Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Embora Portugal continue a ser um destino de investimento atractivo, os estrangeiros têm comprado menos casas no nosso país, uma redução que começou a ser sentida no país com o  fim dos vistos gold  para investimento imobiliário e o término do antigo regime de Residentes Não Habituais (RNH). Ainda assim, os cidadãos internacionais estão a  comprar casas  cada vez mais caras, uma tendência sentida sobretudo por quem vive fora das fronteiras europeias. Tal como tem noticiado , os  estrangeiros  têm comprando cada vez menos casas no nosso país, uma tendência que coincide com o fim dos  incentivos fiscais.  No Verão de 2024, estes cidadãos protagonizaram 2.655 transacções, menos 3,1% face ao período homólogo, movimentando um total de 938 milhões de euros (+4%), revelam os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). O que salta à vista é que estas  casas vendidas a estrangeiros  tiveram o custo médio de 353.437 euros no Ve...

O mercado imobiliário português encerra 2024 com um crescimento de cerca de 20% no  investimento comercial  e uma recuperação “robusta” no segmento habitacional, segundo dados recentes. Destacamos uma reactivação significativa na segunda metade do ano, após um início marcado por incertezas macroeconómicas e políticas. No sector de escritórios bem como no sector industrial e logística, o balanço de 2024 é “especialmente positivo”, com níveis de ocupação que, antes do final do ano, já estavam 20% a 70% acima do total da atividade de 2023. No âmbito da hotelaria e do retalho, prossegue-se a trajectória positiva dos indicadores de operação, “o que estimulou o desempenho destes dois segmentos imobiliários em termos de procura”, frisam os especialistas. “Os resultados anuais estimados escondem um ano a dois ritmos: uma primeira metade de 2024 mais arrefecida do que o inicialmente previsto e uma segunda metade com uma boa reactivação da atividade. No 1º semestre, o abrandamento senti...

Em Portugal, a grande maioria das casas vendidas são usadas. Não é de estranhar tendo em conta que a  construção de habitação  leva vários anos e está aquém das necessidades da procura. A esta equação junta-se ainda o factor preço: as  casas novas  são vendidas por um valor médio 50% superior ao das casas usadas. Os  dados  são do Instituto Nacional de Estatística (INE) e revelam que no terceiro trimestre de 2024 foram vendidas um total de 40.909  habitações em Portugal  por cerca de 9,1 mil milhões de euros. Contas feitas, as casas foram vendidas por um preço médio de 221.272 euros neste período. Mas a realidade entre  casas novas e usadas  é bem diferente quer em número de  transacções , quer em termos de preços: Casas usadas:  foram vendidas 32.307 habitações usadas por cerca de 6,5 mil milhões de euros (a grande maioria). Contas feitas, o preço médio uma casa usada foi de 200.223 euros neste período; Casas novas:  fora...

Sabe quando está à procura de uma casa, visita alguns imóveis e estes estão decorados e mobilados? Isso é o  home staging . Esta ferramenta é uma  técnica de marketing  para deixar as propriedades mais atraentes para possíveis clientes. Este processo tem diversas técnicas e benefícios, que iremos explorar neste artigo e mostrar que poderá ser uma boa estratégia para implementar nos seus futuros imóveis. Home Staging: o que é? O home staging é uma técnica de marketing do sector imobiliário que envolve a  preparação de uma propriedade , seja através de decoração ou mobiliário, para deixá-la  mais atraente para possíveis compradores. O objectivo desta estratégia é  realçar as melhores características da casa , criando um bom ambiente e salientar o potencial do imóvel. Além disso, é um processo que auxilia os consultores imobiliários no seu trabalho e na venda de propriedades, uma vez que mostra as possibilidades destas. Por outro lado, o home st...

O sector imobiliário em Portugal está em plena transformação, impulsionado por avanços tecnológicos, mudanças nas preferências dos consumidores e novos desafios socioeconómicos. À medida que nos aproximamos de 2025, algumas tendências já se consolidam como pontos-chave para o sucesso de consultores e imobiliárias. Esteja preparado para um mercado mais dinâmico, exigente e competitivo. Acompanhe as principais tendências e veja como pode adaptar-se para prosperar neste cenário em constante mudança. 1. Digitalização: a chave para a eficiência A digitalização no sector imobiliário português será essencial em 2025. Tudo o que sejam soluções tecnológicas vão continuar a transformar a forma como as imobiliárias se destacam num mercado competitivo. Hoje, é possível realizar tarefas que antes demoravam dias ou semanas em poucos cliques. Contratos digitalizados, angariação de novos imóveis na rua e em tempo real, envio automatizado de campanhas de e-mail e muito mais. Investir em soluções tecnol...

Mudar de casa  pode ser um processo verdadeiramente stressante e desgastante para qualquer pessoa. Entre tantas coisas que é preciso organizar e operacionalizar, é provável que pequenas falhas surjam ao longo do processo, tornando-se um factor de stress adicional. A  mudança de casa  pode ser mais ou menos complexa dependendo de factores tais como: o número de elementos da família, a existência ou não de animais de estimação, a distância entre a antiga e a nova habitação, etc. É bastante provável que nem tudo corra 100% de acordo com o plano inicial, mas, com o mínimo de preparação e organização, é possível minimizar as pequenas falhas e usufruir de uma  mudança de casa  descontraída e, quiçá, até divertida! Por isso, neste artigo, deixamos 13 dicas fundamentais para  mudar de casa  tranquilamente. 1. A importância do planeamento Muita gente pode pensar que o processo de  mudar de casa  começa no preciso momento em que se coloca as mãos à obr...