Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

I móvel para venda: Apartamento T4 - 144 m2 - soalheiro - 1 lugar de garagem - São Domingos de Benfica - € 480.000 Link do imóvel Para mais informações, entre em contacto ou envie MP. Este imóvel não corresponde ao seus requisitos? Diga-me o que procura, de modo a ajudar da melhor maneira. Attitude and Trust , Lda AMI 11160 Cada Market Center da Kelller Williams é de propriedade e gestão independente. #casas #imoveis #habitacao #apartamento #T4 #soalheiro #estacionamento #garagem #parqueamento #saodomingosdebenfica #lisboa #vendercasa #propertiestosale #imobiliario #mercadoimobiliario #realestate #sofiaalexandragomeskw #kwarea

I móvel para venda: Apartamento T3 - 91 m2 - varanda ampla - centro de Algés - € 350.000 Link do imóvel Para mais informações, entre em contacto ou envie MP. Este imóvel não corresponde ao seus requisitos? Diga-me o que procura, de modo a ajudar da melhor maneira. Attitude and Trust , Lda AMI 11160 Cada Market Center da Kelller Williams é de propriedade e gestão independente. #casas #imoveis #habitacao #apartamento #T3 #varanda #alges #oeiras #oeirasvalley #lisboa #vendercasa #propertiestosale #imobiliario #mercadoimobiliario #realestate #sofiaalexandragomeskw #kwarea

I móvel para venda: Apartamento T2 - 77 m2 - perto da estação - Benfica - € 277.000 Link do imóvel Para mais informações, entre em contacto ou envie MP. Este imóvel não corresponde ao seus requisitos? Diga-me o que procura, de modo a ajudar da melhor maneira. Attitude and Trust , Lda AMI 11160 Cada Market Center da Kelller Williams é de propriedade e gestão independente. #casas #imoveis #habitacao #apartamento #T2 #estação #comboios #califa #benfica #lisboa #vendercasa #propertiestosale #imobiliario #mercadoimobiliario #realestate #sofiaalexandragomeskw #kwarea

Tomar a decisão de comprar casa com recurso a financiamento bancário implica que se tenha uma poupança constituída, uma vez que os empréstimos estão limitados a uma percentagem do valor do imóvel. Neste rácio,  o chamado LTV (loan-to-value) , é tido em conta o valor mais baixo entre o preço (que consta da escritura) e a avaliação, pelo que esta pode ter um papel determinante na transacção, condicionando o montante máximo que os bancos podem financiar. Tratando-se de um crédito para a compra de habitação própria e permanente, e de acordo com as regras do Banco de Portugal, os bancos podem conceder um máximo de 90% do valor do imóvel, enquanto para uma segunda habitação o rácio LTV não poderá exceder os 80%. Assim, quando a avaliação bancária é inferior ao preço da casa, o comprador fica limitado a um empréstimo de valor mais baixo, o que poderá condicionar todo o negócio. A avaliação bancária é feita por entidades independentes, que têm em conta factores como localização, ...

Quem o diz é a edição mais recente do Knight Frank Prime Global Cities Index, que analisou os dados do segundo trimestre do ano. De acordo com os dados, os preços médios anuais no sector residencial de luxo subiram 1,5% e o Dubai é o mercado que lidera. Do total de 46 cidades analisadas no relatório da consultora imobiliária Knight Frank, apenas 14 registaram uma descida de preços nos últimos três meses. O crescimento de 1,5% permanece bem abaixo do pico recente de 10,2%, observado no último trimestre de 2021, mas é a taxa de crescimento mais forte desde o terceiro trimestre de 2022. “Os mercados imobiliários mundiais continuam sob pressão devido à mudança para taxas de juro mais elevadas, mas os últimos resultados do Knight Frank Prime Global Cities Index confirmam que os preços estão a ser apoiados por uma forte procura subjacente, uma oferta fraca na sequência da interrupção dos projectos de novas construções durante a pandemia e um regresso contínuo dos trabalhadores às cidades. Co...

O valor das rendas poderá aumentar 6,94% em 2024 caso o Governo não estabeleça, como fez este ano, um limite às actualizações, segundo os números da inflação de Agosto hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). De acordo com os dados do INE, nos últimos 12 meses até Agosto a variação média do índice de preços, excluindo a habitação, foi de 6,94%, valor que serve de base ao coeficiente utilizado para a actualização anual das rendas para o próximo ano, ao abrigo do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), e que representa mais 6,94 euros por cada 100 euros de renda. Contudo, o valor efectivo de actualização das rendas - aplicável tanto ao meio urbano como ao meio rural - só será apurado a 12 de Setembro, quando o INE divulgar os dados definitivos referentes ao IPC de Agosto de 2023, tendo depois de ser publicado em Diário da República até 30 de Outubro. Este ano, face ao coeficiente de actualização de 5,43% determinado pelos valores da inflação até Agosto de 2022, o ...

Todos os anos o   Orçamento de Estado  traz novidades e, este ano, uma delas refere-se às alterações efectuadas aos   impostos relativos aos imóveis , ou seja, ao   IMI   (Imposto Municipal sobre Imóveis) e ao   IMT   (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis). Mas, antes de conhecer as novidades destes impostos, importa primeiro conhecê-los. O que é o IMI? O  Imposto Municipal sobre Imóveis  é um imposto de  pagamento anual  que incide sobre o Valor Patrimonial Tributário de um imóvel e a definição das taxas é da responsabilidade do município onde o imóvel se situa. O que é o IMT? O  Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis  é o imposto que se paga sempre que existe uma transmissão financeira de compra e venda de um imóvel, em território português, e varia de acordo com o valor de aquisição de escritura ou  valor patrimonial tributário .  Por ser o mais dispendioso, este é o...

