agência imobiliária? E precisa ainda de financiamento? Recorra aos nossos intermediários de crédito. Ou perceba primeiro  o que deve fazer antes de avançar  com a procura, em seguida.  Primeiro: Tomar decisões sobre o que quer e prefere  Quando toma a decisão de comprar uma casa, precisa de decidir outras tantas questões agregadas. Mesmo que não decida a 100% tudo, tenha algumas  noções sobre necessidades e preferências .  Isto é: Defina uma área na qual quer viver, localidades específicas, particularidades sobre a casa, como o tipo de imóvel (apartamento ou vivenda), a tipologia, o andar, necessidade de terraço/varanda, garagem, elevador, entre outros.   Tenha em conta vários aspectos,  considerando ainda o futuro : Esta é uma casa na qual quer viver temporariamente ou uma casa de futuro? Se for uma casa para morar a longo prazo, e, por exemplo, quiser ter fil...

O Conselho de Ministros aprovou esta Quarta-feira, dia 29 de Novembro, a  compensação aos senhorios  para c ontratos de arrendamento anteriores a 1990  e não submetidos ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU). De acordo com o comunicado do Conselho de Ministros, foi aprovado o decreto-lei que “estabelece o mecanismo de  compensação aos senhorios , até ao limite de 1/15 do  Valor Patrimonial Tributário  do locado, para os contratos de arrendamento para habitação celebrados antes de 18 de Novembro de 1990, na sequência da não transição desses contratos para o  Novo Regime do Arrendamento Urbano”. Na Terça-feira, associações de proprietários e inquilinos referiram que o Governo tinha afastado, numa reunião do Conselho Nacional de Habitação, atribuir uma  compensação aos senhorios de rendas anteriores a 1990. Em 22 de Novembro, tinha sido divulgado um estudo sobre os  contratos de arrendamento  não submetidos ao  Novo Reg...

As pessoas que venderam a casa de habitação e não conseguiram reinvestir o dinheiro nos 36 meses seguintes têm até ao final de 2024 para substituir a declaração do IRS e pedir o reembolso do imposto sobre mais-valias. Esta medida integra o leque de propostas de alteração ao Orçamento do Estado para 2024 (OE2024) apresentadas pelo PS e visa dar condições para que as pessoas possam beneficiar de uma suspensão do prazo para reinvestimento na compra de uma nova casa de habitação, prevista no programa Mais Habitação. O Mais Habitação prevê a suspensão da contagem do prazo para o reinvestimento dos ganhos com a venda de uma casa de habitação própria e permanente, durante um período de dois anos, com efeitos a 01 de Janeiro de 2020. As regras em vigor dão 36 meses após a venda para que haja lugar ao reinvestimento, determinando que findo este prazo há lugar à tributação das mais-valias geradas. A norma ontem aprovada vem permitir que quem já tenha esgotado aquele prazo (porque vendeu a casa e...

Arrendar um estúdio ou um quarto numa casa partilhada é um dos dilemas enfrentados por muitas pessoas. As diferenças económicas entre os dois são bastante significativas ​​sendo que a privacidade de um estúdio acaba por sair duas vezes mais cara. Segundo um estudo realizado pelo idealista, a renda média de um quarto em Portugal no mês de Outubro situava-se nos 400 euros, face aos 800 euros necessários para arrendar um estúdio, ou seja, 100% mais caro. Ambos os produtos imobiliários registaram um aumento de preço no último ano, com os quartos a tornarem-se 29% mais caros e os estúdios a apresentarem um acréscimo de 28%. A maior diferença de preço entre quartos e estúdios é no Funchal, onde os estúdios são 232% mais caros. Segue-se Setúbal (133% mais caro), Porto (125%), Viseu (117%), Aveiro (117%), Braga (108%), Lisboa (100%), Coimbra (98%) e Leiria (78%). As menores diferenças de preço encontram-se em Portalegre (os estúdios são 66% mais caros que os quartos) e Faro (67%). Os quartos e...

