IMOBILIÁRIO: Habitação sénior cresce e atrai investimento...
Habitação sénior atrai mais de 200 milhões em Portugal, impulsionada pelo envelhecimento e pela procura por novas soluções residenciais.
Investimento cresce com envelhecimento
A habitação sénior tem vindo a ganhar relevância em Portugal, com investimento superior a 200 milhões de euros nos últimos anos. Esta evolução acompanha a tendência demográfica, com dados do Eurostat a indicarem um aumento significativo da população com mais de 65 anos até 2050.
Apesar de ainda representar uma fatia reduzida do investimento imobiliário, a habitação sénior destaca-se como um segmento com potencial de crescimento. O aumento da esperança de vida e a mudança nas necessidades habitacionais estão a impulsionar novas oportunidades neste mercado.
Novas soluções e desafios do mercado
A habitação sénior continua a ser um segmento ainda limitado, mas tem vindo a atrair investidores, sobretudo em Lisboa, Porto e Algarve. Em paralelo, zonas periféricas começam a ganhar relevância devido à disponibilidade de terrenos para novos projectos.
Entre as tendências, destaca-se a habitação sénior independente, dirigida a pessoas com mais de 65 anos que mantêm autonomia. Estes projectos oferecem serviços e espaços comuns focados no bem-estar e convivência, distinguindo-se dos modelos tradicionais.
O custo da habitação sénior pode ultrapassar os 3500 euros mensais, dependendo da localização e dos serviços. Apesar do crescimento, persistem desafios culturais, com muitos idosos a preferirem permanecer nas suas casas, o que pode limitar a procura no curto prazo.
Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido
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