IMOBILIÁRIO: Preço das casas - Setúbal aproxima-se da média nacional em Fevereiro...

O preço médio da habitação em Setúbal fixou-se nos 3.033 euros/m2 em Fevereiro de 2026, segundo dados da plataforma Idealista. Este valor representa um novo máximo histórico, após uma subida de 0,9% face a Janeiro, 2,6% no trimestre e 13,5% em termos anuais.

Setúbal praticamente alinhado com a média nacional

Setúbal está agora muito próxima da média nacional, que se situa nos 3.076 euro/m2. A diferença é mínima, reflectindo a forte valorização recente do mercado local, que cresce até acima da média nacional em termos anuais. 

+1,0%: mensal;

+2,5%: trimestral;

+12,2%: anual.

Onde é mais caro e mais barato comprar casa em Setúbal?

Zonas mais caras:

- Setúbal (centro): 3.229 euros/m2 (+16,9% anual);

- Azeitão: 3.129 euros/m2 (+6,3%).

Zonas mais baratas:

- São Sebastião: 2.751 euros/m2 (+23,5%).

Radiografia rápida do mercado imobiliário em Setúbal

- Novo máximo histórico nos 3.033 euros/m2;

- Subida anual expressiva de 13,5%, acima da média nacional;

- São Sebastião destaca-se com valorização de 23,5%;

- Mercado equilibrado, com subidas moderadas no curto prazo;

- Centro de Setúbal lidera preços, ultrapassando os 3.200 euros/m2.

E se a sua casa vale mais do que pensa?

Com os preços em alta, este pode ser o momento certo para avaliar o seu imóvel. O idealista disponibiliza uma ferramenta gratuita para saber quanto vale a sua casa.

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Contactos: +351 913 335 560 / nuno.garrido@casaviva.pt / @nuno_miguelgarrido

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