IMOBILIÁRIO: Peritos Imobiliários: quem são e o que fazem?
O Perito Imobiliário é um profissional do sector imobiliário que está habilitado com as competências técnicas necessárias para o exercício desta profissão. Pode ser útil recorrer a um nas situações em que precisa de ajuda para avaliar imóveis, fazer inventários, situações de perdas ou danos no imóvel, partilhas e usucapião, ações de vistorias, e até assistência técnica em processos judiciais.
Profissionais que podem exercer actividade como Peritos
Perito Avaliador de Imóveis
Profissional certificado pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) para avaliar imóveis, sendo que pode actuar em casos de compra e venda, cálculo de impostos e mais-valias, concessão de empréstimo bancário, partilhas, direito sucessório, rendas, entre outros. O relatório de avaliação do imóvel obedece a uma estrutura específica, descrita pela entidade certificadora.
Arquitecto
Este profissional pode ajudar na peritagem de casos relacionados com a Arquitectura, que envolvam a construção do imóvel, medições, orçamentação, planos e estudos do imóvel, entre outros.
Engenheiro Civil
Este profissional pode ajudar na peritagem de casos relacionados com Engenharia Civil, nomeadamente em casos de inventário, falhas estruturais na construção e na edificação, situações em que se verificam erros no projecto de construção do imóvel e na área construída, entre outros. Tal como o Engenheiro Civil, poderá haver necessidade de recorrer a outras áreas da Engenharia, sempre que tal se justifique.
Normalmente, estes são os profissionais que mais exercem actividade como Peritos Imobiliários. Tanto Arquitectos, como Engenheiros Civis podem exercer actividade como Peritos Avaliadores de Imóveis, devendo, para tal, obter a certificação através da Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
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