As empresas de comércio por grosso de materiais de construção e equipamento sanitário têm tido um aumento relevante nos últimos anos, tendo apresentado um aumento de 14% no volume de negócios no ano passado. De acordo com os dados do Insight View, 20% dos grossistas de materiais de construção e equipamento sanitário encontram-se em risco de incumprimento. Os dados fornecidos pelo Insight View revelam que estes grossistas estão concentrados maioritariamente nos grandes centros urbanos: Lisboa (19%), Porto (17%), Braga (14%), Aveiro (9%) e Leiria (7%). No entanto, conseguimos perceber que existe também um conjunto alargado de grossistas espalhados pelo restante território nacional (34%). Relativamente ao volume de negócios, Porto lidera com 20% do total, enquanto Lisboa apresenta 17% e Braga 15%. O sector destaca-se por ter uma elevada dinâmica empresarial, em que 24% das empresas foram constituídas há menos de cinco anos e, dentro deste conjunto, 9% foram criadas no último ano. Empresas...

Preço das casas começa a estabilizar. Mas arrendar continua a ser mais caro 39% do que em Novembro de 2022 e custa em, em média, 1 250 euros, por mês, avança o Imovirtual. Os dados referem-se ao comparativo de Outubro com Novembro deste ano e com o período homólogo, Novembro de 2022. Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +39%, estando 350 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em Novembro houve um aumento (+4%), fixando-se agora em 1 250 euros. O mesmo aconteceu com os preços da venda de casas, no qual a subida tem sido também mais ligeira. De forma geral, comprar uma casa continua a ser cerca de 26 000 euros mais caro, do que em novembro do ano passado. No que ao preço médio de venda diz respeito, verifica-se uma ligeira subida em Novembro, em relação a Outubro (+5%), fixando-se em 315 000 euros. Em comparação com o período...

Em Outubro, a  taxa de desemprego  em Portugal terá sido de 6,7%, tendo registado um valor 0,1 pontos percentuais (p.p.) superior ao de Setembro (6,6%), ao de Julho (6,3%) e ao de Outubro do ano passado (6,1%). Em causa estão dados provisórios divulgados esta Quarta-feira (29 de Novembro de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE). Segundo o instituto, a  população desempregada  em Outubro (353,4 mil) terá aumentado em relação aos três períodos de comparação: 1,4% em Setembro, 5,1% em Julho e 11,1% em outubro do ano passado, respectivamente. Já a  população activa  (5 283,3 mil) terá diminuído 0,1% em Outubro em relação a Setembro e 0,3% relativamente a Julho de 2023, tendo aumentado 1,7% face ao período homólogo.  “De modo semelhante, também a  população empregada  (4 930,0 mil) registou uma variação negativa em relação ao mês anterior (0,2%) e a três meses antes (0,7%), tendo observado uma variação positiva relativamente a um ano...

Escolher as coberturas certas para um  seguro de vida  associado a um  crédito habitação  é uma decisão importante e deve ser feita com cautela. Se está a pensar  comprar uma casa , este artigo vai ajudar a escolher o  melhor seguro de vida  associado ao crédito habitação. Por isso, deixamos aqui algumas orientações para ajudar a escolher as coberturas adequadas.  Mais do que o valor que se paga mensalmente, é importante definir quais são as suas prioridades. Se está à procura do  melhor seguro de vida no crédito habitação , lembre-se: só é possível comparar preços entre produtos se as coberturas forem semelhantes. Seguro de vida crédito habitação: quais as coberturas? Quando faz um crédito habitação, obviamente pensa conseguir pagá-lo até ao fim na casa que escolheu para fazer morada com a sua família. No entanto, e porque normalmente o  pagamento do crédito habitação  tem prazos a 30 e 40 anos e nunca sabemos o dia ...

No passado dia 27 de Novembro, no decorrer das votações na especialidade do Orçamento do Estado para 2024 (OE2024), a limitação às rendas habitacionais de 28% a 25% da taxa especial de IRS sobre as rendas foi sujeita a aprovação. A proposta, aprovada sem votos contra, obteve abstenção do Chega, Iniciativa Liberal, Livre, PCP e voto favorável dos demais partidos. A alteração foi proposta pelo PS, esclarecendo que a redução dos 3% da taxa especial incidente nos rendimentos de rendas (quando o senhorio não delibera o englobamento) é exclusivamente aplicável às rendas habitacionais, as restantes mantêm a taxa inicial de 28%. Os deputados da Comissão de Orçamento e Finanças admitiram, durante o dia de votações, propostas do PS que obrigam ao reporte de rendimentos sujeitos a taxas liberatórias para um valor superior a 500 euros, assim como de ativos detidos em países, territórios ou regiões de regime mais benigno. A defesa e votação de alterações para ...