Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Chegou a hora de pagar – ou começar a pagar – o   Imposto Municipal sobre Imóveis   (IMI), sendo que as notas de liquidação do imposto já começaram a chegar às mãos (ou às caixas de correio) dos proprietários de casas. Mas nem todos os contribuintes têm de pagar, visto que estão isentos. Explicamos tudo sobre este assunto neste artigo. Caso prático: A propósito do pagamento do IMI, disseram-me muito recentemente que há contribuintes que estão isentos do pagamento deste imposto. Esta informação é correcta? Podem esclarecer-me? Resposta: Começamos por relembrar que o IMI é um imposto de pagamento anual incide sobre o  Valor Patrimonial Tributário  (VPT) dos imóveis detidos no ano anterior. Portanto, o valor a pagar pelos contribuintes em 2025 é referente aos imóveis detidos a 31 de Dezembro de 2024.  O IMI a pagar resulta da aplicação de uma taxa sobre o VPT dos prédios, sejam rústicos ou urbanos. As  taxas de IMI  são fixadas anualmente por cada munic...

Há cada vez mais  casas para arrendar em Portugal . A oferta de habitação no mercado de arrendamento aumentou 49% entre o início de 2025 e o mesmo período de 2024, segundo revela a análise de dados do idealista. Este incremento do stock pode ser explicado por duas vias: por um lado, os proprietários podem sentir-se mais atraídos em rentabilizar os seus imóveis no arrendamento. E, por outro, a pressão da  procura por casas para arrendar  tem vindo a diminuir, uma vez que a compra de habitação se tornou mais interessante perante a queda dos juros e os incentivos fiscais, além dos altos preços das rendas. Oferta de casas para arrendar sobe na maioria das grandes cidades No último ano, a oferta de  casas para arrendar  em Portugal aumentou em 16 das 20 capitais de distrito/regiões autónomas analisadas. Em Viseu, o stock disponível no  mercado de arrendamento  duplicou (+116%) e observaram-se subidas expressivas na oferta em Viana do Castelo (92%), Por...

Não há nada mais atractivo para um cliente do que poder escolher o sítio onde irá  construir uma casa . Poder criar e perspectivar tudo desde o início, tendo em conta todos os detalhes, extras e acabamentos que procura. A localização, as vistas, o espaço para as comodidades exteriores que pretende, podem ser conseguidas com o  terreno  certo. Para isso é fundamental o  acompanhamento profissional  personalizado e efectivo. Damos-lhe a conhecer as melhores estratégias para  vender terrenos  destinados a  casas de luxo , maximizando o seu valor e atractividade para compradores de alto padrão. Caraterísticas de imóveis de luxo Os   imóveis de luxo  são definidos por determinados elementos, entre os quais uma localização privilegiada, uma componente exclusiva e por terem caraterísticas arquitectónicas únicas. Estes pontos são fundamentais para atrair compradores exigentes e que procuram uma casa que seja o espelho do seu estilo de vida. As p...

Vender casa é, muitas vezes, um momento decisivo e emocional. Seja a primeira vez ou não, este processo pode tornar-se longo e complicado sem o apoio certo. Um dos grandes obstáculos? As  ideias erradas  que ainda circulam sobre o que realmente funciona no momento de colocar uma casa à venda. Neste artigo, desvendamos os  5 mitos mais comuns sobre vender casa  e dizemos-lhe o que realmente deve fazer para realizar uma venda com o maior sucesso.  Quer vender uma casa? Estas 5 ideias feitas não ajudam nada O processo de  vender casa  é um momento único e desafiante. Se não for bem acompanhado pode demorar bastante tempo a concretizar-se. E uma vez que o seu foco está no ganho (ou na urgência), pode ser fácil deixar-se levar por mitos dos quais 'toda a gente fala'.   Claro que  vender casa com uma imobiliária  pode facilitar muito a questão, porque um profissional qualificado saberá algumas  dicas para vender casa  que vai precisa...

Valorizar a casa não tem de ser uma tarefa demorada nem dispendiosa. Às vezes, são os pequenos gestos que mais contribuem para melhorar o aspecto, funcionalidade e até o  valor de mercado de um imóvel. Neste artigo,  apresentamos cinco acções simples, acessíveis e eficazes para começar hoje mesmo a valorizar a casa – seja para habitar, vender ou arrendar. 5 dicas para valorizar a casa 1.  Pintar para renovar Uma nova pintura interior é das intervenções mais rápidas e impactantes que se pode fazer numa casa. Apostar em tons neutros e claros torna os espaços mais luminosos, amplos e apelativos. Além disso, ajuda a “limpar” visualmente o espaço e a dar um ar cuidado e moderno à habitação. 2. Substituir torneiras, puxadores e interruptores São detalhes, sim – mas contam muito. Torneiras antigas, puxadores gastos ou interruptores amarelados dão uma imagem desactualizada. A boa notícia é que a substituição destes elementos é rápida, económica e transforma a percepção do espaço....

Nos últimos anos, as burlas por falso arrendamento tornaram-se um problema crescente em Portugal. A Polícia de Segurança Pública (PSP) revelou um aumento de 25% nos casos reportados no primeiro trimestre deste ano, comparado ao mesmo período de 2024. Estes esquemas fraudulentos, muitas vezes associados a burlas informáticas, envolvem vítimas que perdem grandes quantias ao pagarem por imóveis inexistentes ou já ocupados. Com o avanço das plataformas digitais, as burlas relacionadas com o arrendamento de imóveis tornaram-se cada vez mais sofisticadas, o que dificulta a sua detecção. Os burlões utilizam anúncios online e classificados em jornais para atrair vítimas, oferecendo imóveis com preços atractivos e, frequentemente, imagens e informações que parecem legítimas. Contudo, após o pagamento, a vítima nunca tem acesso ao imóvel prometido, ficando com o prejuízo. 1) Como funcionam as burlas por falso arrendamento O modus operandi dos burlões é bastante semelhante em diversos casos. Prim...