Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Portugal defronta-se com dezenas de incêndios activos, numa altura em que o tempo seco e quente está para durar. Em algumas regiões do país as temperaturas podem mesmo ultrapassar os 40º C, com o Norte, Centro e o Algarve em risco muito elevado ou máximo de incêndio nos próximos dias. É neste contexto que a Direção-Geral da Saúde (DGS) divulgou um conjunto de recomendações sobre a exposição ao fumo de incêndios. “A inalação de fumos ou de substâncias irritantes químicas, e o calor podem provocar danos nas vias respiratórias”, informa a DGS em comunicado divulgado na sua página oficial. Desde logo, existem dois mecanismos de lesão: ou queimadura pelo calor e irritação/toxicidade pelos componentes químicos do fumo. Quem está perto de fogos ativos – como em Arouca ou em Ponta da Barca, que são os casos mais preocupantes esta Quarta-feira, dia 30 de Julho – e se depare com alguém que inalou fumo, deve, segundo a DGS: Retirar a pessoa do local e evitar que respire o fumo ou esteja exposta a...

Está a chegar o mês mais quente do Verão. Agosto é sinónimo de dias quentes e noites amenas, onde a vontade de estar na rua aumenta. No entanto, nem todos são amantes de um calor abrasador. A pensar nisso, reunimos várias casas de férias em Portugal, para que consiga ter umas férias mais frescas e aproveite para recarregar energias.  Serra da Lousã: natureza, aldeias e veados selvagens Escondida no coração de Portugal, mais precisamente na linha que separa o distrito de Coimbra do distrito Leiria, encontramos um refúgio fresco rodeado por natureza.  Além das famosas Aldeias de Xisto, pode avistar veados em liberdade, fazer caminhadas por trilhos delimitados por carvalhos e castanheiros ou até, tomar banho em ribeiras de águas cristalinas. Este destino de férias é ideal para quem procura ar puro, tranquilidade e temperaturas mais amenas. O clima mais fresco deve-se à altitude da serra e à sua densa cobertura vegetal que mantém o ar húmido e fresco mesmo nos dias de maior calor....

Viver junto aos grandes centros urbanos, onde há rendas mais acessíveis, continua a ser o foco da pesquisa no arrendamento habitacional em Portugal. Prova disso é que os concelhos periféricos a Lisboa (como Barreiro, Vila Franca de Xira e Amadora) continuam a lidar o top 50 dos municípios mais procurados para arrendar casa no segundo trimestre de 2025. Fora deste ranking está mesmo Lisboa e Porto, onde a pressão da procura está mais dispersa pela oferta de casas para arrendar existente, revelam os dados da plataforma Idealista. Ao analisar os 50 municípios mais procurados para arrendar casa em Portugal – e com uma oferta igual ou superior a 35 imóveis anunciados no segundo trimestre de 2025 -, saltam à vista duas grandes ausências: Lisboa e Porto, que estão na 65.ª e 81.ª posições, respectivamente. Mas porque é que a pressão da procura no arrendamento nas duas maiores cidades do país não está entre as mais elevadas? Afinal, Lisboa e Porto são os municípios com maior oferta de casas par...

O Hotel Palácio Estoril recebe uma nova edição do Portugal Real Estate Summit de 15 a 16 de Setembro, aquele que é o maior evento de investimento imobiliário da Península Ibérica. Reunindo centenas de líderes da indústria de investimento internacional, vindos dos quatro cantos do mundo, o Portugal Real Estate Summit celebra a sua oitava edição em 2025. Aqui, os grandes players terão uma oportunidade privilegiada para o networking e para debater as principais tendências e as melhores oportunidades do sector nas várias regiões, num programa animado de conferências e sessões paralelas. Paulo Portas fará a abertura do Portugal Real Estate Summit. O antigo ministro Adjunto e dos Negócios Estrangeiros entre 2011 e 2015 já confirmou a sua presença como keynote speaker, abraçando o desafio de inaugurar os trabalhos da tarde do primeiro dia. O especialista irá debruçar-se sobre o percurso da economia portuguesa no contexto europeu e as suas perspectivas de crescimento futuro, abrindo a sessão ...

A mais-valia de casa doada é um tema relevante para muitos portugueses que receberam um imóvel por doação e ponderam a sua venda. Em Portugal, mesmo que um imóvel tenha sido doado e usado como habitação própria e permanente, o contribuinte pode ter de pagar imposto sobre os ganhos obtidos na venda, as chamadas mais-valias, se a titularidade formal do imóvel não tiver sido registada em seu nome há pelo menos 12 meses antes da alienação. Esta regra tem sido reforçada pela Autoridade Tributária em 2025, alertando para os critérios rigorosos que definem quem beneficia da isenção de IRS nas mais-valias obtidas pela venda de casas doadas. O que são mais-valias na venda de uma casa doada? As mais-valias correspondem ao lucro obtido na venda de um imóvel, ou seja, a diferença positiva entre o valor de venda e o valor de aquisição, corrigida por coeficientes legais e despesas associadas. No caso de imóveis doados, o valor de aquisição é o declarado na escritura de doação, que serve também para ...

