IMOBILIÁRIO: Habitação - Procura estrangeira em declínio com fim dos Vistos Gold e o RNH
Os Vistos Gold para investimento imobiliário terminaram em Outubro de 2023 e o regime para Residentes Não Habituais (RNH), nos antigos termos, termina em 2024. Segundo o portal idealista, o fim anunciado destes benefícios fiscais coincidiu com um arrefecimento na procura internacional de casas à venda no final de 2023, sobretudo pelos norte-americanos.
De acordo com o idealista, a procura de estrangeiros pela compra de casas passou a pesar 23,1% sobre o total no último trimestre de 2023, contra os 24,3% registados no trimestre anterior (-1,2 pontos percentuais). Em termos homólogos, observou-se uma diminuição do interesse em 11 grandes cidades
Já no mercado de casas para arrendar, o peso da procura de estrangeiros terminou o ano a representar 22,2% do total, o menor valor desde meados de 2021. Esta percentagem é, portanto, inferior à registada no trimestre anterior (23,6%), bem como no período homólogo (29,7%). De notar ainda que a procura de estrangeiros no mercado de arrendamento caiu em todas as capitais de distrito em termos homólogos.
Ainda assim, os estrangeiros continuam a representar mais de 22% do total da procura de casa tanto para comprar, como para arrendar.
Em termos geográficos, no Funchal (45,3%), Ponta Delgada (40,1%), Faro (32,7%) e Viana do Castelo (31,1%), três em cada 10 pessoas que procuraram casas para comprar eram estrangeiros.
No Top 5 das nacionalidades que mais procuram casa à venda, lideram os franceses, ingleses, norte-americanos, alemães e suíços. Já no mercado de arrendamento os lugares cimeiros do Top 5 são ocupados por brasileiros, norte americanos, espanhóis, alemães e ingleses.
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