Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

O programa Porta 65 tem candidaturas em análise desde Setembro, o que desrespeita o prazo de resposta de 45 dias, mas o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) promete “maior celeridade”. Na sequência da denúncia de uma cidadã que concorreu ao apoio por ser família monoparental – queixa que é comum a outras pessoas, replicada em fóruns na internet – dando conta do incumprimento do prazo previsto de resposta, de 45 dias, a Lusa questionou o IHRU. Em resposta, a Direcção de Estudos, Planeamento e Assessoria do instituto confirmou que estão actualmente em análise candidaturas e pedidos de renovação referentes ao mês de Setembro. Estas dizem respeito ao Porta 65 Jovem, que, em 2024, recebeu 19.756 novas candidaturas e 13.630 pedidos de renovação, dos quais menos de metade (14.622 - 43,8%) foram aprovados até Agosto. Em 2024, foram submetidas ao Porta 65+ um total de 4.236 candidaturas, 1.420 na modalidade “Perda de Rendimentos” e 2.816 na modalidade "Família Monoparenta...

O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, um estudo relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda na zona sul de Portugal Continental, por distrito. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de Fevereiro deste ano com o período homólogo, Fevereiro de 2024, e com o mês anterior, Janeiro. Venda A nível nacional, de forma geral, comprar uma casa está cerca de 65.100€ mais caro do que em Fevereiro do ano passado (+20%), passando de 324.900€ para 390.000€. Em relação ao mês passado, houve um ligeiro aumento (+3%, 380.000€ para 390.000€) - refere o estudo do portal imobiliário. Quanto à média dos preços de venda das habitações na região sul, esta atingiu os 240.000€ em Fevereiro deste ano, representando um crescimento de 23% face ao período homólogo, quando os valores observados rondavam os 195.000€. Face a Janeiro deste ano, observa-se um aumento de 5%, já que os valores rondavam os 229.450€. Em Beja, “o preço médio de venda registo...

A habitação em Portugal atravessa um período de transformação, impulsionado por iniciativas que visam equilibrar a oferta e o acesso a moradias acessíveis. Durante a Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa, a Secretária de Estado da Habitação, Patrícia Gonçalves Costa, sublinhou a necessidade de políticas convergentes para enfrentar o problema habitacional, destacando que uma estratégia eficaz passa pela colaboração de vários sectores. Nos últimos anos, o preço do imobiliário aumentou significativamente, acompanhado pela escassez de mão de obra e dificuldades de financiamento. Actualmente, estima-se que 1,5 milhão de pessoas enfrentem desafios para obter uma habitação condigna, sobretudo a classe média, que encontra barreiras para aceder ao mercado privado. Para responder a esses desafios, o governo estruturou uma política pública de habitação assente em cinco eixos fundamentais. O primeiro eixo visa remover bloqueios regulatórios, através da revisão do regime de uso do solo e do RJIGT...

O ambiente económico melhorou muito no último ano. A inflação está a dar sinais de estabilização em torno dos 2%, os juros desceram e o emprego permanece robusto. Todos estes factores ajudaram a impulsionar a  economia portuguesa , nomeadamente o sector da construção. A verdade é que a construção nova cresceu ao longo de 2024, terminando o ano com mais de 25.000  casas novas à venda , um dos maiores valores registados em quatro anos. Houve um aumento de  casas novas à venda em Portugal  ao longo do ano passado: todos os meses registaram uma oferta superior a 21.000 fogos de construção nova. E em Junho de 2024 foram contabilizados 25.352 novos apartamentos no mercado, o maior valor observado desde meados de 2020, revela o relatório residencial anual de 2024 elaborado por uma empresa especialista .  “O número de casas novas disponíveis cresceu ao longo do último ano, ultrapassando as 25.000 fracções no quarto trimestre de 2024”, o segundo maior registo dos últimos...

O merca do imobiliário continua dinâmico, reflectindo-se directamente na  avaliação bancária das casas.  Em Janeiro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.774 euros por metro quadrado, representando um aumento de 14,5% face ao mesmo período do ano anterior e mais 27 euros (1,5%) em relação a Dezembro de 2024. Os dados foram divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Os dados do boletim estatístico publicado esta Quarta-feira, 26 de Fevereiro de 2025, revelam que a  avaliação bancária  das habitações segue uma tendência de crescimento, consolidando a  valorização do património imobiliário. A nível geográfico, o Centro, a Península de Setúbal e o Alentejo “apresentaram os aumentos mais expressivos face ao mês anterior (1,8%), tendo-se verificado uma única descida na Região Autónoma dos Açores (-1,4%)”, segundo  indica o INE.  Além disso, de acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancár...

O preço dos imóveis de gama alta aumentou 23% entre 2021 e 2024,  devido à redução da oferta e ao aumento da procura , segundo um estudo da Nova School of Business and Economics. “O preço médio dos imóveis de gama alta sofreu um aumento de 23% no período (2021, T1) e (2024, T2), em larga medida como resultado de uma oferta menor ao mesmo tempo que a pressão da procura aumentava”, concluiu o estudo “O Mercado Imobiliário Residencial de Gama Alta em Portugal: Impacto e Tendências”. Contudo, de acordo com a mesma análise,  o aumento real foi de 3% face à subida da inflação naquele período . O estudo apresenta também um conjunto de perspectivas de impacto macroeconómico deste mercado para 2024. Estima-se assim que o investimento total no mercado de gama alta tenha atingido, no ano passado, 4.018 milhões de euros, com o  premium  a afirma-se como o segmento que mais contribuiu para este montante (1.569 milhões de euros). As vendas totais devem representar 5.581 milhões de...

Enfrentar uma  mudança de casa  sem perder os nervos não tem de ser uma missão impossível. O segredo é planear com antecedência e, sobretudo, organizar-se e ter em conta o  custo de uma mudança . Não importa se a casa é pequena ou grande, se vamos fazer parte do trabalho nós próprios ou confiá-lo a uma empresa profissional, há truques que funcionam. Marcar uma data para a mudança Pode parecer óbvio, mas não é. Quando se  muda de casa , o improviso não é um bom conselheiro, pelo que é necessário fixar uma data com bastante antecedência. Porquê? Por um lado, porque dará margem de manobra em caso de imprevistos. Por outro lado, porque se vai contratar uma  empresa de mudanças , pode ter a certeza de que a data escolhida estará disponível. Não esperar até ao último minuto para fazer as malas   Se a   empresa de mudanças   se encarregar de tudo (embalagem, montagem e desmontagem dos  móveis, t ransporte, etc.), não deverá haver qualquer tipo de pr...