Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

No 1.º trimestre de 2024, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 644 €/m2, representando um acréscimo de 1,5% em relação ao 4.º trimestre de 2023 e correspondendo a uma taxa de variação homóloga de 5,0% (7,9% no trimestre anterior). Em 19 das 26 sub-regiões NUTS III em que se divide o país, o preço mediano da habitação aumentou em relação ao período homólogo de 2023, destacando-se o Baixo Alentejo com o maior crescimento (28,5%). Dos 14 municípios mais populosos, destacaram-se o Funchal com mais 17,6 pontos percentuais, o município do Porto, com um acréscimo de 3,6 pontos, e o de Lisboa, que acelerou 0,5 pontos percentuais. Os municípios de Lisboa (4.190 euros/m2), Cascais (3.881 euros/m2) e Oeiras (3.281 euros/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados. No sentido oposto, registou-se um abrandamento dos preços da habitação em dez dos 24 municípios com mais de 100.000 habitantes. Facebook / Instagram   #casas #imoveis #habitacao #apartamento #compra...

O “stock” do parque habitacional português disponível à venda no segundo trimestre de 2024 subiu 10%, face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, reportaram os mais recentes dados recolhidos pelo idealista. De acordo com o marketplace imobiliário, a oferta de habitação à venda em Portugal subiu em 13 capitais de distrito no último ano. A liderar a lista encontram-se Vila Real (43%), Leiria (33%), Viseu (30%) e Beja (29%) como as capitais de distrito onde “stock” disponível para comprar casa mais aumentou. Seguem-se Castelo Branco (17%), Ponta Delgada (16%), Setúbal (12%), Lisboa (11%), Bragança (11%), Porto (11%), Braga (7%), Santarém (6%) e Guarda (1%). Por outro lado, Portalegre, foi a cidade onde mais diminuiu a oferta (-25%), seguida por Évora (-16%), Viana do Castelo (-14%), Aveiro (-13%), Coimbra (-4%) e Faro (-2%) sendo as cidades analisadas onde o “stock” desceu. Já no Funchal, a oferta de casas à venda não variou nesse período. Analisando por distrito/ilhas, o rank...

Ao longo dos meses de Abril, Maio e Junho, o preço médio anunciado de oferta é 360.000 euros, sendo que as pessoas procuram por casas no valor médio de 200.000 euros, revela o Imovirtual. O portal imobiliário, divulga hoje um novo estudo focado na comparação entre a procura  vs   a oferta, ao longo dos meses referidos, analisando a diferença entre o preço médio anunciado de venda das casas e os valores médios que as pessoas procuraram, no mesmo. Porto (66.67%) e Faro (62.33%) são os distritos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores. No Porto, estes procuram casas por 225.000 euros e o valor anunciado é, em média, 375.000 euros e em Faro, procuram por 300.000 euros e o valor anunciado de oferta está em 487.000 euros. Bragança (9.09%) e Portalegre (11.76%) são os distritos em que a diferença entre os valores da oferta e procura é mais reduzida. O valor anunciado de venda de casas em Bragança é, em média, 120.000 eur...

O Governo lançou novas medidas de  apoio à compra de casa pelos jovens  até aos 35 anos, nomeadamente a isenção do pagamento do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto de Selo (IS) para imóveis até 316 mil euros. O objectivo é que possam entrar em vigor a partir de 1 de Agosto. "Esta medida visa aliviar os jovens daquilo que é um custo acrescido ao valor do imóvel, quando se equaciona a compra de casa", refere Clélia Brás, sócia coordenadora de Imobiliário da PRA – Raposo, Sá Miranda & Associados. Neste artigo, a especialista analisa e explica a aplicação das novas regras, desde a isenção para os jovens até à permuta e revenda de imóveis. Todas as transacções de imóveis estão sujeitas aos impostos suprarreferidos, cuja taxa varia conforme o valor do imóvel: Para imóveis com preços entre 101.917 e 139.412 euros, a  taxa de IMT  é de 2% do valor da transacção; Imóveis entre 139.412 e 190.086 euros pagam uma taxa...

O preço médio de arrendamento aumentou 52,50% em relação a Junho de 2023, com um aumento de 12,96% em relação ao mês anterior, fixando-se agora em 1.525 euros. Maiores aumentos mensais por distrito: – Faro: +23,40% (972€ para 1.200€) – Portalegre: +35,00% (500€ para 675€) – Aveiro: +12,54% (877€ para 988€) – Setúbal: +12,50% (1.200€ para 1.350€) – Lisboa: +7,89% (1.900€ para 2.050€) – Porto: +8,33% (1.200€ para 1.300€) Maiores quedas mensais por distrito: – Guarda: -17,65% (425€ para 350€) – Viseu: -4,62% (650€ para 620€) Maiores aumentos anuais por distrito: – Beja: +100,00% (525€ para 1.050€) – Leiria: +50,00% (600€ para 900€) – Faro: +41,18% (850€ para 1.200€) – Évora: +41,67% (600€ para 850€) – Setúbal: +42,11% (950€ para 1.350€) – Lisboa: +36,67% (1.500€ para 2.050€) Maiores quedas anuais por distrito: – Guarda: -25,53% (470€ para 350€) – Vila Real: -19,64% (560€ para 450€) Distritos mais baratos para arrendar: – Guarda: 350€ – Bragança: 550€ – Castelo Branco: 615€ Distrito mais c...

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é, antes de mais, um imposto obrigatório em Portugal, pago anualmente pelos proprietários de prédios rústicos e urbanos, e o seu valor varia conforme os limites máximos definidos pelas Câmaras Municipais onde se situam os imóveis, a favor das quais revertem os pagamentos, financiando serviços públicos essenciais como a recolha de lixo, iluminação pública ou a manutenção de infraestruturas. Tratando-se de uma taxa, o IMI é aplicado sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT), que consiste no valor atribuído pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) a um determinado imóvel, considerando factores como área, localização, características de construção e estado de conservação. A sua taxa, varia entre 0,3% e 0,45%, sendo definida anualmente por cada município. Mas agora que já entendeu no que consiste o IMI, entenda porque é necessário. Para que serve o IMI? O IMI é um dos principais impostos municipais em Po...

IMOBILIÁRIO: Angariações desta semana - (01/07/2024 a 05/07/2024) VENDA Apartamento T2 - 113 m2 - novo - Hera Residences - Lumiar - € 450.000 Apartamento T3 - m2 - totalmente remodelado - varandas - suite - Lumiar - € 345.000 Moradia t3+1 - 250 m2 - piscina - espaço exterior - Aldeia de Juso - Cascais - € 1.650.000 Moradia T5 - 564 m2 - inserida em lote com 23.750 m2 - Santo Estevão - € 2.300.000 Terreno com 413 m2 - construção de moradia T2 isolada - Comporta - € 500.000 Terreno com 454 m2 - construção de moradia T3 com piscina - Comporta - € 800.000 ARRENDAMENTO Estúdio T0 - 56 m2 - remodelado - Rua Rodrigo da Fonseca - Santo António - € 1.650 Apartamento T2 - 86 m2 - 2 elevadores - Calçada da Carriche - Santa Clara - € 1.200 Apartamento T2 - 97 m2 - remodelado - vista rio - Estrela - € 2.500 Apartamento T2 - 105 m2 - Riverside - Marvila - € 2.750 Apartamento T2 - 107 m2 - remodelado - vista rio - Estrela - € 3.000 Apartamento T3 - 115 m2 - varanda Avenidas Novas - € 2.500 Algum dos ...