IMOBILIÁRIO: Avaliação das casas volta a subir em Outubro...
O valor atribuído por cada metro quadrado das casas continua a aumentar mês após mês. Em Outubro, o valor mediano da avaliação bancária na habitação foi de 1.721 euros por metro quadrado, tendo aumentado 26 euros (1,5%) face a Setembro, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Em Outubro foram efectuadas cerca de 34,9 mil avaliações bancárias, o que representa uma subida de 5,5% face ao mês anterior e um aumento de 29,9% em termos homólogos.
A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,6%), não se tendo verificado qualquer descida. Em comparação com Outubro do ano passado, o valor mediano das avaliações cresceu 12,0%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (17,4%), não tendo ocorrido qualquer descida.
Apartamentos
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.920 euros por metro quadrado, 12,9% superior a Outubro de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa e no Algarve, tendo o Centro apresentado o valor mais baixo. A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (20,0%), tendo-se verificado uma única descida no Alentejo (-1,1%).
Comparativamente com o mês de Setembro, o valor de avaliação subiu 2,0%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (5,0%), não se tendo verificado qualquer descida. O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 56 euros, para 2 500 euros/m2, tendo os T2 subido 30 euros, para 1.962 euros por metro quadrado, e os T3 aumentado 40 euros, para 1.707 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,7% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.317 euros por metro quadrado em Outubro, o que representa um acréscimo de 9,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve e na Grande Lisboa, registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos. O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (16,0%), não se tendo registado qualquer descida.
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%. O Alentejo apresentou o crescimento mais elevado (2,6%) e o Centro a única descida (-1,6%). O valor mediano das moradias T2 desceu 10 euros, para 1.323 euros por metro quadrado, as T3 subiram 26 euros, para 1.304 euros por metro quadrado e as T4 desceram 1 euro, para 1.344 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,2% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
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