A escolha do preço da sua casa pode não ser tarefa fácil, isto porque, não quer vender a casa por um valor inferior ao que vale realmente, mas também não quer colocar o preço da casa demasiado alto e, assim, perder possíveis interessados.  É importante encontrar o equilíbrio entre a realidade do mercado imobiliário e os seus desejos. Como? Desde a análise da concorrência até à avaliação do preço médio dos imóveis da sua zona, tudo num guia sobre como conseguir definir o preço certo de um imóvel. Como calcular o valor de venda (justo) de um imóvel? Quer vender o seu imóvel o mais rápido possível, ou está disposto a ficar à espera da oferta mais elevada? Esta é uma das perguntas que deve fazer antes de pensar em valores. Depois de respondida a questão deve: 1. Seguir os objetivos de venda Por exemplo, se colocar o seu imóvel a um preço mais baixo do valor real do mercado, isso pode obrigar-lhe a aceitar uma oferta menor. Se quiser um valor superior, então poderá correr o risco de ter...

A compra de um imóvel em planta — ou seja, ainda em fase de construção — é uma escolha cada vez mais comum no mercado imobiliário português. Seja pelas vantagens de preço, pelas condições de pagamento faseado, pela possibilidade de personalização ou, simplesmente, por ser a única forma de aceder a uma casa nova em zonas de maior procura. Mas o que acontece quando chega a data prevista de entrega do imóvel novo chega e o edifício continua por concluir? Respondemos agora neste artigo escrito com fundamento jurídico. Num contexto onde os prazos de obra são frequentemente impactados por atrasos nos licenciamentos, escassez de mão-de-obra, dificuldades de financiamento ou até fenómenos imprevistos, a verdade é que o não cumprimento das datas inicialmente acordadas não é raro. Para o comprador de uma casa em planta, o atraso pode representar muito mais do que um simples contratempo logístico: pode gerar custos adicionais (como renda de habitação alternativa ou prorrogação de crédito), impact...

Fazer mudanças em casa pode ser uma dor de cabeça, nomeadamente quando é preciso transportar muitas peças de mobiliário – como sofás, frigoríficos, mesas etc. – para a nova habitação. A solução passa, muitas vezes, pela contratação de uma empresa. Mas há cuidados a tem em conta durante este processo, sendo que há registos de reclamações por parte de muitos consumidores. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana.  Caso prático:   Quero contratar os serviços de uma empresa de mudanças, mas tenho receio do que possa acontecer com a minha mobília e outros objectos. Já me disseram que esta prestação de serviços por ser defeituosa. O que devo fazer para escolher bem a empresa de mudanças? Resposta:   Como bem refere, a Deco tem recebido relatos de consumidores que viram os seus artigos danificados e que pediram o nosso apoio para resolver esses problemas.  A lei é clara: a actividade de transporte rodoviário de mercadorias por conta de outrem, no âmbito nacion...

No Verão as pessoas tendem a gastar mais dinheiro, principalmente, em lazer. Os dias quentes convidam a sair de casa e, portanto, os planos multiplicam-se. Também os estrangeiros aproveitam as férias para visitar o nosso paraíso à beira mar plantado. Mas será que significa que também estão dispostos a investir em imobiliário? Se quer vender a sua casa, mas não tem a certeza se o Verão é o momento certo, explicamos-lhe o que deve ter em conta.  Qual o melhor mês para vender casa? Observando os relatórios dos anos anteriores do Instituto Nacional de Estatística de Portugal (INE), podemos constatar que os meses em que se vendem mais casas são os do último trimestre do ano: Outubro; Novembro; Dezembro. Vender a casa no Verão: prós e contras a conhecer Embora não sejam os meses com maior número de transacções imobiliárias, não significa que não consiga fechar negócio. Isto porque, o Verão continua a ser uma altura estratégica e vantajosa para vender casa.  Vantagens de vender um im...

O mercado residencial do Sul da Europa continua a registar subidas de preços, tanto na venda como no arrendamento, agravando o acesso à habitação. Portugal voltou a ser o país com as casas mais caras para comprar e arrendar, com destaque para Lisboa. Mas foi mesmo Espanha que registou as maiores subidas do custo da habitação em ambos os mercados no último ano. Já em Itália os preços das casas à venda continuam longe dos máximos observados há mais de uma década, enquanto as rendas atingiram níveis recorde no segundo trimestre de 2025, tal como revelam os dados do idealista. Lisboa continua a ser a cidade mais cara para comprar casa  Actualmente, Portugal apresenta o custo mediano mais elevado das casas à venda (2.898 euros/m2), ficando à frente de Espanha (2.438 euros/m2) e de Itália (1.828 euros/m2). Entre os três países do Sul da Europa só o mercado português e espanhol atingiram novos recordes em Junho na série histórica do idealista. Mas foi em Espanha onde se observou a maior s...