IMOBILIÁRIO: Arrendar casa em Portugal - oferta aumenta 49% no arranque de 2025

Há cada vez mais casas para arrendar em Portugal. A oferta de habitação no mercado de arrendamento aumentou 49% entre o início de 2025 e o mesmo período de 2024, segundo revela a análise de dados do idealista. Este incremento do stock pode ser explicado por duas vias: por um lado, os proprietários podem sentir-se mais atraídos em rentabilizar os seus imóveis no arrendamento. E, por outro, a pressão da procura por casas para arrendar tem vindo a diminuir, uma vez que a compra de habitação se tornou mais interessante perante a queda dos juros e os incentivos fiscais, além dos altos preços das rendas.

Oferta de casas para arrendar sobe na maioria das grandes cidades

No último ano, a oferta de casas para arrendar em Portugal aumentou em 16 das 20 capitais de distrito/regiões autónomas analisadas. Em Viseu, o stock disponível no mercado de arrendamento duplicou (+116%) e observaram-se subidas expressivas na oferta em Viana do Castelo (92%), Porto (71%), Beja (67%), Braga (62%), Aveiro (61%), Guarda (61%), Coimbra (57%) e Lisboa (54%).

Com aumentos da oferta habitacional para arrendar inferiores a 50%, estão Santarém (45%), Leiria (38%), Évora (29%), Setúbal (20%), Castelo Branco (16%), Bragança (13%) e Faro (9%), revelam os dados do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Em sentido contrário, o stock de casas no mercado de arrendamento diminuiu em Ponta Delgada (-2%), Funchal (-5%), Vila Real (-24%) e Portalegre (-50%) entre o primeiro trimestre de 2025 e o mesmo período de 2024.

Oferta de casas para arrendar por capitais de distrito

Variação entre o 1º trimestre de 2025 e o mesmo período de 2024

A oferta de arrendamento cresce em 18 distritos/ilhas

Dos distritos e ilhas analisadas, a oferta de habitação disponível para arrendar em Portugal subiu em 18 regiões no último ano. A liderar a lista encontra-se Beja (92%), Viseu (78%), Viana do Castelo (76%) e Porto (67%).

O stock de casas para arrendar também aumentou em Aveiro (61%), Castelo Branco (58%), Coimbra (55%), Braga (53%), Lisboa (46%), Faro (43%), Setúbal (37%), Leiria (28%), Guarda (22%), Santarém (21%), Évora (15%), Vila Real (15%), Bragança (14%) e Portalegre (9%). 

Por outro lado, o stock habitacional para arrendamento desceu na ilha de São Miguel (-4%) e na ilha da Madeira (-4%) no último ano.

Oferta de casas para arrendar por distritos e ilhas

Variação entre o 1º trimestre de 2025 e o mesmo período de 2024

Metodologia 

Dados recolhidos e analisados pelo idealista/data, a proptech do idealista que fornece informações destinadas a um público profissional para facilitar a tomada de decisões estratégicas, tanto em Portugal, Espanha e Itália. Utiliza todos os parâmetros da base de dados do idealista em cada país, assim como outras fontes de dados públicas e privadas, para oferecer serviços de avaliação, investimento, angariação e análise de mercado.

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