Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Nos últimos anos, o conceito de home staging tem ganhado destaque no mercado imobiliário, tornando-se uma ferramenta essencial para a valorização e venda de imóveis. Esta técnica consiste na preparação de uma casa para a venda, com o objectivo de maximizar o seu potencial e atrair potenciais compradores. O que é home staging? O home staging envolve a decoração e a organização de um imóvel de forma estratégica, destacando as suas melhores características. Os profissionais desta área utilizam móveis, acessórios e até pequenas renovações para criar um ambiente acolhedor e atraente. A ideia é ajudar os compradores a visualizar o espaço como o seu futuro lar. Benefícios do home staging Aumento do valor de mercado:  estudos mostram que casas preparadas através de home staging podem ser vendidas por valores significativamente mais altos do que aquelas que não passam por este processo. A primeira impressão conta, e um espaço bem apresentado tem mais chances de causar um impacto positivo. V...

Geralmente, o processo de compra de uma casa é feito a pensar no imediato. Ora, apenas ter em conta o momento em que se vive pode originar um desenlace desagradável.  Como se sabe, a vida é feita de mudanças. Por isso, as características específicas da casa (localização, tipologia, metros quadrados) podem não ser as melhores quando a sua vida se altera.  O desemprego, uma promoção, a chegada de um bebé, uma oportunidade de emprego melhor numa outra cidade são alterações que podem surgir na sua vida e levarem à necessidade de vender a sua casa.  Ora, se encontra-se neste contexto, pode considerar fazer a mudança mediante uma  permuta de imóveis.  No presente artigo, iremos aprofundar os seus conhecimentos acerca deste conceito. Ficará a saber como a permuta funciona e como ela pode revelar-se uma alternativa bastante vantajosa, nomeadamente a nível de impostos. O que é uma permuta de imóveis? Numa permuta, os imóveis não têm de ter o mesmo valor, nem sequer têm d...

A Certidão Permanente de Registo Comercial é um documento oficial que reúne todas as informações relevantes sobre uma empresa, sociedade ou outra entidade colectiva registada. É como um histórico completo da vida jurídica da empresa, desde o seu nascimento até à data da emissão da certidão. Quando um consultor imobiliário está a lidar com uma transacção que envolve uma empresa, a certidão permanente é a sua bússola. Esta permite confirmar se a empresa tem todas as obrigações em dia, ou se tem alguma dívida pendente, se está em processo de liquidação ou se existe qualquer pendência judicial. Em resumo, a certidão garante a segurança jurídica da transacção. Além disso, é na certidão que se identificam os sócios e administradores da empresa, o que é crucial para garantir a legitimidade da transação. E, embora não forneça um retrato completo da situação financeira da empresa, a certidão pode indicar se a empresa possui alguma restrição legal para realizar determinadas acções, como a co...

A morada fiscal deve estar sempre actualizada para evitar coimas e prejuízos fiscais. Mudar de casa envolve mil e uma burocracias, e actualizar a morada fiscal é apenas mais uma. Este processo é obrigatório por lei e pode trazer consequências a quem não o fizer. Independentemente dos motivos que tornam necessária a actualização, tem sempre 60 dias a partir do evento que desencadeia o processo para proceder à regularização dos dados. Se, a partir desta data, mantiver a morada fiscal antiga, passa a estar em situação irregular (e ilegal). O que é a morada fiscal? A morada fiscal, ou domicílio fiscal, é o local habitual de residência do contribuinte. Se mudou ou arrendou uma casa nova, então deve comunicar a alteração às Finanças no prazo máximo de 60 dias (Artigo 19.º da Lei Geral Tributária). Cada cidadão só pode ter uma morada fiscal, que está registada nos documentos oficiais, como no Cartão de Cidadão. A morada fiscal informa ao Estado onde mora e com quem partilha...

Se está a considerar vender a sua casa, é importante estar atento às mais-valias imobiliárias e às implicações fiscais que podem advir dessa transacção. As mais-valias correspondem à diferença positiva entre o preço de venda do imóvel e o seu valor de aquisição, e podem resultar em obrigações fiscais significativas. O que são mais-valias imobiliárias? As mais-valias imobiliárias surgem quando um imóvel é vendido por um preço superior ao valor pelo qual foi comprado. Este ganho é tributável e, por isso, é fundamental compreendê-lo para evitar surpresas na hora de declarar o imposto. Como calcular as mais-valias? Para calcular a mais-valia, deve considerar: Preço de venda:  O valor pelo qual vendeu a casa. Preço de aquisição:  O valor que pagou pelo imóvel, incluindo despesas associadas à compra, como taxas notariais e de registo. Despesas relacionadas com a venda:  Despesas com a venda do imóvel, como comissões de imobiliárias ou custos de melhoramentos realizados. A fórmu...

IMOBILIÁRIO: Angariações desta semana -  (23/09/2024 a 27/09/2024) VENDA Distrito de Lisboa * Concelho de Alenquer (Santo Estevão e Triana) Quinta com moradia T3+1 - 315 m2 - lote com 1.730 m2 - Alenquer - € 575.000 * Concelho da Amadora Freguesia da Venteira Apartamento T3 - 94 m2 - para remodelação - Venteira - € 250.000 Concelho de Cascais Freguesia de Cascais e Estoril Apartamento T1 - m2 - renovado - equipado e mobilado - Monte Estoril - € 325.000 Apartamento T3 - 127 m2 - garagem para 1/2 carros - painéis solares - Alapraia - € 460.000 Apartamento T3 - luxo - 254 m2 - vista para o Golf - Quinta da Marinha - € 1.780.000 Moradia T6 - 314 m2 - condomínio privado - Birre - Cascais - € 1.485.000 * Concelho de Lisboa Freguesia da Ajuda Apartamento T2 - 60 m2 - vista sobre o rio - Ajuda - € 270.000 Moradia T4 - 230 m2 - 3 pisos - Alto da Ajuda - € 750.000 Freguesia de Alcântara Apartamento T1 - 40 m2 - renovado - equipado e mobilado - Alcântara - € 245.000 Apartamento T2 - 44 m2 - r...

Comprar um apartamento para habitação própria é o maior investimento da vida para a maioria dos portugueses. Significa, também, assumir uma dívida por dezenas de anos, que condiciona a qualidade de vida durante todo esse período. No entanto, a maioria dos compradores preocupa-se exclusivamente com o valor do investimento, a localização, se o prédio corresponde minimamente ao que se pretende e, em geral, ao gosto pessoal - se tem as divisões necessárias e com as dimensões que pretende… e pouco mais. Mas será suficiente? O que é preciso saber sobre a  compra de um apartamento num prédio ?  Para  comprar casa  em consciência, há muito mais que se deve procurar saber antes de concretizar o negócio, especialmente relacionado com as partes comuns e, consequentemente, com o condomínio, tal como explica a Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC)   neste artigo. "Não de deve ficar apenas pela visualização do apartamento. O ...