A remodelações e   obras em casa   estão em alta em Portugal, num momento em que as famílias passaram a valorizar mais o conforto do lar. Acontece que, por vezes, há quem decida fazer   obras ilegais , abrindo uma janela mesmo encostada ao prédio vizinho. Mas o que é que se pode fazer neste caso? Explicamos tudo com fundamento legal. Se um vizinho decidir  construir uma janela  que está mesmo junto à tua casa estamos perante uma temática jurídica do direito de propriedade. O  direito de propriedade  é reconhecido pela Constituição da República Portuguesa e pela lei infraconstitucional, mormente pelo Código Civil, e coenvolve os tradicionais poderes de uso, fruição e disposição da coisa sobre que incide, com as limitações impostas pela lei, como decorre do  artigo 1305.º do Código Civil. Ora, acontece que uma das  limitações ao direito de propriedade  tem precisamente que ver com a  abertura de janelas  em prédio confinante, e d...

I móvel para venda: Apartamento T2+1 - 118,93 m2 - boas áreas - 6ª fase - Massamá - € 248.000 Link do imóvel Para mais informações, entre em contacto ou envie MP. Este imóvel não corresponde ao seus requisitos? Diga-me o que procura, de modo a ajudar da melhor maneira. Attitude and Trust , Lda AMI 11160 Cada Market Center da Kelller Williams é de propriedade e gestão independente. #casas #imoveis #habitacao #apartamento #T2 #T3 #sextafase #massama #sintra #lisboa #vendercasa #propertiestosale #imobiliario #mercadoimobiliario #realestate #sofiaalexandragomeskw #kwarea

I móvel para venda: Apartamento T3 - 90m2 - Santo António dos Cavaleiros - Loures - € 187.000 Link do imóvel Para mais informações, entre em contacto ou envie MP. Este imóvel não corresponde ao seus requisitos? Diga-me o que procura, de modo a ajudar da melhor maneira. Attitude and Trust , Lda AMI 11160 Cada Market Center da Kelller Williams é de propriedade e gestão independente. #casas #imoveis #habitacao #apartamento #T3 #apartamento #santoantoniodoscavaleiros #loures #lisboa #vendercasa #propertiestosale #imobiliario #mercadoimobiliario #realestate #sofiaalexandragomeskw #kwarea

I móvel para arrendamento: Apartamento T2 - 90 m2 - pátio - 3 casas de banho - Bairro Alto - € 2.200 Link do imóvel Para mais informações, entre em contacto ou envie MP. Este imóvel não corresponde ao seus requisitos? Diga-me o que procura, de modo a ajudar da melhor maneira. Attitude and Trust , Lda AMI 11160 Cada Market Center da Kelller Williams é de propriedade e gestão independente. #casas #imoveis #habitacao #apartamento #T2 #patio #pateo #bairroalto #misericordia #lisboa #arrendarcasa #propertiestorent #imobiliario #mercadoimobiliario #realestate #sofiaalexandragomeskw #kwarea

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca   de 32 833 euros a mais,   do que em Agosto do ano passado, em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 391 929 euros,o que corresponde a um aumento de 8%. Segundo o porta l  Imovirtual , no que ao preço médio de   venda diz respeito, em relação a Julho (+1.6% verifica-se uma estabilização fixando-se em 424 768 euros. No distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média 639 194 euros, sendo este o distrito mais caro do país. Contudo, quando comparado com Agosto de 2022, verificou-se que os preços se mantêm praticamente iguais, o que vem comprovar o abrandamento que se tem vindo a sentir desde o início do ano. O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com Agosto de 2022, foi Cadaval (+30%), onde os valores sobem de 206 131 euros para 268 508 euros. Seguindo-se Azambuja (+30%, 212 737 euros para 259 924 euros.), Torres Vedras (+15%, de 2...

Nos primeiros seis meses do ano, verificou-se uma redução, em termos homólogos, de 11,3% no total de licenças emitidas para obras de construção nova ou de reabilitação em edifícios residenciais. De acordo com a Síntese Estatística da Habitação, divulgada hoje pela AICCOPN, quanto ao número de fogos licenciados em construções novas, observou-se um ligeiro aumento de 2,9%, em termos homólogos, perfazendo um total de 16.461 alojamentos.  Relativamente ao montante do novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras, até Junho, ascendeu a 8.952 milhões de euros, o que corresponde a um aumento de 6,9%, em termos homólogos.  Quanto à taxa de juro implícita no crédito à habitação, verifica-se um aumento de 2,79 pontos percentuais para 3,65%, em Junho. No mês de Junho, o valor mediano de avaliação de habitação para efeitos de crédito bancário observou um acréscimo de 7,9%, em termos homólogos, em resultado de variações de 8,3% nos apartamentos, e de 4,5% nas moradias. ...

O pacote ‘Mais Habitação’ já começa a fazer-se sentir com os investidores a estarem “mais nervosos e desconfiados” com as medidas propostas pelo Governo. Os avisos são dos responsáveis do sector imobiliário  esta Segunda-feira, 28 de Agosto. Se o programa como o que foi apresentado pelo Governo para responder à crise habitacional pode influenciar as decisões de investimento, chegando mesmo a travá-las, é certo também que o abrandamento do mercado imobiliário em Portugal está longe de ter começado agora. A diminuição do rendimento das famílias por via da inflação, o aumento dos juros, a subida dos custos de construção e o desequilíbrio entre oferta e procura tem-se feito sentir no mercado imobiliário nos últimos meses. NOTA : Se pretender comentar, terá de se inscrever no Blog, pois somente membros deste blog podem publicar comentários. IMOBILIÁRIO - 965236915 / sofiaalexandragomes@kwportugal.pt Facebook / Instagram   #casas #imoveis #habitacao #apartamento #mediaçãoimobiliári...