IMOBILIÁRIO: Oferta de arrendamento cresce 11%, mas escassez mantém pressão no mercado...
A oferta de habitação para arrendamento em Portugal aumentou 11% nos últimos 18 meses, mas continua insuficiente para responder à procura, segundo dados recolhidos.
De acordo com a análise, que compara o período entre Outubro de 2024 e Abril de 2026, o crescimento foi impulsionado sobretudo pelos apartamentos, reflectindo a procura dominante por este tipo de imóvel.
As tipologias mais representativas no mercado de arrendamento continuam a ser os T0 a T3 nos apartamentos e os T2 a T4 nas moradias. Apesar de algumas tipologias terem perdido peso relativo, registou-se um aumento nominal da oferta na maioria dos segmentos, indicando um reforço global da disponibilidade.
Lisboa e Porto concentram dois terços da oferta
A distribuição geográfica mantém-se desigual, com forte concentração nas principais áreas urbanas. Os distritos de Lisboa e Porto representam 67,8% da oferta total da rede.
Seguem-se Setúbal (7,1%), Braga (4,9%) e Faro (4,4%). Ainda assim, concelhos destes distritos não figuram entre os 15 com maior oferta a nível nacional.
Ao nível municipal, Lisboa reforçou a liderança, aumentando o seu peso de 27,7% para 29,3%. Concelhos como Cascais, Oeiras e Sintra também ganharam expressão, enquanto o Porto perdeu peso relativo. Por outro lado, Vila Nova de Gaia e Matosinhos registaram aumentos na oferta.
Preços variam com localização e estado dos imóveis
Os preços continuam a apresentar diferenças significativas consoante a localização, tipologia e estado de conservação. De forma geral, os imóveis novos apresentam valores por metro quadrado mais elevados, sobretudo nas zonas urbanas com maior densidade e procura.
Apesar do aumento da oferta, a pressão da procura mantém-se elevada, continuando a marcar o mercado de arrendamento em Portugal.
“Num mercado caracterizado por forte pressão da procura, manter e aumentar o volume de oferta disponível constitui um desafio significativo. Ainda assim, existe uma ampla bolsa de imóveis para arrendamento, incluindo oportunidades com ajustamentos recentes de preço. Julgamos que temos contribuído activamente para facilitar o acesso à habitação, apoiando diariamente milhares de famílias na concretização das suas necessidades habitacionais”, salienta o analista.
Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido
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