Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

Portugal continua do radar dos  investidores imobiliários estrangeiros , apesar da instabilidade legislativa criticada por vários players do sector. Os dados mais recentes do  Banco de Portugal  (BdP) mostram isso mesmo: no terceiro trimestre de 2024, ou seja, nos três meses do Verão, as transacções de Investimento Direto Estrangeiro (IDE) totalizaram 5,6 mil milhões de euros, mais 33% que no período homólogo (4,2 mil milhões de euros). Neste valor, revela o regulador, estão incluídos quase mil milhões de euros relativos a investimento imobiliário – em concreto 984,03 milhões de euros. “No terceiro trimestre de 2024, as transações de IDE totalizaram 5,6 mil milhões de euros (4,2 mil milhões no terceiro trimestre de 2023), devido sobretudo ao investimento realizado por investidores  não residentes  no capital de entidades portuguesas (3,5 mil milhões de euros). Neste valor estão incluídos mil milhões de euros referentes a investimento imobiliário”, lê-se no ...

No momento de vender um imóvel, a primeira impressão é crucial. Em Portugal, tal como em outros mercados, uma técnica que tem ganho cada vez mais destaque é o  home staging . Esta prática consiste na  preparação estratégica de um imóvel para o tornar mais atractivo aos potenciais compradores . Com pequenas mudanças na decoração, disposição dos móveis e iluminação, é possível acelerar a venda de um imóvel e, em grande parte das vezes, até valorizar o preço final. No presente artigo, vamos explorar as principais técnicas de  home staging  que podem ajudá-lo a vender um imóvel de forma mais rápida e eficaz. Paletas de Cores Neutras As cores neutras são uma das bases do  home staging . Ao decorar com tons como branco, bege, cinza claro ou até tons pastel, cria-se uma atmosfera mais universal e acolhedora. Estes tons ajudam os potenciais compradores a imaginarem-se no espaço, uma vez que não são confrontados com o gosto pessoal de cada um. Estas cores têm a capacidad...

Apesar da estabilização geral, a renda média sobe até 27% em algumas regiões, enquanto outras registam quedas de 22% relativamente ao mês passado. Este Novembro mostra contrastes no mercado imobiliário, com Viseu a registar um aumento de 55%, no arrendamento, em relação ao ano anterior, enquanto a Guarda regista uma diminuição de 40% O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou hoje o seu barómetro alusivo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo ilhas. Os dados disponibilizados referem-se ao comparativo de Novembro com Outubro de 2024 e com o período homólogo de Novembro de 2023. No que concerne ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 28% em comparativamente a Novembro do ano passado, estando 350 euros mais caro. Em relação ao mês anterior, deu-se uma ligeira estabilização, passando de 1 500€ para 1 600€ (+7%). Os distritos com maior aumento da renda média em Novembro face ao mês anter...

Entre Agosto e Outubro deste ano , foram  vendidas 39.600 habitações em Portugal Continental , segundo estimativas da Confidencial Imobiliário, com base nos dados do SIR-Sistema de Informação Residencial. A comparação com o período antecedente de três meses mantém o registo mostrado no 2º e 3º trimestres deste ano, os quais recolocaram as vendas em rota de crescimento, após um 2023 e início de 2024 penalizados pela redução das transacções. Assim, o número de fogos transaccionados no trimestre de Agosto a Outubro  supera em 10% os 35.900 imóveis vendidos nos três meses anteriores  (entre Maio e Julho) e fica  21% acima do observado no último trimestre do ano passado , quando se transaccionaram 32.800 fogos. Subida dos preços acelerou nos últimos três meses A  subida dos preços de venda da habitação também acelerou de forma evidente nos últimos três meses , levando a valorização homóloga a  passar de 7,5% em Julho para 11,5% em Outubro . O aumento de 4 p...

O valor atribuído por cada metro quadrado das casas continua a aumentar mês após mês. Em Outubro, o valor mediano da avaliação bancária na habitação foi de 1.721 euros por metro quadrado, tendo aumentado 26 euros (1,5%) face a Setembro, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Em O utubro foram efectuadas cerca de 34,9 mil avaliações bancárias , o que representa uma subida de 5,5% face ao mês anterior e um aumento de 29,9% em termos homólogos. A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,6%), não se tendo verificado qualquer descida. Em comparação com Outubro do ano passado, o valor mediano das avaliações cresceu 12,0%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (17,4%), não tendo ocorrido qualquer descida. Apartamentos No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.920 euros por metro quadrado, 12,9% superior a Outubro de 2023. Os valores mais elevados fora...

Ter uma cláusula resolutiva nos seus contratos pode ajudar a evitar erros e prejuízos no futuro por conta da  inadimplência.  E por isso, ela exige que seja feito o cumprimento do que foi acordado, ou pela parte que foi lesada, se ela preferir, a rescisão contratual. E para poder contar correctamente com a cláusula nos contratos, é importante entender melhor qual sua função e conceito, além de dois tipos existentes.  Por isso, trouxemos com detalhes neste artigo, tudo o que você precisa saber sobre a cláusula resolutiva para seus contratos de compra e venda. O que é uma cláusula resolutiva? A cláusula resolutiva é um direito a ser exigido em casos que ocorram inadimplência de uma das partes de um contrato. E o que isso significa? Bem, imagine que o comprador ou vendedor não cumpra com suas obrigações contratuais. Dessa forma, a parte afectada pode exigir a execução momentânea dessas açcões ou então, se preferir, a extinção do contrato. Sendo assim, independentemente da de...

A cláusula de inalienabilidade em bens pode gerar muitas dúvidas e tem quebrado a cabeça de diversas pessoas que se veem proprietárias de bens com esse tipo de restrição. O seu caso também é esse? Acompanhe esse artigo e entenda. Todos possuem o direito de exercer livremente a propriedade de um bem, do qual tenha adquirido legalmente, podendo usar, fruir, dispor e reivindica-lo. Essa é a regra básica, mas fica a questão: esse direito é absoluto? Em alguns casos específicos, os proprietários podem ter esse direito de disposição do património cerceado, por meio da chamada cláusula de inalienabilidade. Embora pareça algo insignificante, às vezes até ignorado, bens gravados com cláusula de inalienabilidade podem estar mais comprometidos do que você imagina e causar alguns contratempos, sobretudo para quem não souber do que se trata. Neste artigo, vamos entender os pontos principais acerca dessa restrição, o seu objectivo, requisitos e hipóteses de cancelamento da cláusula em um bem. O que ...