Imobiliário - Apartamentos, Moradias, Terrenos, Prédios (COMPRAR/ARRENDAR)

O arrendamento urbano pode estar prestes a mudar de forma significativa. A proposta de lei que autoriza o Governo a rever o regime do arrendamento deu entrada na Assembleia da República a 12 de Agosto e introduz alterações que abrangem tanto os novos contratos como os arrendamentos antigos. Entre as medidas propostas estão mudanças nas regras de renovação dos contratos, maior rapidez nos processos de despejo, alterações ao direito de preferência dos inquilinos e novas regras para a transmissão dos contratos por morte do arrendatário. Há, no entanto, uma ressalva importante: estas regras ainda não estão em vigor. Trata-se de uma proposta que será discutida e votada no Parlamento e que poderá sofrer alterações até à aprovação da versão final. O que pode mudar? Contratos de um ano podem deixar de garantir três anos de renovação Uma das mudanças com maior impacto para quem arrenda uma casa está nas regras de renovação dos contratos. A proposta mantém a duração mínima de um ano e máxima de ...

O Verão convida a sair de casa e a aproveitar o bom tempo para correr, caminhar, andar de bicicleta ou simplesmente treinar ao ar livre. No entanto, quando as temperaturas sobem, aquilo que seria uma sessão normal de exercício pode tornar-se muito mais exigente para o organismo. O calor obriga o corpo a trabalhar mais para manter uma temperatura adequada. A transpiração aumenta, perde-se mais água e sais minerais e o esforço cardiovascular pode ser superior ao habitual. Se não houver alguns cuidados, aumenta o risco de desidratação, cãibras, exaustão pelo calor e, nos casos mais graves, golpe de calor. Então como treinar no verão? Pode fazer exercício físico nos dias quentes sem correr grandes riscos? Escolher as horas mais frescas do dia O Verão não significa que tenha de abandonar a actividade física. Uma das formas mais simples de reduzir o impacto do calor é alterar o horário do treino.  Nas horas de maior exposição solar (entre as 11h30 e as 16h30, segundo a Liga Portuguesa Co...

Foram publicadas novas regras transitórias para dar mais tempo aos municípios na definição das suas políticas de Alojamento Local (AL), num momento em que várias autarquias procuram encontrar um equilíbrio entre a actividade turística e a necessidade de habitação. A alteração abre uma nova janela de decisão para os municípios e pode ter impactos relevantes no mercado. Mas afinal, o que muda para proprietários, investidores e autarquias? O que prevê o novo diploma? O Decreto-Lei n.º 151/2026 permite que determinados municípios tenham mais tempo para concluir os regulamentos municipais relativos ao Alojamento Local. Na prática, a medida pretende evitar que as autarquias percam a possibilidade de controlar novos registos enquanto definem as regras que pretendem aplicar no seu território, tal como explica neste artigo um especialista . Que municípios são abrangidos? Os municípios que ultrapassaram os 1.000 estabelecimentos de Alojamento Local registados até 31 de Dezembro de 2025 e que ai...

A sua casa devia tornar-lhe a vida mais fácil, mas às vezes acontece o contrário. A sua habitação não é apenas um espaço físico: é onde descansa, trabalha, convive e desliga. Por isso, quando deixa de funcionar, não se nota apenas na desarrumação, mas também no seu estado de espírito. Há momentos em que, mesmo fazendo limpezas pontuais, alguma coisa falha: custa encontrar as coisas, não consegue relaxar ou até fica de pior humor sem saber bem porquê. Não é por acaso. São sinais claros de que a sua casa precisa de um "reset". Não encontra coisas básicas no dia a dia Quando perde tempo à procura de objectos básicos, como as chaves ou uma peça de roupa, o problema não é pontual: é falta de sistema. Uma casa que não tem um lugar atribuído a cada coisa gera stress logo a partir da primeira hora. O que implica: se uma casa não está adaptada ao ritmo de vida atual, perde funcionalidade percebida. Numa visita de venda, isto traduz-se numa sensação de falta de soluções de arrumação. ...

As autarquias vão passar a ter mais poder nos processos de expropriação. Com o Decreto-Lei n.º 160/2026 , a declaração de utilidade pública das expropriações promovidas pelos municípios passa a ser decidida pelas Assembleias Municipais. Na prática, isto significa que a decisão deixa de depender da administração central e passa a ser tomada mais perto das populações afectadas. Explicamos o que está em causa.  O que muda? A Câmara Municipal continua a preparar o processo e a justificar a necessidade da expropriação, segundo o novo diploma. Depois, a Assembleia Municipal analisa a proposta e toma a decisão final. Como este órgão reúne diferentes forças políticas e representantes do concelho, o processo passa a ter maior debate e escrutínio por quem está mais próximo dos cidadãos e conhece as necessidades do território. A aprovação exige a maioria dos membros da Assembleia Municipal em funções, e não apenas dos presentes na reunião. Esta exigência reforça a legitimidade da decisão, mas...

Acha que precisa de horas para arrumar? A realidade é que quinze minutos chegam. Não é um mito nem uma promessa, é uma estratégia de foco. A diferença entre uma casa que inala caos e uma que respira calma está no sítio onde põe a atenção. Quando limita o tempo e ataca as zonas de maior impacto visual e funcional, a mudança é perceptível e sustentável. Sabe o que são "espaços de alto impacto"? https://youtu.be/CpiOA8cqHzg?si=cg6KUor_YyEBs_kK Os espaços de alto impacto nem sempre são os maiores, mas sim aqueles que activam emoções decisivas: O congelador: a cozinha é o epicentro emocional. Dentro dela, o congelador é a sua mina de ouro silenciosa. Acumula embalagens abertas, produtos fantasma que se esqueceu de consumir, alimentos que hibernam no fundo da gaveta. Esvazie, agrupe por categorias, coloque o mais antigo à frente e elimine o que já não está em condições. Tempo: 6 minutos. A gaveta: cada objecto que guarda "só por agora" é uma gota que enche o copo do cao...

As reacções ao eclipse solar total de 12 de Agosto, observado em Portugal, Espanha e outros países da Europa, estão por todos os lados. Mas este foi apenas o início de um período especial para os amantes de astronomia, em que a Península Ibérica ocupa um lugar privilegiado no calendário dos eclipses solares. Em 2024, o EL PAÍS já tinha alertado para uma sequência excepcional de três grandes eclipses solares em Espanha entre 2026 e 2028, dois totais e um anular. O jornal antecipava mesmo um impacto turístico comparável ao de grandes eventos desportivos, devido à concentração de visitantes nas estreitas faixas onde estes fenómenos podem ser observados em todo o seu esplendor. 2 de Agosto de 2027: atravessar a fronteira para ver um eclipse total Para quem vive em Portugal, o eclipse de 2 de Agosto de 2027 é provavelmente a oportunidade mais tentadora para transformar um fenómeno astronómico numa escapadinha de Verão. Em Portugal será visto como parcial, mas basta seguir para o sul de Espa...